一级建造师工程法规及相关知识复习精选(22)
浏览
收藏
1Z302060合同的权利义务终止
合同权利义务终止是指由于一定的法律事实发生，使合同设定的权利义务归于消灭的法律现象。.
1Z302061掌握合同的解除
合同解除是指在合同有效成立之后而没有履行完毕之前，当事人双方通过协议或者一方行使约定或法定解除权的方式，使当事人设定的权利义务关系终止的行为。
一、合同解除的特征
1.合同解除是以有效成立的合同为对象
2.合同解除须具备必要的解除条件
这里的解除条件包括约定的解除条件和法定的解除条件。不具备解除条件的合同不能被解除。
3.合同解除应当通过解除行为
4.合同解除的效果是合同关系消灭
二、合同解除的分类
根据《合同法》相关规定，合同解除可分为如下几类：
(一)约定解除
《合同法》第93条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
通过这个条款，我们可以将约定解除再进一步分为：
1.协商解除
协商解除是当事人就解除合同进行协商，达成一致意见后解除的合同。协商解除是当事人“以第二个合同解除第一个合同”。
2.行使约定解除权的解除
当事人在签订合同时就约定了解除合同的条件，条件成就时，一方当事人就可以行使解除权而解除合同。
(二)法定解除
法定解除是指在符合法定条件时.当事人一方有权通知另一方解除合同。
《合同法》第91条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当时一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)、当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
2010年一级建造师课程报名>>> 2010年二级建造师课程报名>>>
2010年一级建造师课程免费试听>>> 2010年二级建造师课程免费试听>>>
更多相关新闻： 建造师论坛 一级建造师频道 二级建造师频道 建造师博客
最新资讯
- 2024年一级建造师《市政工程》考试真题各章节分值统计一览2024-09-20
- 2024一级建造师《机电工程》考试真题分值统计：章节分布详解2024-09-20
- 2024年一建《建筑工程》考试真题各章节分值分布2024-09-20
- 2024一级建造师《工程经济》考试真题各章节分值详细统计2024-09-20
- 全面解析：2024一级建造师《项目管理》考试真题分值分布2024-09-20
- 2024年一级建造师《建设工程法规及相关知识》考试真题各章节分值统计2024-09-20
- 考完一级建造师这样做，薪资翻倍2024-09-12
- 2025年一级建造师考试教材对比解析汇总，全面解读2024-09-10
- 2024年一建考前黄金半小时，这些分数还可以争取一下2024-09-06
- 2024年一级建造师考试考前答疑直播2024-09-04
打卡人数
