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造价师考试中那些易混淆的知识点 值得收藏

更新时间:2017-05-25 11:07:02 来源:环球网校 浏览78收藏23

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摘要   【摘要】考造价师的都知道,造价工程师一共考四个科目,每个科目教材都很厚,知识点很多,看着看着就串了。因此,小编给大家整理了一些造价师考试中那些易混淆的知识点,希望引起各位注意。 zx_sz { line-

  【摘要】考造价师的都知道,造价工程师一共考四个科目,每个科目教材都很厚,知识点很多,看着看着就串了。因此,小编给大家整理了一些造价师考试中那些易混淆的知识点,希望引起各位注意。

  1、现金流量表的固定资产投资不安含利息;资金来源与运用表的固定资产投资含利息。

  2、投资回收期<营业期,不是项目可行的判断依据;投资回收期<行业基 准回收期才是。

  3、忘了转化名义利率。

  4、固定资产余值与残值混淆。

  5、可还贷款额=税后利润+折旧+摊销,而非利润总额。

  6、决策树如方案期不同,不能比较现值,要比较年值。

  7、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量,而是总工程量/作业天 数

  8、价值工程的方案比选,V=1不是最优,V最大才是最优。

  9、人工(机械)的预算定额都是时间定额加人工(机械)幅度差,而非产量 定额。预算定额和企业定额的单位不同。通常扩大一点。

  10、投资利润率和利税率的分母记得加入流动资金。

  11、索赔的人工机械窝工不计综合费,增加的人工机械才计;

  12、通常索赔工期考虑总时差,而非自由时差;

  13、注意合同工期,计算工期,实际工期,甲方导致的工期,承包方导 致的工期的区别

  14、签证款是先调价再索赔再扣保留金;签付款是扣预付款、甲供料、半 月款、扣留款;

  15、预付款为合同价的一定比例时,注意超过合同价款的工程款不再按主材比例扣除预付款,否则还款大于预付款;

  16、土地征用费入固定资产;土地使用权出让金入无形资产;

  17、每月已完工程计划投资不是简单的 拟完计划/已完实际时间,在已完工程实际投资每月投资不平均时,还要考虑已完工程实际投资的费用 进去。

  18、注意背景出现单价合同字样就不能再调单价,只能追加工程量。

  19、每年按最大偿还能力偿还:

  还清贷款前,税后利润=未分配利润,应付利润=O,盈余公积金=O

  还清贷款的当年,未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费

  应付利润:税后利润-未分配利润-盈余公积金

  还清贷款后,应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=O)

  20、盈余资金:资金来源-资金运用

  21、借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额

  22、资产负债率=负债总额/资产总额×100%

  23、流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%

  24、资金来源与运用表:资金来源:贷款:建设期分年包括本息

  自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配

  回收流动资金:流动资金计最后一年

  资金运用:固定资产投资:建设期分年贷款本息

  流动资金投资:投产期分年按达产期比例分配

  盈余资金=资金来源-资金运用

  25、资产负债表资产:

  流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)

  累计盈余资金:资金来源与运用表最后一年的累计盈余:

  累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金

  在建工程:建设期第一年:第一年自有资金和贷款本息。

  建设期第二年:包括第一年自有资金和贷款累计

  固定资产净值:

  投产期第一年:固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费

  第一年后:上一年固定资产净值-折旧费

  无形资产净值:逐年扣减无形资产余值负债:流动负债:背景材料

  贷款负债:取自还本付息表(分年本息)

  资本金:建设期第一年:第一年投入的自有资金

  第二年:包括第一年的自有资金总额

  投产期第一年:自有资金总额+第一年应摊销的流动资金

  第二年:上一年余额+第二年应摊销的流动资金

  第三年:上一年余额+第三年应摊销的流动资金

  第三年后:以后各年上年余额照抄

  累计盈余公积金:损益表中盈余公积金分年累计分年填入

  累计未分配利润:损益表中未分配利润分年累计分年填入

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