建筑企业资质升级中常见的问题有哪些？
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【摘要】企业在升资质中遇到很多问题;很多企业有时在有些地方是不该犯得错误，也许因为这些小问题，结果导致公司在资质升级方面处理起来比较棘手，为了让建筑企业处理资质升级时少犯最好不要犯错误，在资质升级方面中常遇到的一些问题和朋友们分享，希望对你们能有所帮助。
一、注册资金方面
其实注册资金每个专业要求不一样，每个等级标准不同，需要的注册资金也是不同的。需要大家注意的就是不要在临近申报资质前一个月或两个月去注册资金，这样很有可能申报时被退回。解决这样最好的办法就是至少提前半年注资，这样就不会有问题了。
二、业绩方面
企业在申报资质时，有相应的标准，每个专业不同，需要准备的业绩也不同，例如房建总包二级升一级资质，就需要企业提供近五年业绩，必须五项业绩至少满足四项。
三、人员方面
对于申报资质的企业，人员是不可缺少的，申报的专业不同，所需要的人员完全不一样。最多的需要三百多人，最少的也需要几十人。这些人员中最不可或缺的是建造师，其次是中高级职称人员，还有一些最基本的技术人员。
在企业提供人员社保时也会出一些问题，相关标准规定必须提供近三个月的社保，并且只需要近一个月的社保明细就可以。这一点企业需要注意。不要在这些小问题上出错。同时，社保明细一定要打印详细，盖上当地社保局的章，不盖章是无效的。
到底是什么阻碍了建筑业企业资质升级?
问题一：具有主项施工总承包资质的企业，可以申请增项专业承包资质或劳务分包资质吗?
答：主项为施工总承包的企业可以申请增项专业承包资质，但最多不得超过5项。总承包企业不得申请增项劳务分包资质。
问题二：具有主项专业承包资质的企业，可以申请增项施工总承包、专业承包或劳务分包资质吗?
答：主项为专业承包资质的企业达到资质标准要求的，可以申请不超过现有主项资质等级的总承包资质，但须将总承包资质变更为主项资质;企业的增项资质级别不得高于主项资质级别。
问题三：劳务分包序列企业可以申请施工总承包或专业承包资质吗?
答：不可以。
问题四：有职称的工程技术和经济管理人员是指哪类人员?可以包含超过60周岁的离退休人员吗?
答：是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括没有取得职称证书，只取得各类执业资格证书、职业资格证书、从业资格证书、培训证书等的人员。企业有职称人员中可以包含超过60周岁的离退休人员，但其比例不得超过资质标准的15%。
问题五：净资产如何认定?
答：以上一年度经审计的资产负债表中“所有者权益”为准;对于上一年度的净资产不满足标准要求，但本年度通过增资符合条件的，可以申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。
问题六：用于申请资质的工程业绩，以什么时间为准来计算有效期?
答：以工程的竣工验收时间为准计算有效期。
问题七：申请资质的工程业绩材料中必须提供图纸、工程结算单等材料吗?若需要，应提供什么样的材料?
答：工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：
(1)部分资质标准中业绩指标涉及“深度”、“高度”、“跨度”等的，通常需要提供图纸(图纸应为带图签的竣工图，下同)。
(2)连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。
(3)部分资质标准中业绩指标涉及“单位工程造价”、“单项工程造价”、“单项工程合同额”等的，通常需要提供工程结算单(工程结算单应经业主或审计机构确认)。
问题八：用于申请资质的工程业绩，同时满足业绩标准中的两款条件，能否计算为两项业绩?
答：不能，只能计算为一项业绩。
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