一级建造师《项目管理》复习题集第六章第三节

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　　1Z 2 0 6 0 3 0 合同计价方式

　　建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。

　　1.单价合同的运用

　　(1)单价合同的适用范围

　　当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时。固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

　　(2)单价合同的特点

　　单价优先，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。

　　(3)单价合同的风险

　　由于单价合同允许随工程量变化而调整工程总价，业主和承包商都不存在工程量方面的风险，因此对合同双方都比较公平。

　　(4)单价合同的不足

　　业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量。

　　2.总价合同的运用

　　(1)总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。

　　(2)固定总价合同

　　1)固定总价合同的风险承担

　　承包商承担了全部的工作量和价格的风险;

　　在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了较大的风险，业主的风险较小;

　　采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。

　　2)固定总价合同的适用条件

　　①工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;

　　②工程设计详细，图、纸完整、清楚，工程任务和范围明确;

　　③工程结构和技术简单，风险小;

　　④投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

　　(3)变动总价合同

　　1)变动总价合同调整总价的条件

　　在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时，可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然，一般由于设计变更、工程量变化和其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。

　　2)变动总价合同的风险

　　风险由业主承担，对承包商而言，其风险相对较小，但对业主而言，不利于其进行投资控制，突破投资的风险就增大了。

　　3.成本加酬金合同的运用

　　(1)成本加酬金合同的风险

　　采用这种合同，承包商不承担任何价格变化或工程量变化的风险，这些风险主要由业主承担，对业主的投资控制很不利。

　　(2)成本加酬金合同的适用条件

　　1)工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目;

　　2)时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。

　　(3)成本加酬金合同的优点

　　1)对业主的优点

　　可以通过分段施工缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工;

　　可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷;

　　可以利用承包商的施工技术老师，帮助改进或弥补设计中的不足;

　　业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理;

　　也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。

　　2)对承包商的优点

　　这种合同比固定总价的风险低，利润比较有保证，因而比较有积极性。

　　(4)成本加酬金合同的形式

　　成本加固定费用合同;成本加固定比例费用合同;成本加奖金合同;最大成本加费用合同。

　　一、单项选择题

　　1.对于单价合同计价方式，确定结算工程款的依据是( )。

　　A.实际工程量和实际单价 B.合同工程量和合同单价

　　C.实际工程量和合同单价 D.，合同工程量和实际单价

　　2.对于采用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数字计算错误，业主有权先做修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是( )。

