一级建造师《工程经济》：1Z103073投标报价的编制方法

　　【摘要】对于备考一级建造师而言，复习中充分掌握考点则至关重要，本文为一级建造师《工程经济》：1Z103073投标报价的编制方法，希望各位考生能将一级建造师考点融会贯通，环球网校助各位一级建造师考生一臂之力!

　　1Z103070 工程量清单计价

　　1Z103073投标报价的编制方法

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　　一、投标报价的概念(环球网校一级建造师频道整理投标报价的编制方法)

　　《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013规定，投标价是投标人参与工程项目投标时报出的工程造价。即投标价是指在工程招标发包过程中，由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人按照招标文件的要求以及有关计价规定，依据发包人提供的工程量清单、施工设计图纸，结合工程项目特点、施工现场情况及企业自身的施工技术、装备和管理水平等，自主确定的工程造价。

　　投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的招标控制价。投标报价的编制是指投标人对拟承建工程项目所要发生的各种费用的计算过程。作为投标计算的必要条件，应预先确定施工方案和施工进度，此外，投标计算还必须与采用的合同形式相一致。

　　一、投标价的编制原则

　　报价是投标的关键性工作，报价是否合理直接关系到投标工作的成败。工程量清单计价下编制投标报价的原则如下：

　　(1)投标报价由投标人自主确定，但必须执行《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013的强制性规定。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。

　　(2)投标人的投标报价不得低于工程成本。《中华人民共和国招标投标法》中规定：“中标人的投标应当符合下列条件……(二)能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低;但是投标价格低于成本的除外。"《评标委员会和评标方法暂行规定》中规定：“在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底的，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作为废标处理。”上述法律法规的规定，特别要求投标人的投标报价不得低于工程成本。

　　(3)投标人必须按招标工程量清单填报价格。实行工程量清单招标，招标人在招标文件中提供工程量清单，其目的是使各投标人在投标报价中具有共同的竞争平台。因此，为避免出现差错，要求投标人必须按招标人提供的招标工程量清单填报投标价格，填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。

　　(4)投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。承发包双方的责任划分不同，会导致合同风险分摊不同，从而导致投标人报价不同;不同的工程承发包模式会直接影响工程项目投标报价的费用内容和计算深度。

　　(5)应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。企业定额反映企业技术和管理水平，是计算人工、材料和机械台班消耗量的基本依据;更要充分利用现场考察、调研成果、市场价格信息和行情资料等编制基础标价。

　　(c;)报价计算方法要科学严谨，简明适用。

　　三、投标价的编制依据

　　投标报价编制的依据有：(环球网校一级建造师频道整理投标报价的编制方法)

　　(1)《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500--2013;

　　(2)国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法;

　　(3)企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法;

　　(4)招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要;

　　(5)建设工程设计文件及相关资料;

　　(6)施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案;

　　(7)与建设项目相关的标准、规范等技术资料;

　　(8)市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息;

　　(9)其他的相关资料。

　　四、投标价的编制与审核

　　在编制投标报价之前，需要先对清单工程量进行复核。因为工程量清单中的各分部分项工程量并不十分准确，若设计深度不够则可能有较大的误差，而工程量的多少是选择施工方法、安排人力和机械、准备材料必须考虑的因素，自然也影响分项工程的单价，因此一定要对工程量进行复核。

　　投标报价的编制过程，应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费和税金项目清单计价表，计算完毕后汇总而得到单位工程投标报价汇总表，再层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表。工程项目投标报价的编制过程，如图1Z103073-1所示。

　　(一)综合单价

　　综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。

　　(二)单价项目

　　分部分项工程和措施项目中的单价项目中最主要的是确定综合单价，应根据拟定的招标文件和招投标工程清单项目中的特征描述及有关要求确定综合单价计算，包括：

　　1.工程量清单项目特征描述

　　确定分部分项工程和措施项目中的单价项目综合单价的最重要依据之一是该清单项目的特征描述，投标人投标报价时应依据招标工程量清单项目的特征描述确定清单项目的综合单价。在招投标过程中，若出现工程量清单特征描述与设计图纸不符，投标人应以招标工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价;若施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单项目特征描述不一致，发承包双方应按实际施工的项目特征依据合同约定重新确定综合单价。

　　图1Z103073-1 工程项目工程量清单投标报价流程

　　2.企业定额

　　企业定额是施工企业根据本企业具有的管理水平、拥有的施工技术和施工机械装备水平而编制的，完成一个规定计量单位的工程项目所需的人工、材料、施工机械台班的消耗标准，是施工企业内部进行施工管理的标准，也是施工企业投标报价确定综合单价的依据之一。投标企业没有企业定额时可根据企业自身情况参照消耗量定额进行调整。

　　3.资源可获取价格

　　综合单价中的人工费、材料费、机械费是以企业定额的人、料、机消耗量乘以人、料、机的实际价格得出的，因此投标人拟投入的人、料、机等资源的可获取价格直接影响综合单价的高低。

