一建机电复习题集：1H420110机电工程施工预结算

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　　1H420110机电工程施工预结算

　　施工图预算价格可以是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格，也可以是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。施工结算指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求后，向发包单位进行最终工程价款结算。本目重点是：运用有关规定和本书大纲相关知识，结合机电工程项目施工预结算的特点，通过案例分析，掌握机电工程项目工程量清单计价、安装工程定额、施工图预算、期中支付和竣工结算等在机电工程项目施工预结算管理实践中的应用。

　　施工图预算的作用，施工图预算的编制方法，预算定额的作用。工程量清单的组成，分部分项工程费、措施项目费和其他项目费的构成，工程量清单计价中涉及工程价款的调整应遵循的规定等。预付款的支付与扣回，安全文明施工费的支付，进度款的支付。

　　知识点1.施工图预算的作用

　　确定单位工程造价的技术经济文件。施工图预算是签订工程承包合同的依据;也是实行工程招标时建设单位确定“招标控制价”、投标单位确定“投标报价”的主要参考依据;也是工程结算的依据。

　　知识点2.施工图预算的编制方法

　　1.施工图预算由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算

　　三级编制综合汇总而成。施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。

　　2.施工图预算的编制可以采用工料单价法和综合单价法两种计价方法，工料单价法

　　是传统的定额计价模式下的施工图预算编制方法，而综合单价法是适应市场经济条件的工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法。

　　知识点3.预算定额的作用

　　1.定额的特性

　　定额的主要特性体现在其科学性、法定性、先进性、群众性、时间性。

　　2.《全国统一安装工程预算定额》的编制依据

　　3.《全国统一安装工程预算定额》的作用

　　知识点4.工程量清单的组成

　　工程量清单的组成，分部分项工程费、措施项目费和其他项目费的构成，工程量清单计价中涉及工程价款的调整应遵循的规定等。

　　知识点5.分部分项工程费、措施项目费和其他项目费的构成

　　1.分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综合单价计价，综合单价由完

　　成规定计量单位工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等费用组成，并考虑一定的风险费。

　　2.工程全费用为：分部分项工程量费十措施项目费十其他项目费十规费十税金。

　　3.工程量清单计价中涉及工程价款的调整应遵循的规定：预付款的支付与扣回，安

　　全文明施工费的支付，进度款的支付。

　　知识点6.预付款相关规定

　　1.预付款又称材料备料款或材料预付款。它是发包人为了解决承包人在施工准备阶

　　段资金周转问题而提供的协助。工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小以及发包人在招标文件中的规定。

　　2.预付款的支付比例、支付前提、预付款支付时限、预付款的扣回、预付款保函的

　　担保金额和期限。

　　知识点7.安全文明施工费相关规定

　　安全文明施工费的内容、支付、逾期未支付的责任、使用。

　　知识点8.进度款相关规定

　　1.分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据发承包双方确认的工程量与已标价

　　工程量清单的综合单价计算;发生调整的，应以发承包双方确认调整的综合单价计算。

　　2.措施项目中的总价项目应依据已标价工程量清单的项目和金额计算，发生调整的，应以发承包双方确认调整的金额计算。

　　3.其他项目按规定计算。

　　4.规费和税金按国家或省级、行业建设行政主管部门的规定计算。

　　5.发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工

　　结算办理中应直接进入结算。

　　知识点9.竣工结算编制原则

　　竣工结算编制原则、结算程序以及竣工结算款支付等。

　　知识点10.竣工结算程序

　　1.合同工程完工后，承包人应在经发承包双方确认的合同工程期中价款结算的基础

　　上汇总编制完成竣工结算文件，并应在提交竣工验收申请的同时向发包人提交。

　　2.发包人应在收到承包人提交的竣工结算文件后的28天内核对。

　　3.发包人应在收到承包人再次提交的竣工结算文件后的28天内予以复核，将复核结

　　果通知承包人，并应遵守规定。

　　知识点11.结算价款支付

　　、《建设工程经济》

　　运用有关规定和《建设工程法律法规》、《建设工程施工项目管理》、相关知识，结合机电工程项目施工预结算的特点，通过案例分析，掌握机电工程项目施工预结算管理在实践中的应用。

　　【案例1H420110一1】

　　一、背景

　　东南机电安装工程公司中标某商业大厦的全部机电安装工程。合同规定，工程量清单计价采用综合单价计价。该公司项目部计算该工程相关费用为：分部分项工程量清单计价2200万元，措施项目清单计价70.5万元，其他项目清单计价120万元，规费90万元，税金80.5万元。在分项程质量验收合格时，经项目部审核时考虑一些因素将措施项目清单计价调整为80万元后报送建设单位审批。

　　二、问题

　　1.工程量清单应南哪些清单组成?