　　A.分别调整单价和总价 B.按市场价调整单价

　　C.以总价为准调整单价 D.以单价为准调整总价

　　3.业主和承包商都不存在工程量方面的风险的合同是( )。

　　A.单价合同 B.固定总价合同

　　C.变动总价合同 D.成本加酬金合同

　　4.在单价合同中，如发包人没有明确工程量变更的限度，则承包人应与发包人共同确定一个“增减量幅度”。当超过该幅度时，( )。

　　A.分包商有权要求对工程单价进行调整

　　B.工程师有权批准对工程单价进行调整

　　C.业主可以直接批准对工程单价进行调整

　　D.承包人有权要求对工程单价进行调整

　　5.固定单价合同适用于( )的项目。

　　A.工期长、工程量变化幅度很大 B.工期长、工程量变化幅度不太大

　　C.工期短、工程量变化幅度不太大 D.工期短、工程量变化幅度很大

　　6.关于总价合同特点的说法，错误的是( )。

　　A.发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价

　　B.承包人将承担较多的风险

　　C评标时易于迅速确定最低报价的投标人

　　D.在施工进度上不能调动承包人的积极性

　　7.下列合同形式中，承包人承担风险最大的合同是( )。

　　A.固定单价合同 B.成本加固定费用合同

　　C.最大成本加费用合同 D.固定总价合同

　　8.某土石方工程实行混合计价。其中土方工程实行总价包干，包干价14万元;石方工程实行单价合同。该工程有关工程量和价格资料如下表。则该工程结算价款为( )万元。

　　A.47.6 B.48.3

　　C.50.0 D.50.7

　　9.在国际上，采用固定总价合同，在业主和承包商都无法预测风险的条件下和可能有工程变更的情况下，( )。

　　A.承包商承担了较少的风险，业主的风险较大

　　B.业主承担了全部风险

　　C.承包商承担了较大的风险，业主的风险较小

　　D.承包商承担了全部风险

　　10.在固定总价合同形式下，承包人承担的风险是( )。

　　A.全部工程量的风险，不包括通货膨胀的风险

　　B.全部工程量和通货膨胀的风险

　　C.工程变更的风险，不包括工程量和通货膨胀的风险

　　D.通货膨胀的风险，不包括工程量的风险

　　11.关于固定总价合同适用性的说法，错误的是( )。

　　A.工程量小、工期短，施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理

　　B.工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确

　　C.工程结构和技术简单，风险小

　　D.合同条件中有对承包商单方面保护的条款

　　12.业主方承担全部工程量和价格风险的合同是( )。

　　A.变动总价合同 B.固定总价合同

　　C.成本加酬金合同 D.变动单价合同

　　13.关于成本加酬金合同的说法，正确的是( )。

　　A.采用该计价方式对业主的投资控制很不利

　　B.成本加酬金合同不适用于抢险、救灾工程

　　C.成本加酬金合同不宜用于项目管理合同

　　D.对承包商来说，成本加酬金合同比固定总价合同的风险高，利润无保证

　　14.对业主而言，以下不属于采用成本加酬金合同的优点的是( )。

　　A.通过施工缩短工期，不必等所有施工图完成才开始招标开T

　　B.在合同签订时就可基本上确定项目的成本，对投资控制有利

　　C.可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理

　　D.可以利用承包商的施工技术老师，帮助改进或弥补设计中的不足

　　15.下列各类型的合同中，承包商承担风险最小的是( )。

　　A.单价合同 B.固定总价合同

　　C.成本加酬金合同 D.变动总价合同

　　16.在非代理型(风险型)回以模式的合同中，一般采用成本加酬金合同的形式是( )。

　　A.最大成本加费用合同 B.成本加奖金合同

　　C.成本加固定比例费用合同 D.成本加固定费用合同

　　17.当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，则可以采用( )形式。

　　A.总价合同 B.成本补偿合同

　　C.有偿合同 D.单价合同

　　18.关于合同计价方式的说法，正确的是( )。

　　A.在固定单价合同条件下，无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整，因而对承包商来说不存在任何风险

　　B.当采用变动单价合同时，由于对各种影响因素的变化要进行调整，故承包商的风险就相对较大

　　C.固定单价合同适用于工期较长、工程量变化幅度较大的项目

　　D.采用单价合同对业主的不足之处是，业主需要安排专门力量来核实已经完成的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大

　　19.采用固定总价合同时，承包商承担的价格风险是( )。

　　A.漏报项目 B.工程量计算错误

　　C.工程范围不确定 D.工程变更

　　20.当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用( )。

　　A.单价合同 B.固定总价合同

　　C.变动总价合同 D.成本补偿合同

　　二、多项选择题

　　1.当建设工程施工承包合同的计价方式采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有( )。

　　A.工程量发生比较大的变化 B.承包商自身成本发生比较大的变化

　　C.业主资金不到位 D.通货膨胀达到一定水平

　　E.国家相关政策发生变化

　　2.对于总价合同，承包商为了减少风险，可以在合同中约定重大变更或其他特殊条件下对合同价格进行调整，但需要在合同中明确( )。

　　A.定义重大变更的含义 B.特殊条件的含义

　　C.累计工程变更的幅度 D.调整合同价格的方式

　　E.调整合同价款的支付方式

　　3.按照我国相关规定，变动总价合同可以调整总价的情况包括( )。

　　A.通货膨胀 B.设计变更

　　C.承包商施工成本增加 D.工程量变化

　　E.一周内停电时间超过6h

　　4.对建设周期一年半以上的工程项目签订的总价合同，则应考虑( )引起的价格变化问题。

　　A.其他影响工程造价的凶素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化

　　B.工程量的变化引起的价格变化

　　C.外汇汇率的不稳定

　　D.劳务工资以及材料费用的上涨

　　E.国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨

　　5.关于成本加酬金合同的特点和适用条件的说法，正确的有( )。

　　A.采用这种合同承包商不承担任何价格变化和工程量变化的风险

　　B.这种合同适用于时间紧迫的抢险救灾工程

　　C.这种合同有利于业主对投资的控制

　　D.这种合同适用于技术简单，结构方案容易确定的工程

　　E.采用这种合同业主可通过确定最大保证价格来约束工程成本，从而转移一部分风险

　　6.成本加酬金合同的优点有( )。

　　A.可以通过分段施工缩短工期

　　B.可以减少承包商的对立情绪

　　C.可以利用承包商的施工技术老师

　　D.承包人可以根据自身力量和需求介入和控制工程施工和管理

　　E.可以通过确定最大保证价格约束成本不超过某一限值

　　7.成本加酬金合同有许多形式，主要有( )。

　　A.工程成本总价合同 B.成本加固定费用合同

　　C.成本加固定比例费用合同 D.成本加奖金合同

　　E.最大成本加费用合同

　　8.建设工程施工承包合同的计价方式，主要有( )。

　　A.总价合同 B.成本补偿合同

　　C.有偿合同 D.单价合同

　　E.可调价格合同

　　9.采用固定总价合同时，承包商承担的风险有( )。

　　A.政策法律风险 B.不可抗力

　　C.价格风险 D.工作量风险

　　E.地质勘察

　　10.施工承包合同采用成本加酬金计价方式时，业主和承包商应注意( )。

　　A.必须完整而明确地规定承包人工作

　　B.必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内

　　C.必须有一个明确的如何向承包商支付酬金的条款，包括支付时间和金额百分比

　　D.应该列出工程费用清单，要规定一套详细的工程现场有关的数据记录、信息存储甚至记账的格式和方法

　　E.应该保留有关工程实际成本的发票或付款的账单，表明款额已经支付的记录或证明等，以便业主进行审核和结算

　　【1Z206030答案与解析】

　　一、单项选择题

　　1.C; 2.D; 3.A; 4.D; 5.C; 6.D; 7.D; 8.C;

　　*9.C;10.B; 11.D; 12.C; 13.A; 14.B; 15.C; 16.A;

　　17.D; 18.D; 19.A; 20.D

　　【解析】

　　9.答案C：

　　采用固定总价合同，在业主和承包商都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情下，承包商承担了较大的风险，业主的风险较小。所以C正确。

　　二、多项选择题

　　1.A、D、E; 2.A、B、C、D; 3.A、B、D; *4.A、C、D、E;

　　5.A、B、E; 6.A、B、C、E; 7.B、C、D、E; 8.A、B、D;

　　9.C、D; 10. C,D、E

　　【解析】

　　4.答案A、C、D、E：

　　对建设周期一年半以上的工程项目，则应考虑下列因素引起的价格变化问题：劳务工资以及材料费用的上涨;其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化;外汇汇率的不稳定;国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。所以A、C、D、E正确。