2018年考试一级建造师重点总结：工程经济第九篇
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【摘要】为明天做准备的最好方法就是集中你所有智慧，所有的热忱，把今天要学习的做到尽善尽美，这就是你能应付未来的唯一方法。拿下证书的唯一捷径。今日先跟随小编学习，2018年考试一级建造师重点总结：工程经济第九篇。明日继续上新。
2018年考试一级建造师重点总结：工程经济第九篇
61、 设备磨损分为：(一)有形磨损又称物质磨损;第一种是在外力作用下产生的磨损、变形和顺坏，第二种是在自然力的作用下产生的生锈、腐蚀、橡胶老化等;(二)无形磨损又称精神磨损、经济磨损;第一种是工艺落后导致设备贬值，第二种是科技进步使性能完善、高效、低耗而发生的贬值;
62、 有形磨损和无形磨损都引起设备原始价值的贬值，这是相同的;不同的是：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作;而遭受五行磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用。
63、 设备有形磨损的局部补偿是修理，无形磨损的局部补偿是现代改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。
64、 设备大修理是更换部分已磨损的零部件和调整设备，以恢复设备的生产功能和效率为主;设备现代化改装是对设备的结构做局部的改进和技术上的革新，以增加设备的生产功能和效率为主。
65、 设备更新通常优先考虑更新的设备是：(简述，不完整)
①、 设备损耗严重，大修后不能满足工艺要求;
②、 设备损耗虽在允许范围内，但本身落后，污染环境等;
③、 设备役龄长，经济上不合适。
66、 沉没成本是既有企业过去投资决策发生的、非现在决策能改变或不受现在决策影响、已经计入过去投资费用回收计划的费用。(过去发生的，现在无法改变收回的)
沉没成本=设备账面价值—当前市场价值=(设备原值—历年折旧费)—当前市场价值
67、 设备的自然寿命，又称物质寿命。它是设备从投入使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。它主要是由设备的有形磨损所决定的，做好设备维修和保养可延长设备的使用寿命。
68、 设备的技术寿命就是设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间，又称有效寿命。主要由无形磨损所决定，它一般比自然寿命短。
69、 经济寿命是指设备从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。它是由设备维护费的提高和使用价值的降低决定的。
70、 设备的经济寿命 (P—目前实际价值，LN—第N年末的设备净残值，λ—年劣化值)
71、 设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种形式。
72、 在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重设备(如重型机械设备)宜采用这种方式;
73、 在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器)通常采用这种方式。
74、 对于承租人，设备租赁与设备购买的优越性在于：
①、 在资金短缺时，既可以省钱又可以使用先进设备，加快技术进步;
②、 可获得良好的技术服务;
③、 可以节省资金，减少负债恶化;
④、 避免通货膨胀，减少投资风险;
⑤、 享受税费利益;
75、 设备租赁的不足在于：
①、 对设备只有使用权，没有所有权;
②、 租金比购买费高;
③、 常年租金，形成长期负债;
④、 融资租赁合同严格，毁约严重。
76、 定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力、分析设备技术风险、使用维修特点。
77、 对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案;对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均可以考虑的方式。
78、 租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。
79、 影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式。
80、 租金(R)的计算主要有附加率法和年金法。
①、附加率法 租金
②、年金法是指将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。
81、 价值工程中所述的“价值”(V)也是一个相对的概念，是指作为某种产品(或作业)所具备的功能(F)与获得该功能全部费用(C)的比值。它不是对象的使用价值，也不是对象的交换价值，而是对象的比较价值。 V=F/C
82、 由价值工程的概念可知，价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素。
83、 价值工程的目标：是以最低的寿命周期成本(寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成)，使产品具备它所必须具备的功能。
84、 价值工程的核心，是对产品进行功能分析。
85、 价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时考虑。
86、 提高价值的途径 (价值V=F/C)
①、 双向性：提高功能，降低成本;如重庆轻轨较新线。
②、 改进型：从成本不变，提高功能;如人防工程。
③、 节约型：功能不变，降低成本;如电影院。
④、 投资型：功能较大提高，成本较少提高;如电视塔。
⑤、 牺牲型：功能略降，成本大降;如老年机。
87、 一般说来，从以下几方面考虑价值工程对象的选择：
①、 从设计方面看，对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品进行价值工程活动，可是工程产品结构、性能、技术水平得到优化，从而提高工程产品价值。
②、 从施工生产方面看，对量大面广、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠的实现必要功能。
88、 当Vi=1，表示功能评价值等于功能现实成本—最佳;当Vi<1，功能现实成本大于功能评价值—存在过剩功能;当Vi>1，评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少;
89、 对产品进行价值分析，就是使产品每个构配件的价值系数尽可能趋近于1。
① 、当计算出来的Vi<1的功能区域，基本上都应进行改进，特别是Vi值比1小的较多的功能区域，力求使Vi=1。
② 、△Ci它是成本降低期望值，也是成本应降低的绝对值。当n个功能区域的价值系数同样低时，就要优先选择△Ci数值大的功能区域作为重点对象。
90、 选择新技术方案时遵循的原则：①、技术上先进、可靠、适用、合理;②、经济上合理(主要原则)
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