2009年一级建造师辅导答疑精选(2)

更新时间：2009-10-19 15:27:29 来源：|0

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　　某建设项目建设期3年，生产经营期17年。建设投资5500万元，流动资金500万元。建设期第1年初贷款2000万元，年利率9%，贷款期限5年，每年复利计息一次，到期一次还本付息。该项目的总投资为( 　)万元。一级建造师

　　A.6000 B.6540 C.6590 D.7077

　　答：教材219页：一、下面的一段内容。不包括利息。答案：A

　　已知年利率12%，每月复利计息一次，则季实际利率为( 　)。

　　A.1.003% B.3.O0% C.3.03% D.4.00%

　　答案是C,我认为是D根据题意,计息周期有效利率为12%/12=1%,则季实际利率=(1+1%)4-1=4.06%,不知错在哪里,请老师指教

　　答：季实际利率=(1+12%/12)3-1=3.03% 因为每一季度是三个月，所以是3次幂。

　　杠杆租赁,经营租赁,融资租赁的区别与联系有那些?

　　答：参考教材360页：杠杆租赁。融资租人固定资产应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁届满时能够取得租赁资产所有权的, 应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。对于经营租赁租人固定资产的租金, 承租人应当在租赁期内各期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益。

　　有道题是：“某新建住宅的建筑面积为4000平米，按概算指标和地区材料预算价格等算出一般土建工程直接工程费单位造价为550元每平米，给排水工程38元每平米，照明工程32元每平米。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为3.4%，则该工程的概算单价为( )元每平米。

　　A 698 B 859.77 C 787.1 D 898.68

　　我算的是：【550*(1+8%)+34+38+32】*(1+15%)*(1+7%)*(1+3.4%)=888

　　答：550*(1+8%)*(1+15%)*(1+7%)*(1+3.4%)=755.77 755.77+34+32+38=859.77 参考教材299页例题计算。

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