2022年一级建造师工程法规每日一练（10月24日）
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1.【多选】关于租赁合同特征的说法，正确的是（）。
A.租赁合同是单务合同
B.租赁合同成立以租赁物的交付为要件
C.出租方转移租赁物的所有权
D.承租人获得租赁物的使用收益权
E.定期租赁合同的租期最长为20年
2.【多选】关于租赁合同的说法，正确的有（）。
A.租赁必须转让所有权
B.租赁期限超过20年的部分无效
C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
D.交付租赁物是租赁合同的成立要件
E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
3【多选】关于融资租赁合同当事人权利义务的说法，正确的是（）。
A.出卖人未按照约定交付标的物，承租人可以拒绝领受标的物
B.标的物严重不符合约定，承租人及时通知出租人后，可以拒绝领受标的物
C.出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人
D.承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金
E.因租赁物混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人承担违约责任
查看答案解析1.【答案】DE
【解析】A错误，租赁合同是双务合同;B错误，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立;C错误，出租方转移租赁物的使用收益权，而不转让其所有权。
2.【答案】BC
【解析】租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期限6 个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
3.【答案】CD
【解析】AB错误，出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：(1)标的物严重不符合约定;(2)未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。C正确，出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。D正确，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。E错误，当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有，因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的，出租人有权请求承租人给予合理补偿。
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