2015年造价工程师《案例分析》答案(网友版1)

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　　案例一：

　　第一小问

　　贷款均衡投入，每年投入2000/2=1000万元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30万，

　　第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80万元，建设期贷款利息30+91.80=121.80万元。

　　第一大题第二小问，

　　固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121.8=3721.80万元。

　　年折旧=固定资产乘以(1-残值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57万元，

　　总成本=经营成本+利息(建设期)+折旧=280*80%+121.8+353.57=699.37万

　　利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-699.37=-22.57万<0。

　　运营期第一年利润总额小于零，不交所得税，

　　税前利润=利润总额+利润支出=-22.57+121.80=99.23万元，

　　第一年偿还贷款本金利息总额为99.23万元

　　第一大题第三小问，

　　运营期第一年总贷款额=贷款总额+建设期利息=2000+121.8=2121.8万元

　　运营期第一年利息=2121.8*6%=127.31万元

　　第二年贷款总额=2121.8+127.31-99.23=2149.88万元

　　二至五年等额本息偿还 已知P求A,

　　A=P*i*(1+i)n次方/[(1+i)n次方-1]=2149.88*6%*(1+6%)4次方/[(1+6%)4次方-1]=620.44万元

　　第二年利息=2149.88*6%=128.99万元

　　第二年总成本=经营成本+利息+折旧=280+128.99+353.57=726.56万元

　　利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*(1-6%)-762.56=83.44万元小于620.44万元

　　所以不能满足还款要求

　　案例四某工程采用工程量

　　1.调整后的合同价款=827.28×[(1—22%—40%一9%)+22%×(1+5%)+40%×(1+6%)+9%×(1+3%)]=858.47(万元)。

　　2.税率=1/[1-3%-(3%+2%)-3%×(3%+2%)]-1=3.48%F工作的工程价款=126×(1+18%)×(1+5%)+8]×(1+3.48%)=169.83(万元)。

　　3.事件2发生后，关键线路为：BDFH; 应批准延长的工期为(7+15+6+5)-30=3(周);

　　确保通过 可索赔的机械窝工时间为28—24=4(周)，Q279079782可索赔的费用为4×7×600=16800(元)

　　4.原舍同价款中直接费设为x，则[x(1+18%)(1+5%)+38](1+0.0348)=827.28(万元);得出直接费=614.58(万元);管理费614.58×18%=110.62(万元);每周分摊管理费=1l0.62/30=3.69(万元);发生事件2和事件3后，最终工期=7+15+8+6=36(周)，对仅因业主延迟提供的图纸而造成的工期延误，应补偿工期=36-33=3周，应补偿管理费=3.69×3=11.07(万元)

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