　　2.完成该项曰的工程量清单所需费用包括哪些?还应考虑什么因素?

　　3.该公司项日部采用综合单价计价，本项目工程造价为多少?

　　4.项日部审核时，将措施项目清单计价由70.5万元调整为80万元是否合适?说明理由。

　　5.分项工程质量验收合格是如何规定的?

　　三、分析与参考答案

　　1.工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相

　　应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

　　2.工程量清单计价应包括按照招标文件规定完成工程量清单所列项目全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。因采用综合单价计价应考虑风险因素。

　　3.本项目工程造价是：2200+80+120+90+80.50=2570.50(万元)

　　4.项曰部将措施项曰清单计价由70.50万元调为80万元是合适的。因为措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点作适当的变更增减。

　　5.分项工程质量验收合格的规定

　　(1)分部工程所含的检验批质量均应符合合格规定。

　　(2)分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。

　　(3)分项工程的验收应在检验批的基础上进行，构成分项工程的各检验批验收合格，则分项工程验收合格。

　　(4)分项工程质量应由监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织施工项目专业技术负责人等进行验收。

　　【案例1H420110一2】

　　一.背景

　　某医院南多幢大楼(门诊楼、急诊楼、住院楼和综合楼等)组成，安装公司承包了该医

　　院的机电工程，机电工程内容有建筑给排水，建筑电气、通风空调、智能化等.工程。工程合同约定为固定总价5000万元，每幢大楼完工后立即进入竣工验收。工程的设备、材料均由业主指定品牌，由安装公司组织采购。在施工准备阶段安装公司项目部编制了施工组织设计、施工总进度计划、施工方案及设备、材料采购计划。

　　安装公司项目部进场开工后，因业主未预付工程款，造成材料不能及时到达施工现场，影响了工程的施工。项目部向业主发出要求预付工程款的通知。业主收到通知后仍不按要求预付，直到安装公司项目部停止施工，业主才向安装公司支付T程款。项目部收到工程款后，重新组织施工，施工中，因医院的负压空调和智能化控制采用了新技术，设计修改很多，项目部及时与业主和设计协调确认，使医院的机电工程按合同完工其中门诊楼的机电工程单独竣工验收，并且投入运行。

　　二、问题

　　1.安装公司项目部开工后，没有收到预付款是否可以停止施工?

　　2.订立合同后业主支付的预付款应该是多少?

　　3.在固定总价合同中，碰到设计修改时应如何结算工程价款?

　　4.门诊楼能否单独竣工验收?竣工验收应具备哪些条件?

　　5.智能化工程的现场控制器有何功能?

　　三、分析与参考答案

　　1.按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，业主应在签订合同后的一个月或不迟于开工前的7天内预付工程款，业主不按约定预付，安装公司应在预付时间到期后10天内向业主发出要求预付的通知，业主收到通知后仍不按要求

　　预付，安装公司项目部可在发出通知14天后停止施工。

　　2.订立合同后业主支付的预付款一般是合同额的10%～30%，应是500万元～1500万元。

　　3.在固定总价合同中碰到设计修改时，应有设计单位提供修改图纸，才能变更一r程价款。设计单位提供的设计变更图纸应由业主审查确认，经审查确认后的图纸才作为安装公司变更价款的结算依据。

　　4.门诊楼可以单独竣工验收。竣工验收具备条件是完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的材料、构配件和设备的进场试验报告;有设计、施工和监理等单位签署的资料合格文件;有施工单位签署的工程保修书。

　　5.现场控制器(直接数字控制器DDC)，能独立进行检测与控制。控制器的接口有模拟量、数字量的输入/输出接口。

　　(1)数字量输入信号(DI)，用来输入各种开关、继电器及接触器开(闭)触点、电动阀门联动触点的开关状态。

　　(2)模拟量输入信号(AI)，被控对象各种连续变化的物理量(包括温度、相对湿度、压力、液位、电流、电压等)由在线检测的传感器及变送器将其转换为相应的电信号后，送人模拟量输入通道进行处理。一般为采用4～20mA电流信号或0--10V电压信号。