　　4.企业管理费费率、利润率

　　企业管理费费率可由投标人根据本企业近年的企业管理费核算数据白行测定，当然也可以参照当地造价管理部门发布的平均参考值。

　　利润率可由投标人根据本企业当前盈利情况、施工水平、拟投标工程的竞争情况以及企业当前经营策略自主确定。

　　5.风险费用

　　招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应在综合单价中给予考虑，通常以风险费率的形式进行计算。风险费率的测算应根据招标人要求结合投标企业当前风险控制水平进行定量测算。在施工过程中，当出现的风险内容及其范围(幅度)在招标文件规定的范围(幅度)内时，综合单价不得变动，合同价款不作调整。

　　6.材料、工程设备暂估价

　　招标工程量清单中提供了暂估单价的材料、工程设备，按暂估的单价计人综合单价。

　　(三)总价项目

　　由于各投标人拥有的施工设备、技术水平和采用的施工方法有所差异，因此投标人应根据自身编制的投标施工组织设计或施工方案确定措施项目，投标人根据投标施工组织设计或施工方案调整和确定的措施项目应通过评标委员会的评审。

　　1.措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价，包括除规费、税金外的全部费用;

　　2.措施项目中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业主管部门的规定计算确定。

　　(四)其他项目费

　　1.暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。

　　2.暂估价不得变动和更改。暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价计入综合单价;专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写。

　　3.计日工应按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。

　　4.总承包服务费应根据招标工程量列出的专业工程暂估价内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。

　　(五)规费和税金

　　规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算，不得作为竞争性费用。

　　(六)投标总价

　　投标人的投标总价应当与组成招标工程量清单的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额相一致，即投标人在进行工程项目工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠(或降价、让利)，投标人对投标报价的任何优惠(或降价、让利)均应反映在相应清单项目的综合单价中。

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　　【例1Z103073】 某多层砖混住宅工程，其基础工程的招标工程量清单见表1Z103073-1，根据企业自主报价原则，管理费按人工费、材料费、施工机具使用费的10%计取，利润按人工费、材料费、施工机具使用费三项之和的5%计取，不考虑措施项目费、其他项目费和规费、税金和风险时，投标企业应如何确定该基础工程分部分项工程的综合单价?(环球网校一级建造师频道整理投标报价的编制方法)

　　该基础工程的投标价为多少?

　　解：(1)综合单价的确定方法

　　1)根据现行工程量计量规范，对招标人提供的清单工程量进行复核。

　　2)按施工组织设计与预算定额，计算该基础工程的实际(预算)工程量，计算结果

　　见表1Z103073-2。

　　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 表1Z103073-1

　　工程名称：多层砖混住宅工程

　　基础工程工程量统计表 表1Z103073-2

　　3)根据施工企业定额、人料机市场价格及预算工程量与清单工程量的对比，折算综合单价。

　　①根据企业定额测算基础工程所需人工工日、材料及机械台班的数量。该企业的施工企业定额(节选)见表1Z103073-3。

　　施工企业定额(节选) 表1Z103073-3

　　②市场调查和询价

　　工程所在地为城市，工程所用材料供应充足，价格平稳，考虑工期较短，材料可在当地采购，以工程所在地建材市场前三个月的平均价格水平为依据。该工程使用的施工机械为常用机械，投标人可以自行配备。施工机械台班按机械台班定额计算出台班单价。经市场调查和询价得到该基础工程涉及的各项目的综合工日单价、材料单价及施工机械台班单价等。

　　③计算工程量清单项目的企业定额基价。按确定的定额含量及询价，计算出对应定额子目单位数量的人工费、材料费，见表1Z103073-4(节选)。

　　某企业定额基价计算表(节选) 表1Z103073-4

　　④计算综合单价

　　工程暑洁堕计价蜘蒲蜘宗综合堕价。协须句.丰舌窨成洁单项目的伞部费用，即施工方案等导致的增量费用应包含在综合单价内。由于工程量清单中的工程量不能变动，因此，在计算综合单价时，需要将增量费用分摊，进行组价，即由预算工程量乘以企业定额基价得出的合价应与清单工程量乘以综合单价得出的合价相等，两者的关系如图1Z103073-2所示。

　　根据现行工程量计量规范，挖沟槽土方项目的工作内容包括土方开挖和人工运土两项， 图1Z103073-2清单计价与预算计价的关勇挖沟槽土方综合单价分析见表1Z103073-50

　　综合单价分析表 表1Z103073-5

　　工程名称：多层砖混住宅工程

　　表1Z103073-5中，挖基础土方有关数据计算如下：

　　挖基础土方数量=预算量÷清单量=232.41÷96.91=2.398m3

　　管理费和利润单价按人工费的百分比计算：

　　管理费和利润单价=31.08×(10%+5%)=4.66元/m3

　　人工费合价：31.08×2.398=74.53元

　　管理费和利润合价：4.66×2.398=11.17元

　　挖沟槽土方综合单价为：89.88+13.47=103.35元/m3

　　基础工程其他项目的综合单价按相同的方法组价，结果见表1Z103073-6中的综合单价。

　　(2)分部分项工程的投标价

　　多层砖混住宅工程基础部分的投标价构成见表1Z103073-6。

　　分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 表IZ103073―6

　　工程名称：多层砖混住宅工程 第 页 共 页

　　不考虑措施项目费、其他项目费和规费、税金和风险时，该基础工程的投标价为36079.2元。

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