2017年造价师工程计价考点速记：投资估算的编制

　　【摘要】2017年造价师工程计价考点速记：投资估算的编制分享给大家，也给大家提个醒，看看每章当中哪个考点才是重点，大家在做题的时候一定要把这个题所涉及的考点全部弄懂，这样就不会白白做题了。要做一个走心的备考族，不能傻傻的看书哦。

　　第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测

　　高频考点1投资估算的编制

　　【2016】下列安装工程费估算公式中，适用于估算工业炉窑砌筑和工艺保温或绝热工程安装工程费的是()。

　　A.设备原价×设备安装费率(%)

　　B.重量(体积、面积)总量×单位重量(体积、面积)安装费指标

　　C.设备原价×材料费占设备费百分比×材料安装费率(%)

　　D.安装工程功能总量×功能单位安装工程费指标

　　【答案】B

　　【解析】工业炉窑砌筑和工艺保温或绝热估算，以单项工程为单元，以吨、立方米或平方米为单位即：安装工程费=重量(体积、面积)总量×单位重量(立方米、平方米)安装费指标。

　　【2015】投资估算的主要工作包括：①估算预备费②估算工程建设其他费③估算工程费用④估算设备购置费。其正确的工作步骤是()。

　　A. ③④②①

　　B. ③④①②

　　C. ④③②①

　　D. ④③①②

　　【答案】C

　　【解析】投资估算的编制一般包含静态投资部分、动态投资部分与流动资金估算三部分，主要包括以下步骤：1)分别估算各单项工程所需建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费，在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费，完成工程项目静态投资部分的估算。2)在静态投资部分的基础上，估算价差预备费和建设期利息，完成工程项目动态投资部分的估算。3)估算流动资金。4)估算建设项目总投资。

　　【2015】世界银行贷款项目的投资估算常采用朗格系数法推算建设项目的静态投资，该方法的计算基数是()。

　　A. 主体工程费

　　B. 设备购置费

　　C. 其他工程费

　　D. 安装工程费

　　【答案】B

　　【解析】朗格系数法是以设备费购置费为基数，乘以适当系数来推算项目的静态投资。这种方法在国内不常见，是世行项目投资估算常采用的方法。

　　高频考点2设计概算的编制

　　【2016】下列原因中，不能据以调整设计概算的是( )。

　　A.超出原设计范围的重大变更

　　B.超出承包人预期的货币贬值和汇率变化

　　C.超出基本预备费规定范围的不可抗拒重大自然灾害引起的工程变动和费用增加

　　D.超出价差预备费的国家重大政策性调整

　　【答案】B

　　【解析】允许调整概算的原因包括以下3点：①超出原设计范围的重大变更②超出基本预备费规定范围不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用增加③超出工程造价价差预备费的国家重大政策性的调整。

　　由此可知B为答案。

　　【2016】某地拟建一工程，与其类似的已完工程单方工程造价为4500元/㎡，其中人工、材料、施工机具使用费分别占工程造价的15%、55%和10%，拟建工程地区与类似工程地区人工、材料、施工机具使用费差异系数分别为1.05、1.03和0.98.假定以人、材、机费用之和为基数取费，综合费率为25%。用类似工程预算法计算的拟建工程造价指标为(　)元/㎡。

　　A.3699.00

　　B.4590.75

　　C.4599.00

　　D.4623.75

　　【答案】C

　　【解析】D=A·K

　　K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4

　　D=4500×(15%×1.05+55%×1.03+10%×0.98+20%)=4599.00元/㎡

　　【2015】在建筑工程初步设计文件深度不够、不能准确计算出工程量的情况下，可采用的设计概算编制方法是()。

　　A. 概算定额法

　　B. 概算指标法

　　C. 预算单价法

　　D. 综合吨位指标法

　　【答案】B

　　【解析】概算指标法适用的情况包括：1)在方案设计中，由于设计无详图而只有概念性设计时，或初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计采用的技术比较成熟时可以选定与该工程相似类型的概算指标编制概算。2)设计方案急需造价概算而又有类似工程概算指标可以利用的情况。3)图样设计间隔很久后再来实施，概算造价不适用于当前情况而又急需确定造价的情形下，可按当前概算指标来修正原有概算造价。4)通用设计图设计可组织编制通用图设计概算指标，来确定造价。

　　高频考点3施工图预算的编制

　　【2016】关于施工图预算的含义，下列说法中正确的是( )。

　　A.是设计阶段对工程建设所需资金的粗略计算

　　B.其成果文件一般不属于设计文件的组成部分

　　C.可以由施工企业根据企业定额考虑自身实力计算

　　D.其价格性质为预期，不具有市场性质

　　【答案】C

　　【解析】施工图预算是在施工图设计阶段对工程建设所需资金作出较精确计算的设计文件，故A、B错误;可以是通过招标投标法定程序后施企工业根据自身的实力即企业定额、资源市场单价以及市场供求及竞争状况计算得到的反映市场性质的施工图预算价格，具有市场性质，故C正确，D错误。

　　【2016】某单项工程的单位建筑工程预算为1000万元，单位安装工程预算为500万元，设备购置预算为600万元，未达到固定资产标准的工器具购置预算为60万元，若预备费费率为5%，则该单项工程施工图预算为()。

　　A.1500

　　B.2100

　　C.2160

　　D.2268

　　【答案】C

　　【解析】单项工程综合预算造价由组成该单项工程的各个单位工程预算造价汇总而成，计算公式如下：

　　单项工程施工图预算=∑单位建筑工程费用+∑单位设备及安装工程费用

　　=1000+500+600+60=2160万元

　　【2015】关于各级施工图预算的构成内容，下列说法中正确的是()。

　　A. 建设项目总预算反映施工图设计阶段建设项目的预算总投资

　　B. 建设项目总预算由组成该项目的各个单项工程综合预算费用相加而成

　　C. 单项工程综合预算由单项工程的建筑工程费和设备及工器具购置费组成

　　D. 单位工程预算由单位建筑工程预算和单位安装工程预算费用组成

　　【答案】A

　　【解析】按照预算文件的不同，施工图预算的内容有所不同。建设项目总预算是反映施工图设计阶段建设项目投资总额的造价文件，是施工图预算文件的主要组成部分。由组成该建设项目的各个单项工程综合预算和相关费用组成。具体包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息及铺底流动资金。施工图总预算应控制在已批准的设计总概算投资范围以内。

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