关于建设工程造价案例分析复习指导
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【摘要】造价工程师案例分析目是以前三个科目(分别是：造价管理、计价、计量)基础知识作支撑，全面考核学员全过程工程造价管理过程的系统分析能力、综合判断能力、逻辑思维能力、实务计算能力。
考核方式主要以主观题为主。建设工程案例分析教材自2013年开始改编后，今年继续沿用2013年版教材，算今年一共有4年了，根据历年考核特点，2013年至2015年难度逐年上升，据推测今年试题难度相对去年还会有上升趋势，但考试仍然不会偏离教材。
一、应试要求
要求学员具备：
1、掌握现行的相关经济政策、相关法规、相关制度。
2、全面掌握工程项目估、概、预、结、决算的理论基础和编制方法。
3、掌握案例考试五大知识体系：一是《方法和参数》;二是方案比选方法;三是计价规范GB50500-2013和计量规范GB50854-2013;四是《招标投标法》、《招投标实施条例》、《招标投标办法》
二、题型特点
案例分析题目所涉及的知识范围广，综合性强，计算量大、难度深等特点。案例考试卷面一共6道案例题，近些年考试题型非常固定，分别是：
第一题：投资估算与财务评价
第二题：方案选优
第三题：施工招标与投标
第四题：索赔与网络计划
第五题：价款结算
第六题：计量与计价
其中前五题为每题20分，第六题为40分(分三个方向，土建、管道、电气，任选其一作答)，满分140分，及格分数84分。
三、复习方法
1、基本原则：主要以教材中重点案例和历年真题为主。
由于市面上的辅导书良莠不齐，很多知识点都与教材相冲突，考试出题主要以教材为主，所以学员在复习的过程中一定要以教材为主。
2、复习内容与计划
现距离造价工程师考试还剩3个半月有余，在这段内如何复习才能应付案例分析考试，一定要按如下步骤：
第一阶段：基础阶段：掌握基本概念基本原理(7.1-8.11)
第二阶段：强化阶段：掌握教材中每个案例的解题思路和解题方a法(8.12-9.30)
第三阶段：模考阶段：历年真题和模考试卷练习(10.1-考前)
第一周(9月1日~9月7日)需要掌握的基础知识点有：
第一章：建设项目投资估算与财务评价
1、投资估算方法
2、财务评价
(1)项目投资现金流量表的财务评价
(2)资本金现金流量表的财务评价
(3)利润与利润分配表的财务评价
3、不确定分析
(1)盈亏平衡分析
(2)敏感性分析
第二周(9月8日~9月14日)需要掌握的基础知识点有：
第二章：工程设计、施工方案技术经济分析
1、设计、施工方案评价与比选
(1)资金时间价值(基本理论支撑)
(2)综合评分法
(3)价值工程
(4)寿命周期成本
(5)决策树
2、网络计划方法与应用
(1)双代号网络图
(2)双代号时标网络图
第三周(9月15日~9月21日)需要掌握的基础知识点有：
第三章：工程计量与计价
1、工程计量(涉及到三个题目：土建、管道、电气。理论基础：计量规范)
2、工程计价(理论基础：计价规范)
3、定额、指数、指标的计算与应用
第四周(9月22日~9月28日)需要掌握的基础知识点有：
第四章：建设工程招标投标
1、招标准备(四定三编)
2、招标与投标
3、开标、评标 、定标
4、受标与签约
5、禁止行为
第五周(9月29日~10月4日)需要掌握的基础知识点有：
第五章：工程合同价款管理
1、索赔成立的条件
2、工期索赔
(1)合同工期
(2)新工期
(3)实际工期
(4)索赔工期=新工期-合同工期
(5)奖罚工期=实际工期-新工期
3、费用索赔
(1)索赔费用的组成
(2)不可抗力导致的费用
第六周(10月5日~10月11日)需要掌握的基础知识点有：
第六章：工程结算与决算
1、工程价款结算
包括：预付款、进度款(变更索赔调价差)、当月应付款、质保金、实际总造价、结算款。
2、工程量偏差(理论基础：计价规范)
(1)工程量增加15%以上，综合单价调低
(2)工程量减少15%以上，综合单价调高
3、物价波动引起合同价款调整(调值公式的应用)
4、期中支付申请表的内容
(1)累计已完成的合同价款
(2)累计已实际支付的合同价款
(3)本周期合计完成的合同价款
(4)本周期合计应扣减的金额
(5)本周期实际支付的合同价款
5、竣工结算价款的支付计算方法
(1)工程实际总造价
(2)应扣留的质量保证金
(3)累计已实际支付的工程款(含预付款)
(4)竣工结算款：
(4)=(1)-(2)-(3)
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