2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册

　　【摘要】2018年一级建造师备考已经开始，据小编调查，目前已经有40%的考生开始了一建备考，你行动了吗?为帮助大家更好的抓重点，本文环球小编整理了部分一级建造师建设工程经济重点。

　　2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册第一部分：

　　一、工程成本及其核算的内容

　　1、工程成本的概念

　　根据《企业会计准则第15号——建造合同》，工程成本是指从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。

　　2、工程成本核算的内容

　　(1)直接费用：为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出(形成工程实体)。具体包括：

　　① 耗用的人工费用

　　② 耗用的材料费用

　　③ 耗用的机械使用费

　　④ 其他直接费用

　　(2)间接费用：

　　间接费是指为完成工程所发生的、不易直接归属于工程成本核算对象而应在若干工程之间分摊的费用。主要是企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动而发生的费用。如下属单位管理人员工资福利费、办公费、差旅费等。

　　财政部“关于印发《企业产品成本核算制度(试行)》的通知”(财会【2013】17号)将成本项目分为：直接人工、直接材料、机械使用费、其他直接费、间接费用和分包成本。

　　二、工程成本核算的对象

　　1、含义：

　　在成本核算时，所选择的施工生产费用的归集目标或产品，即工程成本的承担者。核算对象的划分即不易过粗(不利于分析考核工程成本的升降情况)，也不宜过细(间接费用的分摊相当繁琐)。

　　(1)企业会计准则规定，企业通常应按照单项合同建造价进行会计处理。这是因为建造合同与工程成本之间具有密切的联系。

　　(2)有些情况下，为了反映一项或一组合同的实质，需要将合同进行分立或数项合同进行合并。

　　(3)所以工程成本核算对象通常确定的方法主要有：以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象;对合同分立以确定施工工程成本核算对象;对合同合并以确定施工工程成本核算对象。

　　2、成本核算对象在工程开工前确定，一经确定不得随意变更。

　　三、工程成本核算的任务与基本要求

　　(一)首要任务：执行开支标准，控制费用、

　　中心任务：施工过程中正确及时核算成本

　　根本目的：提高经济效益

　　(二)施工项目成本核算的要求

　　1、划清成本、费用支出和非成本、费用支出的界限

　　(1)资本性支出(购置、建造固定资产)不得列入成本，不仅仅是为了取得本期收益的。

　　(采取计提折旧费的形式进入成本)

　　(2)营业外支出不得列入成本。

　　(与生产经营活动无关)

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　　2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册第二部分：

　　会计要素的组成

　　会计要素，是会计对象的主要组成部分，用以反映企业单位财务状况和确定经营结果的因素。

　　会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。

　　静态会计等式的应用

　　答：静态会记等式是反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式，是由静态会计要素(：资产、负债和所有者权益)组合而成。

　　其公式为：资产=负债十所有者权益。

　　这一等式反映了资产、负债和所有者权益三个会计要素之间的关系，揭示了企业在某一特定时点的财务状况，也称为财务状况等式。具体而言，它表明了企业在某一特定时点所拥有的各种资产以及债权人和投资者对企业资产要求权的基本状况，表明企业所拥有的全部资产，都是由投资者和债权人提供的。

　　动态会计等式的应用

　　答：动态会计等式是反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式，是由动态会计要素〈收入、费用和利润)组合而成。

　　其公式为：收入-费用=利润。

　　这一会计等式反映了收入、费用和利润三个会计要素的关系，揭示了企业在某一特定期间的经营成果，也称为财务成果等式。

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　　2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册第三部分：

　　一、会计要素的计量属性

　　属性就是特征，会计要素的计量属性就是指在“数量”计量时，确定数量所蕴含的特征。所有的会计要素在计量时必须按规定的计量属性(特征)进行计量、确定金额。

　　1、历史成本(实际成本)

　　主要反映过去的价值：资产，按照购置时，实际支付的现金或付出的代价的公允价值计量。负债，按照实际收到的款项或资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者为偿还债务需要支付的现金或现金等价物的金额计量。

