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一级建造师建设工程经济备考答疑(12)

更新时间:2010-08-19 11:27:04 来源:|0 浏览0收藏0

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  某租赁公司出租给某企业一台设备,设备价格为80万元,租赁保证金在租赁期届满退还,租期为5年,每年年末支付租金,租赁保证金为5万元,担保费为4万元,折现率为10%,附加率为4%,租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计,每年租赁费用为( )。

  答案:

  学员,你好。

  由于不考虑租赁保证金和担保费的资金时间价值,且租赁保证金在租赁期届满时退还,所以年租赁费用由年租金和平均担保费构成。

  年租金=80×(1+5×10%)÷5+80×4%=23.12万元

  年平均担保费=4÷5=0.8万元

  年平均租赁保证金=5÷5=1.0万元

  年租赁费=24.92万元

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