2017年造价工程师《案例分析》考前突破试题三

　　【摘要】2017年造价工程师考试即将举行，小编在这里要提醒各位，在考前这一段时间内，大家主攻一下案例分析。一定要亲自动手做题，然后跟答案对照，看自己的思路或计算方法是否存在差别，及时改正。2017年造价工程师《案例分析》考前突破试题三分享给各位，供大家日常练习。

　　某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条款签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中企业管理费率为15%，利润率为5%，合同工期为730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，两套设施合计15900元。

　　合同中还规定，施工中如果遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。施工过程中若发现地下文物，业主给予的间接费补偿，其价款按建标[2013]44号文件的规定程序计价(以人工、材料、机械合计为计算基础)。

　　该工程施工过程中发生了以下三项事件：

　　事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工l2天。

　　由于业主修改工程设计导致的施工单位机械设备窝工费用索赔额见表4-5。

　　表4-5施工单位机械设备窝工费用索赔额

　　企业管理费=40920×15%=6138(元)

　　利润=(40920+6138)×5%=2352.9(元)

　　合计=49410.9(元)

　　事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。

　　为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了3套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。

　　由于非季节性大暴雨天气费用索赔额如下：

　　1)备用排水设施及额外增加排水设施费=15900/2×3=23850(元)。

　　2)被地下涌水淹没的机械设备损失费=16000(元)。

　　3)额外排水工作的劳务费=8650(元)。

　　合计=48500(元)。

　　事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作导致工期拖延40天。

　　由于处理地下文物，工期、费用索赔额如下：

　　延长工期为40天。

　　企业管理费=8600×15%=1290(万元)

　　相当于每天=12900000/730=17671.23(元/天)

　　40天合计=17671.23×40=706849.20(元)

　　问题：

　　1.指出事件1中施工单位的哪些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m3空压机为93元/(台•班)，25t履带起重机为300元/(台•班)，塔式起重机为190元/(台• 班)，混凝土泵车为140元/(台•班)，造价工程师核定的索赔费用应是多少?

　　2.事件2中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少?

　　3.事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长?为什么?补偿的企业管理费如何计算，应补偿多少元?

　　参考解析

　　【问题1】

　　在事件1中索赔要求不合理的有如下几个方面：

　　1)自有机械索赔要求不合理。因为合同规定，业主应按自有机械使用费的60%补偿。

　　2)租赁机械索赔要求不合理。因为合同规定，租赁机械业主按租赁费补偿。

　　3)企业管理费索赔要求不合理。因为分项工程窝工不能索赔企业管理费。

　　4)利润索赔要求不合理。因为机械窝工并未导致利润的减少。

　　造价工程师核定的索赔费用：

　　空压机索赔额=3720×60%=2232(元)

　　履带起重机索赔额=18000-300 × 12=14400(元)

　　塔式起重机索赔额=12000×60%=7200(元)

　　混凝土泵车索赔额=7200-140×12=5520(元)

　　合计=2232+14400+7200+5520=29352(元)

　　【问题2】

　　在事件2中可获得的索赔费用有：①可索赔额外增加的排水设施费;②可索赔额外增加的排水工作劳务费。

　　核定的索赔费用=15900+8650=24550(元)。

　　【问题3】

　　在事件3中，应同意40天工期的延长。因为地下文物处理是有经验的承包商也不可预见的(或地下文物处理是业主应承担的风险)。

　　合同价中的8600万元减去5%的利润=86000000×1/(1+5%)=81904761.9(元)

　　企业管理费=81904761.9×0.15/1.15=10683230(元);

　　每天的企业费=10683230/730=14634.56(元);

　　应补偿的企业费=14634.56×40=585382.4(元)。

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　　【摘要】2017年造价工程师考试即将举行，小编在这里要提醒各位，在考前这一段时间内，大家主攻一下案例分析。一定要亲自动手做题，然后跟答案对照，看自己的思路或计算方法是否存在差别，及时改正。2017年造价工程师《案例分析》考前突破试题三分享给各位，供大家日常练习。

　　某商业写字楼项目，承包商与业主签订了施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、 电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4 800万元。工期为2年，第1年已完成2 600万元，第2年应完成2 200万元。承包合同规定：

　　(1)业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款;

　　(2)工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及设备费占工程款的比重按62.5%考虑;

　　(3)工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月承包商的工程款中按3%的比例扣留，在保修期满后，保修金及保修金利息扣除已支出费用后的剩余部分退还给承包商;

　　(4)当承包商每月实际完成的建安工作量少于计划完成建安工作量的10%以上(含1O%)时，业主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工结算时将扣留工程款退还给承包商;

　　(5)除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整;

　　(6)由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回其费用。

　　经工程师签认的承包商在第2年各月计划和实际完成的建安工作量以及业主直接提供的材料、设备价值见表5-1。

　　【问 题】

　　1.该施工项目第2年的工程预付款是多少?

　　2.工程预付款从几月份开始起扣?

　　3.1～6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?应签发付款凭证金额是多少?

　　4.竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证金额是多少?

　　【参考答案】

　　1.该施工项目第2年的工程预付款金额为：2 200×25%=550(万元)

　　2.工程预付款的起扣点为：

　　2 200-550/62.5%=2 200-880=1320(万元)

　　开始起扣工程预付款的时间为8月份，因为8月份累计实际完成的建安工作量为：

　　1 110+180+210=1 500(万元)>1 320(万元)

　　3.1～6月份及其他各月工程师代表应签证的工程款及应签发付款凭证金额。

　　(1)1～6月份。

　　1～6月份应签证的工程款为：1 110×(1-3%)=1 076.7(万元)

　　1～6月份应签发付款凭证金额为：1 076.7-90.56=986.14(万元)

　　(2)7月份。

　　7月份建安工作量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差：(200-180)/200=10%

　　7月份应签证的工程款为：180-180×(3%+5%)=180-14.4=165.6(万元)

　　7月份应签发付款凭证金额为：165.6-35.5=130.1(万元)

　　(3)8月份。

　　8月份应签证的工程款为：210×(1-3%)=203.7(万元)

　　8月份应扣工程预付款金额为：(1 500-1 320)×62.5%=112.5(万元)

　　8月份应签发付款凭证金额为：203.7-112.5-24.4=66.8(万元)

　　(4)9月份。

　　9月份应签证的工程款为：205×(1-3%)=198.85(万元)

　　9月份应扣工程预付款金额为：205×62.5%=128.125(万元)

　　9月份应签发付款凭证金额为：198.85-128.125-10.5=60.225(万元)

　　(5)10月份。

　　10月份应签证的工程款金额为：195×(1-3%)=189.15(万元)

　　10月份应扣工程预付款金额为：195×62.5%=121.875(万元)

　　10月份应签发付款凭证金额为：189.15-121.875-21=46.275(万元)

　　(6)11月份。

　　11月份建安工程量实际值与计划值比较，未达到计划值，相差：

　　(190-180)/190=5.26%<10%，工程款不扣。

　　11月份应签证的工程款为：180×(1-3%)=174.6(万元)

　　11月份应扣工程预付款金额为：180×62.5%=112.5(万元)

　　11月份应签发付款凭证金额为：174.6-112.5-10.5=51.6(万元)

　　(7)12月份。

　　12月份应签证的工程款金额为：120×(1-3%)=116.4(万元)

　　12月份应扣工程预付款金额为：120×62.5%=75(万元)

　　12月份应签发付款凭证金额为：116.4-75-5.5=35.9(万元)

　　4.竣工结算时，工程师代表应签发付款凭证的金额为：180×5%=9(万元)。

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