　　2、重置成本：

　　现行条件下的取得成本，资产按照现在购买相同或类似资产所需支付的现金或现金等价物的金额计量;负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或现金等价物的金额计量

　　3、可变现净值：

　　预计售价减去资产完工的将要发生的成本减去相关税费后的净值

　　4、现值：

　　资产或负债的未来净现金流量，以适当的折现率进行折现。

　　5、公允价值：

　　按照公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额计量。

　　一般应当采用历史成本。采用其它时，应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。

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　　2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册第四部分：

　　一、资金成本的概念

　　资金成本是指企业为筹措和使用资本而付出的代价，是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用费和筹集费用。资金成本包括资金占用费和筹资费用两个部分。

　　资金占用费是指企业占用资金支付的费用，如银行借款利息和债券利息等。筹资费用是指在资金筹集过程中支付的各项费用，如银行的借款手续费，发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等，它通常是在筹措资金时一次性支付，在使用资金的过程中不再发生。因此，筹资费用可看作资金成本的固定费用，一般视为筹资数额的一项扣除。资金占用费和筹集资金的数额、资金占用时间的长短有直接联系，可看作是资金成本的变动费用。

　　企业在不同条件下筹集资金的成本并不相同，为了便于分析、比较，资金成本通常以相对数资金成本率表示。企业筹集使用资金所负担的费用同筹集资金净额的比，叫做资金成本率(通常也叫资金成本)o资金成本和筹资总额、筹资费用和资金占用费之间的关系式为：

　　资金成本率=资金占用率/筹资净额 (1Z102071-1)

　　其中，筹资净额=筹资总额-筹资费=筹资总额×(1-筹资费率) (1Z102071-2)

　　二、资金成本的作用

　　资金成本的概念广泛地运用于企业财务管理中，其主要作用表现在以下几个方面。

　　1.选择资金来源、确定筹资方案的重要依据

　　从筹资决策的角度来讲，企业力求选择资金成本最低的筹资方式。

　　2.评价投资项目、比较投资方案和进行投资决策的经济标准

　　从企业投资决策的角度来讲，通常将资金成本率视为一个投资项目的最低收益率或必要报酬率。

　　3.评价企业经营业绩的基准

　　资金成本还可用作衡量企业经营业绩的尺度，即全部投资的利润率应高于资金成本，否则表明业绩欠佳，需要改善经营管理。

　　三、资金成本的计算

　　常用的资金成本有个别资金成本和综合资金成本。

　　1.个别资金成本

　　个别资金成本是单种筹资方式的资金成本，包括长期借款资金成本、长期债券资金成本、优先股资金成本、普通股资金成本和留存收益资金成本。其中，前两种称为债务资金成本，后三种称为权益资金成本或自有资金成本。根据企业所得税法的规定，企业债务的利息允许从税前利润中扣除，从而可以抵免企业所得税。因此，企业实际负担的债务资金成本率应当考虑所得税因素。

　　资金成本率的计算公式根据筹资方式不同有多种方法，因篇幅所限，下面以债务资金成本为例说明个别资金成本的计算方法。

　　【例1Z102071-1】 A公司从银行取得一笔长期借款1000万元，手续费0.1%，年利率为5%，期限3年，每年结息一次，到期一次还本，企业所得税率为25%，则这笔借款的资金成本率为：

　　1000×5%×(1-25%)/1000×(1-0.1%)=3.79%

　　个别资金成本一般用于比较和评价各种筹资方式。

　　2.综合资金成本

　　综合资金成本是对各种个别资金成本进行加权平均而得的结果，因此，也称为加权平均资金成本。它是指企业以个别资金成本为基数，以各种来源资本占全部资本的比重为权数计算以各种方式筹集的全部长期资金的总成本。综合资本成本的计算公式为：

　　Kw=∑KjWj (1Z102071-3)

　　式中 Kw――综合资本成本;

　　Kj――第j种个别资本成本;

　　Wj――第j种个别资本占全部资本的比重。

　　【例IZ102071-2】 A公司现有长期资本总额为10000万元，其中长期借款2000万元，长期债券5000万元，普通股3 000万元，各种长期资金成本率分别为5%、6%和10%。该公司综合资金成本率可按两步测算：

