环球网校2021年一级建造师工程经济精华考点：设备租赁购买的影响因素
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环球网校2021年一级建造师工程经济精华考点：设备租赁购买的影响因素
一、设备租赁的概念
1.概念
设备租赁是设备使用者(承租人)按照合同规定，按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。
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融资租赁 |
租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，贵重的设备（如重型机械设备等）宜采用这种方法。 |
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经营租赁 |
租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备（如车辆、仪器等）通常采用这种方式。 |
2.设备租赁的优缺点
(1)设备租赁的优点(对于承租人而言)
①在资金短缺的情况下,既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;
②可获得良好的技术服务;
③可以保持资金的流动状态，防止呆滞,也不会使企业资产负债状况恶化;
④可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;
⑤设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。
(2)设备租赁的缺点(对于承租人而言)
①在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款;
②承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高;
③长年支付租金，形成长期负债;
④融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。
二、影响设备租赁与购买的主要因素
1.设备租赁与购买均需要考虑的因素
技术方案的寿命期;企业是需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备;设备的技术性能和生产效率;设备对工程质量(产品质量)的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性;设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度;设备的经济寿命;技术过时风险的大小;设备的资本预算计划、资金可获量(包括自有资金和融通资金)，融通资金时借款利息或利率高低;提交设备的进度。
2.设备租赁的考虑因素
还应考虑如下8个影响因素(基于设备的使用权)：租赁期长短;设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额;租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等;企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系;租赁的节税优惠;预付资金(定金)、租赁保证金和租赁担保费用;维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务;租赁期满，资产的处理方式;租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。
3.设备购买的影响因素
还应考虑如下3个影响因素(基于设备的所有权)：设备的购置价格、设备价款的支付方式，支付币种和支付利率等;设备的年运转费用和维修方式、维修费用;保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保险费。
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