2017年一级建造师《工程法规》每日一练(2.9)

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　　每日一练2.9《一级建造师-法规》

　　1.【多选】抵押权的实现正确地是( )。

　　A:债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价

　　B:债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物拍卖

　　C:债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以直接取得抵押物的所有权

　　D:抵押权以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿

　　E:同一财产向两个以上债权人抵押的，按照比例清偿

　　2.【多选】建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权人权利的说法中，正确的是( )。

　　A:抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖

　　B:抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有

　　C:抵押权人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价

　　D:抵押权人可不申请拍卖，而采用变卖的方式优先受偿

　　E:抵押物变卖后，其价款不足部分债务人不再负清偿责任

　　3.【单选】下列关于抵押和质押的表述中，不正确的是( )。

　　A:抵押的客体是不动产或者不动产权利，动产不能成为抵押物

　　B:动产质押的客体是动产

　　C:动产质押中，出质人要将质物转移给质权人占有

　　D:在抵押关系中，并不转移物的占有

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　　《一级建造师-法规 每日一练》答案

　　1.正确答案：A,B,D

　　参考解析：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿。同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照下列规定清偿：(1)抵押权以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

　　2.正确答案：A,B,C,D

　　参考解析：按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其中，债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人;债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　3.正确答案：A

　　参考解析：《担保法》中规定了可以作为抵押物的财产，其中抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物，因此认为抵押的客体是不动产或不动产权利，而动产不能成为抵押物的说法是不正确的。

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