　　第一步，计算各种长期资本占全部资本的比例。

　　长期借款资金比例=2000÷10000×l00%=20%

　　长期债券资金比例=5000÷10000×100%=50%

　　普通股资金比例=3000÷10000×100%=30%

　　第二步，测算综合资金成本。

　　综合资金成本=5%×20%+6%×50‰+10%×30%=7%

　　企业有多种筹资方案且每一方案又有多种筹资方式时，由于个别资金成本有高低差异时需要计算综合资金成本，在不考虑其他因素的情况下，通常选择综合资金成本最低的方案。

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　　2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册第五部分：

　　一、长期负债筹资

　　(一)长期借款

　　(借款期超过1年，一般用于构建固定资产和满足长期流动资金的需要)

　　1、企业取得长期借款的条件

　　(1)独立核算、自负盈亏、有法人资格

　　(2)经营方向和业务符合国家产业政策，借款用途属于银行规定的范围。

　　(3)借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位有相应的经济实力。

　　(4)具有偿还贷款的能力。

　　(5)财务管理和经济核算制度健全，资金使用效益和企业经济效益良好。

　　(6)在银行设有账户，办理结算。

　　2、长期借款的保护性条款

　　(1)一般性保护条款

　　(2)特殊性保护条款

　　① 贷款专用条款

　　② 不准企业投资于短期内不能收回资金的项目

　　③ 限制高级职员的薪金和奖金总额

　　④ 企业主要领导人在合同有效期内担任领导职务

　　⑤ 要求企业主要领导人购买人身保险等

　　3、长期借款的偿还方式

　　(1)定期支付利息，到期一次性偿还本金

　　(2)定期等额偿还

　　(3)平时逐期偿还小额本金及利息，期末偿还余下的大额部分

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　　2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册第六部分：

　　存货的财务管理

　　存货是指企业在生产经营过程中为销售或者耗用而储备的物资，包括材料、燃料、低值易耗品、在产品、半成品、产成品、协作件、商品等。过多的存货要占用较多的资金，并且会增加包括仓储费、保险费、维护费、管理人员工资在内的各项开支。进行存货管理，就要尽力在各种存货成本与存货效益之间做出权衡，达到两者的最佳结合。

　　企业储备存货有关的成本，包括以下三种：

　　(1)取得成本。取得成本指为取得某种存货而支出的成本，分为订货成本和购置成本。

　　①订货成本。订货成本指取得订单的成本，如办公费、差旅费、邮资、电报电话费等支出。订货成本中有一部分与订货次数无关，如常设采购机构的基本开支等，称为订货的固定成本;另一部分与订货次数有关，如差旅费、邮资等，称为订货的变动成本。

　　②购置成本。购置成本指存货本身的价值，经常用数量与单价的乘积来确定。订货成本加上购置成本，就等于存货的取得成本。其公式可表达为：

　　取得成本=订货成本+购置成本=订货固定成本+订货变动成本+购置成本

　　(2)储存成本。储存成本指为保持存货而发生的成本，包括存货占用资金所应计的利息、仓库费用、保险费用、存货破损和变质损失等。储存成本也分为固定成本和变动成本。固定成本与存货数量的多少无关，如仓库折旧、仓库职工的固定月工资等。变动成本与存货的数量有关，如存货资金的应计利息、存货的破损和变质损失、存货的保险费用等。其公式可表达为：

　　储存成本=储存固定成本+储存变动成本

　　(3)缺货成本。缺货成本指由于存货供应中断而造成的损失，包括材料供应中断造成的停工损失、产成品库存缺货造成的拖欠发货损失和丧失销售机会的损失(还应包括商誉损失)。

　　存货的总成本=取得成本+储存成本+缺货成本

　　按照存货管理的目的，通过合理的进货批量和进货时间，使存货的总成本最低，这个批量叫做经济订货量或经济批量。由经济订货量可以找出最适宜的进货时间。经济订货量的基本模型是建立在严格的假设条件之下的一个理论模型。模型的推导结果为：

