2017造价工程师造价管理考点预习：总平面设计

更新时间：2016-11-21 09:11:15 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】2016年造价工程师考试已成定局，新一轮的造价师备考马上就要开始了，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017造价工程师造价管理考点预习：

　　【摘要】2016年造价工程师考试已成定局，新一轮的造价师备考马上就要开始了，造价师考试并不难，找到适合的复习方法并付出努力，拿到造价工程师考试证书很easy!!!小编整理：2017造价工程师造价管理考点预习：总平面设计，希望对大家有所帮助!

　　造价管理考点：总平面设计

影响因素	具体内容
现场条件	水文、地质、地形地貌、邻近建筑物的影响
占地面积	节约用地
功能分区	合理的功能分区既可以降低工程造价，还可以降低项目建成后的运营成本
运输方式	综合考虑项目生产工艺流程和功能区的要求以及建设场地等情况，选择经济合理的运输方式

　　造价管理考点：空间组合

　　1)层高。在建筑面积不变的情况下，建筑层高的增加会引起各项费用的增加。

　　2)层数。层数不同，荷载不同，对基础的要求也就不同。

　　因建筑类型、结构和形式的不同而不同，对工程造价的影响不同。(层数对造价的影响不好确定)

　　【原因】如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的造价可能会降低。但当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位造价通常就会增加。

　　建筑物越高，电梯及楼梯的造价将有提高的趋势，维修费也将增加，采暖可能下降。

　　3)室内外高差。

　　室内外高差过大，则建筑物的工程造价提高：高差过小又影响使用及卫生要求等。

　　造价管理考点：建筑物的体积与面积

　　【结论】建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低。

　　■民用建筑，结构面积系数(住宅结构面积与建筑面积之比)越小，有效面积越大，设计越经济。

　　■工业建筑，厂房、设备布置紧凑合理，可提高生产能力，采用大跨度、大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，从而降低工程造价。

　　造价管理考点：建筑结构

　　建筑结构是指建筑工程中由基础、梁、板、柱、墙、屋架等构件所组成的起骨架作用的、能承受直接和间接荷载的空间受力系。

　　■五层以下的建筑物一般选用砌体结构：

　　■大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构：

　　■多层房屋或大跨度结构，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构：

　　■高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济。

　　造价管理考点：柱网布置

　　工业建筑。柱网布置是确定柱子的跨度和间距的依据。

　　柱网的选择与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等因素有关。

　　■单跨厂房，当柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。

　　■多跨厂房，当跨度不变时，中跨数目越多越经济，因为柱子和基础分摊在单位面积上的造价减少。

　　【原因】中跨柱梁刚度要求低，所以配筋率低于边跨，中柱配筋率低于边柱、角柱

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