2017年8月23日一级建造师《工程法规》精华考点及每日一练
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【摘要】2017年8月23日一级建造师《工程法规》精华考点及每日一练!今日工程法规精华考点及相应习题拔高资料环球小编已经为你准备好了。知识是一点点积累的，想快速提升一建通关能力、密训精华必考点梳理可参加一级建造师密训点睛哦!
【法规科目8月23日考点】
【考点112】最低保修期限
(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
考试星级 ：★★★★
小编点评 ：此知识点通常考查数字的记忆。上述保修范围属于法律强制性规定。发承包双方约定的保修期限不得低于条例规定的期限，但可以延长。
【考点113】质量保证金
1.概念
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中预定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
2.预留比例(5%)
全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
3.返还
(1)缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金;
(2)发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
考试星级 ：★★
小编点评 ：此知识点理解掌握，重点记忆其中的数字。质量保证金预留比例不要与投标保证金比例(2%)混淆。
【法规科目8月23日每日一练】
1.建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任，下列关于保修期限合法的是( )。
A.主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限
B.外墙面的防渗漏为2年
C.装修工程为2年
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D.给水排水管道为1年
E.供热系统为2个供冷期
【答案】AC
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
【对应考点】【考点112】最低保修期限
2.某高层住宅工程结构设计合理使用年限为50年，屋面防水为一级，设计使用年限为15年，工程于2012年8月5日竣工验收合格并交付使用，施工单位出具的质量保修书中有下列内容，其中不符合法律法规要求的是( )。
A.基础工程的保修期限为该工程的合理使用年限
B.屋面防水工程的保修期限为7年
C.供热系统的保修期限为自2012年采暖期起，到2014年采暖期结束日止
D.电气管线、给水排水管道、装修工程的保修期限为1年
【答案】D
【解析】本题涉及的考点是建设工程质量保修书的主要内容。《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
【对应考点】【考点112】最低保修期限
3.根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额( )左右的比例预留保证金。
A.3%
B.5%
C.10%
D.15%
【答案】B
【解析】全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
【对应考点】【考点113】质量保证金
4.甲承包人承建的乙发包人的一幢写字楼项目缺陷责任期满后，甲向乙提出了返还保证金的申请。则乙的下述行为可视同乙认可甲的返还保证金申请()。
A.在接到该申请后14日内不予答复，且经催告后7日内仍不予答复
B.在接到该申请后14日内不予答复，且经催告后14日内仍不予答复
C.在接到该申请后21日内不予答复
D.在接到该申请后28日内不予答复
【答案】B
【解析】《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条规定：“……发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。”故选项B正确。
【对应考点】【考点113】质量保证金
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