2017考前复习梳理：一级建造师《工程法规》精华考点及每日一练
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【摘要】2017考前复习梳理：一级建造师《工程法规》精华考点及每日一练!不忘初心，方得始终。考前24天，环球网校教研队精心为大家整理的精华考点内容如下。想快速提升一建通关能力、密训精华必考点梳理可参加一级建造师密训点睛哦!
【法规科目8月22日考点】
【考点110】竣工验收的主体和法定条件
(1)竣工验收主体：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
(2)竣工验收应具备的法定条件
1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
2)有完整的技术档案和施工管理资料;
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
5)有施工单位签署的工程保修书。
比较：竣工备案应当提交的文件
(1)工程竣工验收备案表;
(2)工程竣工验收报告;
(3)法律、行政法规规定应当由规划、环保部门出具的认可文件或准许使用文件;
(4)法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件;
(5)施工单位签署的工程质量保修书;
(6)住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
考试星级 ：★★★★
小编点评 ：此知识点考试常考，注意竣工验收的主体是建设单位并非施工单位。要对比掌握竣工验收的条件和竣工备案应当提交的文件，其中施工单位签署的工程质量保修书是两者都需具备的条件。
【考点111】工程竣工质量争议
1.承包方责任的处理
(1)因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建;
(2)因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理，返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。
2.发包方责任的处理
下列情形，造成建设工程质量缺陷，发包人应当承担过错责任：
(1)提供的设计有缺陷;
(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;
(3)直接指定分包人分包专业工程
3.未经竣工验收擅自使用的处理
(1)建设工程经验收合格的，方可交付使用。
(2)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
考试星级 ：★★★★
小编点评 ：此知识点非常重要，理解掌握。注意，工程的地基基础工程和主体结构工程，不因发包人是否擅自使用而免除承包人的质量责任。
【法规科目8月22日每日一练】
1.根据《建设工程质量管理条例》，组织建设工程竣工验收的主体是( )。
A.施工企业
B.建设单位
C.建设行政主管部门
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D.建设工程质量监督机构
【答案】B
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
【对应考点】【考点110】竣工验收的主体和法定条件
2.根据《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程竣工验收应当具备的条件包括( )。
A.有施工单位签署的工程保修书
B.有完整的技术档案和施工管理资料
C.建设单位和施工企业已签署工程结算文件
D.完成建设工程设计和合同约定的各项内容
E.有勘察、设计、施工单位共同签署的质量合格文件
【答案】ABD
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件：
1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
2.有完整的技术档案和施工管理资料;
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构(配)件和设备的进场试验报告;
4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
5.有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
【对应考点】【考点110】竣工验收的主体和法定条件
3.施工企业承建的办公大楼没有经过验收，建设单位就提前使用，5年后该办公楼主体结构出现质量问题。关于该大楼质量问题的说法，正确的是( )。
A.由于建设单位提前使用，施工企业不需要承担保修责任
B.超过5年保修期后，施工企业不承担保修责任
C.主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工企业应当承担保修责任
D.施工企业是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经全额支付工程款
【答案】C
【解析】《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。因此施工单位应当承担保修责任。
【对应考点】【考点111】工程竣工质量争议
4.甲施工总承包公司中标获得某办公大楼的施工承包资格。按照承包合同约定，工程所用混凝土由甲公司采购。施工期间，建设单位指定甲公司从乙混凝土公司采购混凝土。因乙公司供应的混凝土达不到强制性标准，造成工程质量缺陷。对此，应当承担责任的是( )。
A.甲公司
B.乙公司
C.建设单位
D.检测机构
【答案】C
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第12条规定，发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：(1)提供的设计有缺陷;(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;(3)直接指定分包人分包专业工程。
按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。如由于指定采购出现质量问题的，发包单位要承担责任。
【对应考点】【考点111】工程竣工质量争议
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