一级建造师考试《工程经济》公式汇总(三)
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设备租赁与购买方案的比选分析
1.租金计算的附加率法(P65)：
★可以这样记忆：把资产价值均摊到各年，然后加上资产价值乘以(附加率+折现率)。
2.租金计算的年金法(P66)
①期末支付方式：
②期初支付方式：
★不必记如此繁琐的公式，记住原理即可。即设备的价值应等于未来租金的现值和，列式解出即可。需要注意期初支付，公式表达为：P=R×(P/A，i，n)×(1+i)
3.设备租赁与购买方案的经济比选中需要注意增量原则(P67)：
比较租赁或购置方案的差异部分
设备租赁：所得税率×租赁费-租赁费
设备购置：所得税率×(折旧+贷款利息)-设备购置费-贷款利息
价值工程在工程建设中的应用
1.价值工程的基本公式(P68)：
★价值=功能/寿命周期成本，通过这个公式，可以得出价值工程的三要素：价值、功能、寿命周期成本;其核心是进行功能分析。
2.产品寿命周期成本的计算(P68)：
产品寿命周期成本(C)=生产成本(C1)+产品使用维护成本(C2)
新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析
1.增量投资收益率的计算(P82)：
★注意判定标准，如果该指标大于基准收益率，选择投资额大的方案;反之，选择投资额小的方案。
2.折算费用法(P82~83)：
(1)有用成果相同情况下，比较费用大小
1)采用新方案需要增加投资
Zj=Cj+Pj×RC
2)在采用新方案不需要增加投资
★即需要增加投资，就需要考虑投资额和基准收益率的乘积(Pj×RC);如果不增加投资，只需要考虑每年的生产成本(Cj)。
(2)当有用成果不相同时
1)列出对比方案的生产成本
2)绘制生产成本与产量的关系曲线
3)计算临界点产量
4)选择相应的适宜方案
★注意判定标准，当实际产量大于临界点产量时，选择固定费用大(单位可变费用小)的方案;当实际产量小于临界点产量，选择固定费用小(单位可变费用大)的方案。
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