2017年一级建造师《工程法规》每日一练(4.20)

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　　每日一练4.20《一级建造师-法规》

　　1.【多选】关于租赁合同的说法，正确的有( )。

　　A.租赁必须转让所有权

　　B.租赁期限超过20年的部分无效

　　C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式

　　D.交付租赁物是租赁合同的成立要件

　　E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

　　2.【单选】某施工单位与一机械设备租赁公司签订了一份设备租赁合同。则施工单位的义务不包括( )。

　　A.妥善保管钢模板

　　B.支付租用钢模板租金

　　C.交付出租钢模板

　　D.按约定方法使用钢模板

　　3.【单选】李某与王某签订租房合同，双方共同约定房屋租赁期限为 1 年，则下列说法错误的有()。

　　A.应以书面方式订立

　　B.若以口头方式订立，该合同无效

　　C.若以口头方式订立，出租人可随时解除合同

　　D.若以口头方式订立，承租人可随时解除合同

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　　《一级建造师-法规 每日一练》答案

　　1.正确答案：BC

　　参考解析：本题考核点为租赁合同的法律规定。租赁合同转移的是租赁物的使用收益权，故选项A错误。租赁合同是诺成合同，而不是实践合同，故选项D错误。关于租赁合同的形式，视租赁期限而定：租赁期限在6个月以下的，为不要式合同;租赁期限6个月以上的，为要式合同，否则视为不定期租赁。选项E未明确租赁期限，该说法错误。

　　2.正确答案：C

　　参考解析：租赁合同中，承租人的主要义务是支付租金、按照约定使用租赁物、妥善保管租赁物、有关事项通知、返还租赁物和损失赔偿。故选项c正确

　　3.正确答案：B

　　参考解析：本题考点是租赁合同的有关规定。无论如何约定租赁期限，租赁期限均不得超过二十年;超过二十年的，超过部分无效。租赁期限在 6 个月以下的，当事人可以自由选择合同形式;租赁期限在 6 个月以上的，应当采用书面形式，否则无论当事人是否约定租赁期限，均视为不定期租赁。就不定期租赁，任何一方当事人有权随时解除合同，但是应在解除合同之前通知对方。

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