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一级建造师考点解析精选之建设工程经济(1)

更新时间:2009-10-19 15:27:29 来源:|0 浏览0收藏0

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  1Z101010 资金的时间价值

  重点资金时间价值的计算

  1掌握资金时间价值的概念

  2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制

  3重点掌握等值的计算

  4熟悉名义利率和有效利率的计算。

  1Z1OlO11 掌握利息的计算

  一、资金时间价值的概念

  资金是运动的价值,资金的价值是随时间变化而变化的,是时间的函数,随时间的推移而增值,其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。

  其实质是资金作为生产要素,在扩大再生产及其资金流通过程中,资金随时间的变化而产生增值。

  影响资金时间价值的因素主要有:

  1. 资金的使用时间。

  2. 资金数量的大小

  3. 资金投入和回收的特点

  4. 资金周转的速度

  二、利息与利率的概念

  利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

  ( 一 ) 利息

  在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。

  从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。

  在工程经济研究中,利息常常被看成是资金的一种机会成本。

  ( 二 ) 利率

  利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。

  利率的高低由以下因素决定。

  1.首先取决于社会平均利润率。

  2.取决于借贷资本的供求情况。

  3.借出资本的风险。

  4.通货膨胀。

  5.借出资本的期限长短。

  ( 三 ) 利息的计算

  1. 单利

  所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积 增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法。

  2. 复利

  所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即“利生利 ”、“利滚利”的计息方式。

  复利计算有间断复利和连续复利之分。

  按期 (年、半年、季、月、周、日) 计算复利的方法称为间断复利( 即普通复利 )

  按瞬时计算复利的方法称为连续复利。在实际使用中都采用间断复利。

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