　　Q*=SQR(2KD/K2)

　　存货管理的ABC分析法就是按照金额标准和品种数量标准，将企业的存货划分为A、B、C三类，分别实行分品种重点管理、分类别一般控制和按总额灵活掌握的存货管理方法。

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　　2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册第七部分：

　　1Z102055财务报表附注的内容和作用

　　考点1：财务报表附注的主要内容

　　(1)财务报表的编制基础;

　　(2)遵循企业会计准则的声明;

　　(3)重要会计政策的说明，包括财务报表项目的计量基础和会计政策的确定依据等;

　　(4)重要会计估计的说明，包括下一会计期间内很可能导致资产、负债账面价值重大调整的会计估计的确定依据等;

　　(5)会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明;

　　(6)对已在资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表中列示的重要项目的进一步说明，包括终止经营税后利润的金额及其构成情况等;

　　(7)或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的事项。

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　　2018年一级建造师建设工程经济重点速记手册第八部分：

　　财务分析的方法，主要包括趋势分析法、比率分析法和因素分析法。

　　一、趋势分析法

　　趋势分析法又称水平分析法，是通过对比两期或连续数期财务报告中相同指标，确定其增减变化的方向、数额和幅度，来说明企业财务状况、经营成果和现金流量变动趋势的分析方法。采用该方法，可以分析变化的原因和性质，并预测企业未来的发展前景。

　　采用趋势分析法对不同时期财务指标的比较，可以有定基指数和环比指数两种方法：

　　定基指数就是各个时期的指数都是以某一固定时期为基期来计算。

　　定基指数=(分析期数额/固定基期数额)×100%(1Z102061-1)

　　环比指数则是各个时期的指数以前一期为基期来计算。

　　环比数额=(分析期数额/前一期数额)×100% (1Z102061-2)

　　趋势分析法通常采用定基指数，其优点是简便、直观。但在采用时，应注意以下问题：

　　1.用于对比的不同时期的指标，在计算口径上必须一致。

　　2.剔除偶发项目的影响，使用于分析的数据能反映正常的经营状况。

　　3.重点分析某项有显著变化的指标，研究其变动原因，以采取对策，趋利避害。

　　二、比率分析法

　　比率分析法是通过计算各种比率来确定经济活动变动程度的分析方法。比率分析法是财务分析最基本、最重要的方法。常用的比率主要有以下三种：

　　1.构成比率，反映部分与总体的关系，如流动资产占资产总额的比率;

　　2.效率比率，反映投入与产出的关系，如净资产收益率;

　　3.相关比率，反映有关经济活动的相互关系，如流动比率。

　　比率分析法的优点是计算简便，计算结果比较容易判断，而且可以使某些指标在不同规模企业之间进行比较。

　　三、因素分析法

　　因素分析法是依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析方法。这种方法的分析思路是，当有若干因素对分析指标产生影响时，在假设其他各因素都不变的情况下，顺序确定每个因素单独变化对分析指标产生的影响。因素分析法根据其分析特点可分为连环替代法和差额计算法两种。

　　(一)连环替代法

　　连环替代法是将分析指标分解为各个可以计量的因素，并根据各个因素之间的依存关系，顺次用各因素的比较值(通常为实际值)替代基准值(通常为标准值或计划值)，据以测定各因素对指标的影响。

　　(二)差额计算法

　　差额计算法是连环替代法的一种简化形式，它是利用各凶素的实际数与基准值之间的差额，计算各因素对分析指标的影响。

　　【例1Z102061-2】 仍以表1Z102061所列数据为例，采用差额计算法计算确定各因素变动对材料费用的影响。

　　由于产量增加对材料费用的影响：(140-120)×9×5=900元

　　由于材料节约对材料费用的影响：140×(8-9)×5=700元

　　由于价格提高对材料费用的影响：140×8×(6-5)=1120元

　　全部因素的影响： 900-700+1120=1320元

　　通过以上对比分析可以看出，因素分析法的优点是既可以全面分析各凼素对经、侪指杯的影响，又可以单独分析某因素对经济指标的影响，在财务分析中应用颇为广泛

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