2017年造价师《工程计价》知识点讲解：工程量清单计价
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【摘要】成功不是将来才有的，而是从决定去做的那一刻起，持续累积而成。大家千万不能放松自己，严格按照每日的复习计划进行，把看书当成一种习惯，你就不会觉得累了。2017年造价师《工程计价》知识点讲解：工程量清单计价分享给大家。2017年造价工程师备考路上，我们一直与您同在！
通过出让方式获取国有土地使用权
(1)土地使用权出让的最高年限
◆居住用地70年
◆商业、旅游、娱乐用地40年
◆其他(工业、教育、科技等)都是50年
(2)土地使用权出让方式
◆竞争性：投标、竞拍、挂牌。①工业、商业、商品住宅;②同一宗地有两个以上意向用地者，也应采用此方式。
◆协议出让：出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
通过划拨方式获取国有土地使用权
可以通过划拨方式取得土地使用权的情况：
(1)国家机关用地和军事用地
(2)城市基础设施用地和公益事业用地
(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地
(4)法律、行政法规规定的其他用地
除另有规定外，没有使用期限的限制。
与项目建设有关的其他费用
1.建设管理费
2.可行性研究费
3.研究试验费
4.勘察设计费
5.环境影响评价费
6.劳动安全卫生评价费
7.场地准备及临时设施费
8.引进技术和引进设备其他费
9.工程保险费
10.特殊设备安全监督检验费
11.市政公用设施费
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预备费和建设期利息的计算
1.预备费
◆基本预备费的组成和计算
◆价差预备费的计算
2.建设期利息
◆组成和计算
工程量清单计价的作用
1.提供一个平等的竞争条件：相同的工程量，企业填价
2.满足市场经济条件下竞争的需要(管理竞争水平)
3.有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价：避免了工程量计算上的重复工作。
4.有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算：中标价就是确定合同价的基础，投标清单上的单价就成了拨付工程款的依据。
5.有利于业主对投资的控制
确定材料定额消耗量的基本方法
1.材料的分类
根据材料消耗的性质划分：必需的消耗的材料、损失的材料根据材料消耗与工程实体的关系划分：实体材料、非实体材料
2.确定材料消耗量的基本方法
(1)利用现场技术测定法，主要是编制材料损耗定额。
(2)利用实验室试验法，主要是编制材料净用量定额。
(3)采用现场统计法。这种方法由于不能分清材料消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的依据。编制定额的辅助性方法。
(4)理论计算法，是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。
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