　　(3)数字量输m信号(D())，用来输出控制电磁阀门、继电器、指示灯、声光报警器等开关设备。

　　(4)模拟量输出信号(A())，模拟量输出通道一般输出4~20mA电流信号或1～10V电压信号，用来控制各种直行程或角行程执行机构的动作或各种电动机的转速。

　　【案例1H420110一3】

　　一、背景

　　某机电安装公司投标一个30层的商务楼机电工程项目，机电工程范围有：建筑给排水、建筑电气、通风空调、建筑智能化、消防工程。安装公司依据业主提供的工程量清单，按综合单价法编制了商务楼机电工程施工图预算。因造价合理，安装公司中标并签订合同，合同造价为3200万元。

　　其中，通风空调设计要求：对风阀的自动调节来控制空调系统的新风量以及送风风量的大小;对水阀的自动调节来控制送风温度(回风温度)达到设定值;对加湿阀的自动调节来控制送风相对湿度(回风相对湿度)达到设定值;对过滤网的压差开关报警信号来判断是否需要清洗或更换过滤网;监控风机故障报警及相应的安全连锁控制;电气连锁以及防冻连锁控制等。

　　安装公司根据设计院提供的通风空调设备自动监控系统框图(见图1H420110)，对通风空调设备系统进行了调试检测。

　　安装公司进场施工时，又收到业主的设计变更图纸，安装公司采用综合单价法对工程量变更情况进行查对，发现分部分项工程量清单中的工程量增幅大于原工程量的20%，安装公司向业主提出了费用调整。在施工过程中，由于某些设计给施工带来困难，安装公司向业主提出修改设计要求，并增加了施工费用。

　　二、问题

　　1.安装公司采用综合单价法编制施工图预算的条件是什么?

　　2.因设计变更引发工程量增加，安装公司能否向业主提出费用调整?

　　3.安装公司如何计算由于设计变更引起的新项目费用?

　　4.增加工程量的综合单价应如何调整?

　　5.通风空调设备系统调试检测有何要求?

　　三、分析与参考答案

　　1.安装公司采用综合单价法编制施工图预算的条件是工程量清单计价模式。

　　2.因设计变更引发工程量增加，且工程量的增幅是20%，变化幅度在lo%以外，所以安装公司可以向业主提出费用调整。

　　3.安装公司可采用综合单价法，按照实际发生的人工、材料、机械的数量，

　　L.依据工程造价管理机构发布的市场价格计算费用。

　　4.增加部分工程量的综合单价应较原综合单价低，由安装公司对增加的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经业主确认后调整。

　　5.通风空调设备系统调试检测要求：

　　(1)对风阀的自动调节来控制空调系统的新风量以及送风风量的大小;

　　(2)对水阀的自动调节来控制送风温度(回风温度)达到设定值;

　　(3)对加湿阀的自动调节来控制送风相对湿度(回风相对湿度)达到设定值;

　　(4)对过滤网的压差开关报警信号来判断是否需要清洗或更换过滤网;

　　(5)监控风机故障报警及相应的安全连锁控制;

　　(6)电气连锁以及防冻连锁控制等。

　　【案例1H420110一4】

　　一、背景

　　华东机电安装公司通过招投标竞争在某市承包一大型商场的机电安装工程项目，工程

　　范围包括：采暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化，工程、消防工程、电梯工程和锅炉安装工程等，合同造价为3200万元。其中变配电所应提前受为其他建筑设备的试运转提供条件，由业主方运行管理。

　　安装时由于处理变压器漏油而停工三天，在分承包合同约定的日期与总承包方同步完工，启动整个单位工程的竣工验收。

　　在施工过程中，由于用户对某些分部分项工程达不到使用功能要求，向业主提出变更设计要求。当施工单位收到设计变更施工图后，采用综合单价法对工程量发生变更情况进行查对，结果分部分项工程量清单中工程量的增幅大于原工程量的18%0智能化监控设备安装后，安装公司对传感器、执行器、控制器及系统功能进行现场测试，传感器用高精度仪表现场校验，使用现场控制器调节给定值或用信号发生器对执行器进行检测。

　　二、问题

　　1.工程量清单计价应包括哪些组成部分?该工程因设计变更引发工程量变更情况，施工单位应如何处理?

　　2.施工单位应怎样计算由于设计变更引起的新项目费用?

　　3.指出该机电安装工程项目，划分的分部工程有哪些?

　　4.智能化监控设备安装后，应对哪些建筑设备自动监控系统进行检测?

　　5.因变配电所已受电、由业主方运行管理，该公司是否可以提前办理竣工验收手续?说明理由。

　　6.变压器安装时应注意哪些问题?

