一级建造师工程法规及相关知识复习精选(26)
浏览
收藏
四、违约金与定金
1.违约金
违约金，是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱。违约金可分为约定违约金和法定违约金。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的.当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2.定金
定金，是合同当事人一方预先支付给对方的款项，其目的在于担保合同债权的实现。定金是债权担保的一种形式，定金之债是从债务。因此，合同当事人对定金的约定是一种从属于被担保债权所依附的合同的从合同。
《合同法》第l 15条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”
3.违约金与定金的选择
违约金存在于主合同之中，定金存在于从合同之中。它们可能单独存在，也可能同时存在。
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
lZ302072掌握不可抗力及违约责任的免除
一、不可抗力
(一)不可抗力的范围
不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成不可抗力需要具备三个条件：
1.不能预见(事件发生前)
不能预见，即当事人无法知道事件是否发生、何时何地发生、发生的情况如何。在此，能否预见，应以一般人的预见能力为标准加以判断。
2.不能避免(事件发生中)
不能避免指的是即使当事人预见到了该事件的发生，但是也无法制止其发生。例如，尽管当事人收到了地震的预报，但是也无法避免地震的发生，这就是无法避免。如果事件通过当事人的努力是可以不发生的.即使发生了也不能构成不可抗力。
3.不能克服(事件发生后)
不能克服指的是对于已经发生的事件，当事人无法通过自己的努力消除或减弱该事件的负面影响。
不可抗力一般包括如下情况：
(1)自然事件，如地震、洪水、火山爆发、海啸等;
(2)社会事件，如战争、暴乱、骚乱、特定的政府行为等。
2010年一级建造师课程报名>>> 2010年二级建造师课程报名>>>
2010年一级建造师课程免费试听>>> 2010年二级建造师课程免费试听>>>
更多相关新闻： 建造师论坛 一级建造师频道 二级建造师频道 建造师博客
最新资讯
- 2024年一级建造师《市政工程》考试真题各章节分值统计一览2024-09-20
- 2024一级建造师《机电工程》考试真题分值统计：章节分布详解2024-09-20
- 2024年一建《建筑工程》考试真题各章节分值分布2024-09-20
- 2024一级建造师《工程经济》考试真题各章节分值详细统计2024-09-20
- 全面解析：2024一级建造师《项目管理》考试真题分值分布2024-09-20
- 2024年一级建造师《建设工程法规及相关知识》考试真题各章节分值统计2024-09-20
- 考完一级建造师这样做，薪资翻倍2024-09-12
- 2025年一级建造师考试教材对比解析汇总，全面解读2024-09-10
- 2024年一建考前黄金半小时，这些分数还可以争取一下2024-09-06
- 2024年一级建造师考试考前答疑直播2024-09-04
打卡人数
