建设工程项目管理相关复习讲义精选(101)

更新时间：2010-05-28 13:52:19 来源：|0

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　　7.总部(企业)管理费。索赔款中的总部管理费主要指的是工程延期期间所增加的管理费。包括总部职工工资、办公大楼、办公用品、财务管理、通讯设施以及总部领导人员赴工地检查指导工作等开支。这项索赔款的计算，目前没有统一的方法。在国际工程施工索赔中总部管理费的计算有以下几种：

　　(1)按照投标书中总部管理费的比例(3%～8%)计算

　　总部管理费=合同中总部管理费比率(%)×(直接费索赔款额十现场管理费索赔款额等)

　　(2)按照公司总部统一规定的管理费比率计算

　　8.利润。一般来说，由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔，承包商可以列人利润。但对于工程暂停的索赔，由于利润通常是包括在每项实施工程内容的价格之内的，而延长工期并未影响削减某些项目的实施，也未导致利涧减少。所以，一般监理工程师很难同意在工程暂停的费用索赔中加进利润损失。

　　索赔利润的款额计算通常是与原报价单中的利润百分率保持一致。

　　二、索赔费用的计算方法

　　索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。

　　(—)实际费用法

　　实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。这种方法的计算原则是以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿。

　　用实际费用法计算时，在直接费的额外费用部分的基础上，再加上应得的间接费和利润，即是承包商应得的索赔金额。由于实际费用法所依据的是实际发生的成本记录或单据，所以，在施工过程中，系统而准确地积累记录资料是非常重要的。

　　(二)总费用法

　　总费用法就是当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，实际总费用减去投标报价时的估算总费用，即为索赔金额，即：

　　索赔金额=实际总费用一投标报价估算总费用 (1Z208063-6)

　　不少人对采用该方法计算索赔费用持批评态度，因为实际发生的总费用中可能包括了承包商的原因，如施工组织不善而增加的费用;同时投标报价估算的总费用也可能为了中标而过低。所以这种方法只有在难以采用实际费用法时才应用。

　　(三)修正的总费用法

　　修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上;去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的内容如下：①将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间，而不是整个施工期;②只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内所有施工工作所受的损失;③与该项工作无关的费用不列人总费用中;④对投标报价费用重新进行核算：按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。

　　按修正后的总费用计算索赔金额的公式如下：

　　索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项工作的报价费用(1Z208083-7)

　　修正的总费用法与总费用法相比，有了实质性的改进，它的准确程度已接近于实际费用法。

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