2018一级建造师《法律法规》每日一练(7月4日)

2018一级建造师《法律法规》每日一练(7月4日)

1、【单选】订立合同时，当事人在合同中对价格没有做出明确规定。合同生效后，双方通过协商也未达成一致意见，则应按照( )的市场价格履行。

A.订立合同时订立地

B.订立合同时履行地

C.履行合同时的订立地

D.履行合同时履行地

2、【多选】甲企业于2015年4月5日向建设单位提交了竣工验收报告，比合同约定工期提前7天，但建设单位以质量存在严重缺陷为由拒绝组织验收。双方经协商，于2015年4月20日提请有关部门进行质量鉴定，鉴定部门于2015年5月10日出具了工程质量合格的鉴定结论。则该工程的实际竣工日期不应为( )。

A.2015年4月5日

B.2015年4月12日

C.2015年4月20日

D.2015年5月10日

E.2015年5月20日

3、【单选】2014年3月5日，某建筑公司所承揽的某住宅小区施工项目竣工。按照施工承包合同的约定，建设单位应该在2014年4月1日支付全部剩余工程款，但是建设单位以各种理由推托迟迟不予支付。考虑到人际关系问题，建筑公司没有立即对建设单位提起诉讼。2014年12月3日，建筑公司听说银行正计划将此住宅小区拍卖，理由是建设单位没有偿还贷款。而这些住宅则是作为贷款的抵押物。于是建筑公司提出自己对该小区拍卖所得价款享有优先受偿权。以下的表述正确的是( )。

A.建筑工程价款包括承包人因发包人违约所造成的损失

B.根据我国《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑公司享有优先权期限为一年，可以自己对小区进行拍卖

C.建设单位没有偿还贷款，所以银行享有最优先受偿权

D.2014年12月3日已经超过了国家规定的行使优先权的期限，所以建筑公司无权享有优先受偿权

2018一级建造师《法律法规》每日一练(7月4日)答案

1、【答案】B

【解析】价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

2、【答案】 BCDE

【解析】当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

1.建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

2.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

3.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

在该案例中，竣工日期应为施工单位第一次提交竣工验收报告算起。

3、【答案】D

【解析】《合同法》规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。