一建:1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法
更新时间：2015-04-22 13:50:07
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摘要 本文为一级建造师工程经济1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法相关考点，希望对各位考生的复习备考有所帮助。
1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法
1.知识体系
2．知识要点
|
设备租赁与购买方案的比选 |
设备租赁的类型 |
融资租赁 |
租赁双方承担确定时期的租让与付费义务，而不得任意中止和取消租约。 | ||||
|
经营租赁 |
租赁双方的任何一方可以随时以一定的方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。 | ||||||
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主要影响因素 |
项目的寿命期或设备的经济寿命；租金及租金支付方式；租赁与购买的比较；税收因素；企业对设备的需求期限。 | ||||||
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设备租赁与购买的比选方法 |
设备租赁的现金流量 |
公式 |
净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－税率×（销售收入－经营成本－租赁费用） | ||||
|
租金的计算方法 |
附加率法 |
R=P（1+Ni）/N+Pr | |||||
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年金法 |
期末支付 |
R=P（A/P, i,N） | |||||
|
期初支付 |
R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N） | ||||||
|
设备购买的现金流量 |
净现金流量=销售收入－经营成本－设备购置费－税率×（销售收入－经营成本－折旧） | ||||||
|
设备租赁与购买的比选 |
设备寿命相同时，一般采用净现值法；设备寿命不同时，可采用净年值法。无论采用净现值法还是净年值法，均以收益效果较大或成本较少的方案为佳。 | ||||||
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