一级建造师建设工程项目管理精讲之工程监理合同
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1Z206000 建设工程项目质量控制
命题考点十 工程监理合同
【教材解读】
一、监理人的义务
(1)按照合同约定或监理投标书的承诺派出监理机构及人员，完成监理范围内的监理业务，按合同约定定期向委托人报告监理工作。
(2)在合同期内和合同终止后，未征得有关方面同意，不得泄露与监理工程及其监理业务有关的保密资料。
二、监理人的权利
(1)一般权利。①选择工程总承包人的建议权;②选择工程分包人的认可权;③征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应当在24小时内向委托人做出书面报告。
(2)特别授权。在监理过程中如发现工程承包人的人员工作不力，监理机构有权要求承包人调换有关人员。
(3)调解权。在委托监理的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求)，均必须首先提交给项目监理机构，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。
三、监理人的责任
(1)在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人的过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)。
(2)对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，监理人不承担责任。但如果不认真履行职责或提供超出其资质范围的咨询意见而给委托人造成损失的，则应承担赔偿责任。
【命题考点】
监理人的义务、权利。
【分析预测】
分析判断监理人所具有的主要义务、权利。
【考题回顾】
【2010年度考试真题】
在工程监理过程中，监理人如发现工程承包人的人员工作不力，可以要求( )。
A.承包人调换有关人员
B.终止承包人合同
C.业主撤换有关人员
D.暂停施工
【答案】A本题考核的是监理合同的内容。监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人的人员工作不力，监理机构有权要求承包人调换有关人员。
【典型习题】
1.工程监理合同中，监理人具有的一般权利有( )。
A.选择工程总承包人的建议权
B.终止承包人合同的决定权
C.选择工程分包人的认可权
D.工程施工进度的检查、监督权
E.向委托人的建议权
2.关于监理人的责任表述中，错误的是( )。
A.如果因监理人的过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿
B.对承包人违反合同规定的质量要求和完工(交图、交货)时限，监理人应承担部分责任
C.当监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应当补偿由于该索赔所导致的委托人部分费用支出
D.因不可抗力导致监理人不能全部或部分履行合同，监理人不承担责任
E.在监理过程中，如果因为工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期
【答案】1.ACDE2.BC
相关链接：2013年一级建造师考试大纲
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