2015年经济考点练习：设备租赁与购买方案的比选分析

　　【摘要】环球网校一级建造师频道，为方便各位一级建造师考生更好的备考一级建造师考试，特地整理一级建造师考试模拟试题，并附解析与参考答案，本文为大家准备的是2015年经济考点练习：设备租赁与购买方案的比选分析，希望各位一级建造师考生通过模拟试题的方式掌握考点。

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　　1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析

　　【历年考情】12年(单2)，11年(单1多1)，10年(单1多1)

　　1.设备租赁的形式及特点(12年单选，11、10年多选);

　　2.设备经营租赁与购置方案的决策(12、11、10年单选)。

　　★★考点一：设备租赁的形式及特点

　　【2010考题?多选题】对承包人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有(　)。

　　A.可以避免设备的第一种无形磨损

　　B.可缓解短期内资金不足的困难

　　C.可以根据需要随时处置设备

　　D.可以享受税费上的利益

　　E.可以用租赁设备进行抵押贷款

　　【答案】ABD

　　【解析】参见教材P60。

　　【2011考题?多选题】对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在(　)。

　　A.在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备

　　B.可获得良好的技术服务

　　C.可减少投资风险

　　D.在租赁期间可以将设备用于抵押贷款

　　E.租金可以在税前扣除，能享受税费上的优惠

　　【答案】ABCE

　　【解析】参见教材P60。

　　【例题?多选题】影响设备投资的因素，主要有(　)。

　　A.设备经济寿命期

　　B.设备对工程质量的保证程度

　　C.预付定金额

　　D.设备的生产效率

　　E.项目的寿命期

　　【答案】ABDE

　　【解析】参见教材P61。

　　【2012考题?单选题】设备融资租赁与经营租赁的主要不同点是(　)。

　　A.租金的支付方式

　　B.可用于租赁的设备

　　C.租赁双方的根本目的

　　D.租赁双方承担义务的约束力

　　【答案】D

　　【解析】参见教材P60。

　　★★★考点二：设备经营租赁与购置方案的决策

　　【例题?多选题】企业在采用经营租赁方式租用设备时需支付租赁费用，构成租赁费用的项目有(　)。

　　A.担保费

　　B.利息

　　C.租赁保证金

　　D.折旧费

　　E.租金

　　【答案】ACE

　　【解析】租赁费由担保费、租赁保证金和租金三部分组成。参见教材P62。

　　【例题?单选题】某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。已制设备的价格为95万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为(　)万元。

　　A.17.89 　　B.20.58 　　C.23.43 　　D.28.18

　　　【答案】D

　　【解析】每年应支付的租金=95×(1+6×8%)+95×5%=28.18(万元)。参见教材P63。

　　【2010考题?单选题】某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为(　)万元。

　　A.13.44 B.20.37 C.12.27 D.14.79

　　【答案】B

　　【解析】租金=72×(1+7×10%)/7+72×4%=20.37(万元)。参见教材P63。

　　【例题?单选题】某租赁公司出租给某企业一台设备，年租金按年金法计算，折现率为12%，租期为5年，设备价格为68万元，承租企业年末支付租金与年初支付租金的租金差值是(　)。

　　A.2.00万元

　　B.2.02万元

　　C.2.03万元

　　D.2.04万元

　　【答案】B

　　【解析】如果是年末支付租金，每期的租金为680000×(A/P ,12%,5)=188639(元);如果是年初支付租金，有A×(P/A ,12%,5)×(1+12%)=680000，计算得出每期租金为168428(元);两者之差为188639-168428=20211(元)。参见教材P64。

　　【例题?多选题】设备购买与租赁比较分析，如果按增量原则进行比较，需比较的内容包括(　)。

　　A.设备的租赁费

　　B.经营成本

　　C.折旧与贷款利息

　　D.销售收入

　　E.与销售相关的税金

　　【答案】AC

　　【解析】按增量原则进行设备购买与租赁方案的比选，只考虑不同的现金流项目。对于租赁和购买来说，相同的现金流项目有经营成本、销售收入和与销售相关的税金。参见教材P65。