　　三、分析与参考答案

　　1.工程量清单计价应包括招标文件规定完成工程量所需的全部费用。由分部分项工程费、措施项目费和其他项目费、规费和税金组成。由于本工程因设计变更引起工程量的增幅是18%，即大于原工程量的15%，所以施工单位可将调幅部分的综合单价提交建设单位审查确定。

　　2.施工单位采用综合单价法，应按照实际发生的人工、材料、机械的数量，依据工程造价管理机构发布的市场价格计算费用。

　　3.该工程是建筑机电安装工程项目，按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300，本工程的分部工程有：采暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、电梯工程等五个分部工程;消防工程不是分部工程。

　　4.对建筑设备自动监控系统检测的有：

　　(1)空调与通风系统检测

　　(2)变配电系统检测

　　(3)公共照明控制系统检测

　　(4)给排水系统检测

　　(5)锅炉机组检测

　　(6)冷冻和冷却水系统检测

　　5.变配电所是一个独立的专业工程，施工完毕并受电运行，已具备预期功能，可以在征得建设单位同意后，单独办理竣工验收或中间交工手续;况且从运行管理角度看，运行管理人员的资格认可要由业主或用户向工程所在地供电管理部门办理，还要建立相应的运行管理制度和维护保养制度，早日验收进入规范的运行有利于安全用电。

　　6.变压器安装时必须做到：搬运中必须防止变压器发生冲撞或倾倒;防止变压器受潮;防止绝缘损伤;防止绑扎松动;防止渗油漏油。

　　【案例1H420110一5】

　　一.背景

　　西北安装公司承建一水泥厂机电工程，合同造价2400万元，其中主材料费和非标设备制安费占6s%，工期为8个月。合同约定：

　　(1)工程用主材料和设备由甲方供货，其价款在当月发生的工程款中抵扣。

　　(2)甲方向乙方支付预付款为合同价的20%，并按起扣点发生月开始按比例在月结算工程款中抵扣。

　　(3)工程进度款按月结算。

　　(4)工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价的3%，竣工结算月一次扣留。

　　输煤系统工程，按合同要求内容已全部完工，并进入试运转的尾声，为了下一步顺利进行竣工验收的检查工作，该公司邀请业主代表和监理工程师共同参加关键设备的试运转，验收前自检时，发现多条输煤皮带张紧轮配重不足，经查明原因得到妥善处理，最终业主和监理同意启动竣工验收程序。

　　二、问题

　　1.验收前自检发现不合格应怎样处理?

　　2.工程价款的结算方式主要有哪些?该工程预付款的起扣点为多少万元?

　　3.该工程按合同规定项目全部完成，竣工验收合格后，进行竣T结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留?

　　4.竣工工程主要的工程技术资料有哪些?

　　5.简述检验批和分项工程施工质量验收程序和组织。

　　三、分析与参考答案

　　1.皮带张紧轮配重不足，会使皮带运输不稳或跑偏，是施工的失误和缺陷，应在检查中作好记录，并指定专人负责、定期整改、补足配重块，在复验时列为重点部位。

　　2.工程价款的主要结算方式有：按月结算与支付、竣工后一次结清、分段结算、目标结算、合同约定的其他结算方式。

　　工程预付款的起扣点：

　　T一2400--2400×20%÷65%-1661.54万元

　　该工程的预付款起扣点是1661.54万元。

　　3.该工程按合同规定项目全部完成，竣工验收合格后，进行竣工结算时，应按照工程合同约定，将主材料费和非标设备费、工程预付款等未抵扣的余额款抵扣清;工程保修金即合同价的3%共72万元应扣留。

　　4.竣工工程主要的工程技术资料有：

　　(1)工程前期及竣工文件材料;

　　(2)工程项目合格证，施工试验报告;

　　(3)施工纪录资料。包括图纸会审记录、设计变更单、隐蔽工程验收记录;定位放线记录;质量事故处理报告及记录;特种设备安装检验及验收检验报告;分项工程使用功能检测记录等;

　　(4)单位工程、分部工程、分项工程质量验收记录;

　　(5)竣工图。项目竣工图必须真实、准确地反映项目竣工时全部实际情况。要做到图物相符，技术数据可靠。签字手续完备，加盖竣工图章，整理符合档案管理的要求。

　　5.检验批和分项工程施工质量验收程序和组织

　　检验批和分项工程是建筑工程项目质量的基础，施工单位自检合格后，提交监理工程师或建设单位项目技术负责人组织进行验收。检验批、分项工程质量验收是由监理工程师或建设单位项目技术负责人分别组织施工单位专业质量检查员、项目专业技术负责人等进行验收。