2017年造价师《案例分析》考点速记：工程计量与计价
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【摘要】干货来了，2017年造价师《案例分析》考点速记：工程计量与计价分享给大家，大家可以根据这些高频考点仔细研读教材。后续还会持续更新，随时关注哦。小编有一个愿望，就是希望各位报名顺利，轻松备考，稳步通关。
第三章：工程计量与计价
高频考点1工程量计量
高频考点2工程计价
高频考点3综合单价的组价
【2016】案例六土建工程
某写字楼标准层电梯厅共20套，施工企业中标的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”如下表，现根据图6.1.1“标准层电梯厅楼地面铺装尺寸图”、图6.1.2“标准层电梯厅吊顶布置尺寸图”所示的电梯厅土建装饰竣工图及相关技术参数，按下列问题要求，编制电梯厅的竣工结算。
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征 | 计量单位 | 工程量 | 金额（元） | |||
| 综合单价 | 合价 | ||||||||
| 一 | 分部分项工程 | ||||||||
| 1 | 011102001001 | 楼地面 | 干硬性水泥砂浆铺砌 米黄大理石 |
㎡ | 610.00 | 560.00 | 341600.00 | ||
| 2 | 011102001002 | 波打线 | 干硬性水泥砂浆铺砌 啡网纹大理石 |
㎡ | 100.00 | 660.00 | 66000.00 | ||
| 3 | 011108001001 | 过门石 | 干硬性水泥 砂浆铺砌 啡网纹大理石 |
㎡ | 40.00 | 650.00 | 26000.00 | ||
| 4 | 011204001001 | 墙面 | 钢龙骨干挂 米黄洞石 |
㎡ | 1000.00 | 810.00 | 810000.00 | ||
| 5 | 020801004001 | 竖井 装饰门 |
钢龙骨支架 米黄洞石 |
㎡ | 96.00 | 711.00 | 68256.00 | ||
| 6 | 010808004001 | 电梯 门套 |
2mm拉丝不锈钢 | ㎡ | 190.00 | 390.00 | 74100.00 | ||
| 7 | 011302001001 | 天棚 | 2.5mm铝板 | ㎡ | 610.00 | 360.00 | 219600.00 | ||
| 8 | 011304001001 | 吊顶 灯槽 |
亚布力板 | ㎡ | 100.00 | 350.00 | 35000.00 | ||
| 分部分项工程小计 | 元 | 1640556.00 | |||||||
| 二 | 单价措施项目 | ||||||||
| 1 | 011701003001 | 吊顶脚手架 | 3.6米内 | ㎡ | 700.00 | 23.00 | 16100.00 | ||
| 单价措施项目小计 | 元 | 16100.00 | |||||||
| 分部分项工程和单价措施项目合计 | 元 | 1656656.00 | |||||||
图纸说明：
1.本写字楼标准层电梯厅共20套。
2.墙面干挂石材高度为3000mm，其石材外皮距结构面尺寸为100mm.
3.弱电竖井门为钢骨架石材装饰门(主材同墙体)，其门口不设过门石。
4.电梯墙面装饰做法延展到走廊600mm.
