2020年一级消防工程师综合能力基础讲义二十六
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1、消防设施维护管理的内容
消防设施维护管理由建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位(以下简称“建筑使用管理单位”)依法自行管理或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
2、消防设施维护管理的要求
1)维护管理人员从业资格要求
2)维护管理工作要求
故障消除及报修。值班、巡查、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时组织修复;单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修;消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报公安机关消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。
3、维护管理各环节工作要求
1)检测频次
消防设施每年至少检测一次。遇重大节日或者重大活动，根据活动要求安排消防设施检测。
消防安全重点单位，自消防设施投入运行后的每年年底，将年度检测记录报当地公安机关消防机构备案。
2)检测对象
检测对象包括全部消防设施系统设备、组件等。
3)维修 对于在值班、巡查、检测、灭火演练中发现的消防设施存在问题和故障，相关人员按照规定填写《建筑消防设施故障维修记录表》，向建筑使用管理单位消防安全管理人报告;消防安全管理人对相关人员上报的消防设施存在的问题和故障，要立即通知维修人员或者委托具有资质的消防设施维保单位进行维修。 维修期间，建筑使用管理单位要采取确保消防安全的有效措施;故障排除后，消防安全管理人组织相关人员进行相应功能试验，检查确认，并将检查确认合格的消防设施恢复至正常工作状态，并在《建筑消防设施故障维修记录表》中全面、准确记录。
4)档案建立与管理
历年考题
消防设施档案应真实记录建筑消防设施的质量状况，从延续性要求及可追溯性要求出发，完整的档案内容应包括( )。(2015真题)
A.消防设施平面布局、系统验收报告，维护保养记录
B.消防设施值班、巡查、检测、维护及记录
C.消防设施基本情况的各类文件资料，消防设施及相关人员报考管理的记录、资料
D.消防设施巡查记录以及消防控制室值班记录
答案：C
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