装修做法表
| 序号 | 装修部位 | 装修主材 |
| 1 | 楼地面 | 米黄大理石 |
| 2 | 过门石 | 啡网纹大理石 |
| 3 | 波打线 | 啡网纹大理石 |
| 4 | 墙面 | 米黄洞石 |
| 5 | 竖井装饰门 | 钢骨架米黄洞石 |
| 6 | 电梯门套 | 2mm拉丝不锈钢 |
| 7 | 天棚 | 2.5mm铝板 |
| 8 | 吊顶灯槽 | 亚布力板 |
问题：
1. 根据工程竣工图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)的计算规则，在答题卡表6.1.1“工程量计算表“中，列式计算该20套电梯厅楼地面、墙面(装饰高度3000mm)、天棚、门和门套等土建装饰分部分项工程的结算工程量(竖井装饰门内的其他项目不考虑)。
2. 根据问题1的计算结果及合同文件中“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”的相关内容，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)的要求，在答题卡表6.1.2“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中编制该土建装饰工程结算。
3. 按该分部分项工程竣工结算金额1600000.00元，单价措施项目清单结算金额为18000.00元取定，安全文明施工费按分部分项工程结算金额的3.5%计取，其他项目费为零，人工费占分部分项工程及措施项目费的13%，规费按人工费的21%计取，营业税及附加按3.48%计取。按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)的要求，在答题卡中列式计算安全文明施工费、措施项目费、规费、营业税金及附加费，并在答题卡表6.1.3“单位工程竣工结算汇总表”中编制该土建装饰工程结算。
(计算结果保留两位小数)
参考答案：
问题1：
| 序号 | 项目名称 | 工程量计算过程 | 工程量 |
| 1 | 地面 | 7.5×4×20=600.00 | 600.00 |
| 2 | 波打线 | （7.7+4.2）×2×0.2×20=95.20 | 95.20 |
| 3 | 过门石 | 1.1×0.4×4×20=35.20 | 35.20 |
| 4 | 墙面 | [(7.9×2+4.4+1.2)×3-1.1×2.4×4-1×2.4×2]×20=976.80 | 976.80 |
| 5 | 竖井装饰门 | （1×2.4）×2×20=96.00 | 96.00 |
| 6 | 电梯门套 | （1.1+2.4×2）×0.4×4×20=188.80 | 188.80 |
| 7 | 天棚 | 7.5×4×20=600.00 | 600.00 |
| 8 | 吊顶灯槽 | （7.7+4.2）×2×0.2×20=95.20 | 95.20 |
| 9 | 吊灯脚手架 | （7.5+0.2+0.2）×（4+0.2+0.2）=695.20 | 695.20 |
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征 | 计量单位 | 工程量 | 金额（元） | |
| 综合单价 | 合价 | ||||||
| 一 | 分部分项工程 | ||||||
| 1 | 011102001001 | 楼地面 | 干硬性水泥砂浆铺砌米黄大理石 | m2 | 600.00 | 560.00 | 336000.00 |
| 2 | 011102001002 | 波打线 | 干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石 | m2 | 95.20 | 660.00 | 62832.00 |
| 3 | 011108001001 | 过门石 | 干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石 | m2 | 35.20 | 650.00 | 22880.00 |
| 4 | 011204001001 | 墙面 | 钢龙骨干挂米黄洞石 | m2 | 976.80 | 810.00 | 791208.00 |
| 5 | 010801004001 | 竖井装饰门 | 钢龙骨干挂米黄洞石 | m2 | 96.00 | 711.00 | 68256.00 |
| 6 | 010808004001 | 电梯门套 | 2mm拉丝不锈钢 | m2 | 188.80 | 390.00 | 73632.00 |
| 7 | 011302001001 | 天棚 | 2.5mm铝板 | m2 | 600.00 | 360.00 | 216000.00 |
| 8 | 011304001001 | 吊顶灯槽 | 亚布力板 | m2 | 95.20 | 350.00 | 33320.00 |
| 分部分项工程小计 | 元 | 1604128.00 | |||||
| 二 | 单价措施项目 | ||||||
| 1 | 011701003001 | 吊顶脚手架 | 3.6米内 | m2 | 695.20 | 23.00 | 15989.60 |
| 单价措施项目小计 | 元 | 15989.60 | |||||
| 分部分项工程和单价措施项目合计 | 元 | 1620117.60 | |||||
答案解析：
（1）安全文明施工费=1600000×3.5%=56000.00元
（2）措施项目费=18000+56000=74000.00元
（3）规费=（1600000+56000+18000）×13%×21%=45700.20元
（4）营业税金及附加费=（1600000+74000+45700.2）×3.48%=59845.57元
| 序号 | 项目名称 | 金额 |
| 1 | 分部分项工程费 | 1600000.00 |
| 2 | 措施项目费 | 74000.00 |
| 2.1 | 单价措施费 | 18000.00 |
| 2.2 | 安全文明施工费 | 56000.00 |
| 3 | 规费 | 45700.20 |
| 4 | 税金 | 59845.57 |
| 单位工程合计 | 1779545.77 |
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