2018年造价工程师《案例分析》基础练习八

更新时间：2017-11-15 09:20:23 来源：环球网校

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摘要　　【摘要】我们常会在人生的十字路口踌躇徘徊，不断思忖究竟该选择哪一条路。其实，每条路上都会有荆棘与坎坷，也都会有阳光和坦途。只要无所畏惧地向前走，哪种选择都会让你离梦想越来越近。选择本没有优劣，

　　【摘要】我们常会在人生的十字路口踌躇徘徊，不断思忖究竟该选择哪一条路。其实，每条路上都会有荆棘与坎坷，也都会有阳光和坦途。只要无所畏惧地向前走，哪种选择都会让你离梦想越来越近。选择本没有优劣，脚踏实地地前进就是一种幸福。早安!

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　　背景：

　　若根据某基础工程工程量和《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格，见表3-10。

　　纳税人所在地为城市市区，按照建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费为分部分项工程人材机费之和的8%，企业管理费和利润分别为(分部分项工程人材机费与措施费之和)的7%和4.5%，规费为分部分项工程费、措施费、企业管理费、利润之和的3%，该地区征收2%的地方教育附加。

　　问题：

　　1.计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育费附加以及地方教育附加的综合税率。

　　2.试用实物法编制该基础工程的施工图预算。

　　表3-10 资源消耗量及预算价格表

资源名称	单位	消耗量	单价（元）	资源名称	单位	消耗量	单价（元）
32.5水泥	kg	1740. 84	0. 46	钢筋Φ10以内	t	2. 307	4600.00
42.5水泥	kg	18101.65	0. 48	钢筋ΦlO以上	t	5. 526	4700.00
52.5水泥	kg	20349. 76	0. 50
净砂	m³	70. 76	30.00	砂浆搅拌机	台班	16. 24	42. 84
碎石	m³	40. 23	41.20	5t载重汽车	台班	14.00	310.59
钢模	kg	152. 96	9. 95	木工圆锯	台班	0. 36	171.28
木门窗料	m³	5.00	2480.00	翻斗车	台班	16. 26	101.59
木模	m³	1. 232	2200.00	挖土机	台班	1.00	1060.00
镀锌铁丝	kg	146. 58	10. 48	混凝土搅拌机	台班	4.35	152. 15
灰土	m³	54. 74	50. 48	卷扬机	台班	20. 59	72. 57
水	m³	42. 90	2.00	钢筋切断机	台班	2. 79	161.47
电焊条	kg	12. 98	6. 67	钢筋弯曲机	台班	6. 67	152.22
草袋子	m³	24. 30	O．94	插入式震动器	台班	32. 37	11.82
黏土砖	千块	109. 07	150.00	平板式震动器	台班	4.18	13.57
隔离剂	kg	20. 22	2.00	电动打夯机	台班	85. 03	23. 12
铁钉	kg	61.57	5.70	综合工日	工日	850.00	50.00

　　分析要点：

　　实物法编制施工图预算，是市场经济发展需要;是我国造价管理改革的必然趋势。需要说明的是：

　　1.根据纳税人所在地计算建筑工程的综合税率

　　综合税率=

　　式中：a%为城市维护建设税率，应根据纳税人所在地确定：

　　纳税人所在地为城市：a%取7%;

　　纳税人所在地为县镇：a%取5%;

　　纳税人所在地为偏远地区：a%取1%。

　　教育费附加率为3%，并考虑2%的地方教育附加率，教育费附加率应为5%。这里应注意的是：城市维护建设税和教育费附加的计取基数是应纳营业税额。

　　2.本案例已根据《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标，进行了工料分析，并得出各项资源的消耗量和该地区相应的市场价格表，见表3-10。在此基础上可直接利用表3-11计算出该基础工程的人工费、材料费和机械费。

　　3.按背景材料给定的费率，并根据建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。计算应计取的各项费用和税率，并汇总得出该基础工程的施工图预算造价。

　　问题1：

　　解：计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率

　　综合税率=

　　问题2：

　　解：1.根据表3-10中的各种资源的消耗量和市场价格，列表计算该基础工程的人工费、材料费和机械费，见表3 -11。

　　由表3-11中的计算结果：

　　人工费42500. 00(元)

　　材料费97908.04(元)

　　机械费13844. 59(元)

　　人材机费之和=42500.00+97908.04+13844.59=154252. 63(元)

　　表3-11 × ×基础工程人、材、机费用计算表

资源名称	单位	消耗量	单价（元）	合价（元）	资源名称		单位	、消耗量	单价（元）	合价（元）
32.5水泥	kg	1740. 84	0.46	800.79	钢筋咖10以上		t	5.526	4700.00	25972. 20
42.5水泥	kg	18101.65	0.48	8688.79	材料费合计					97908. 04
52.5水泥	kg	20349.76	0. 50	10174. 88	砂浆搅拌机		台班	16.24	42. 84	695.72
净砂	m³	70. 76	30.00	2122. 80	5t载重汽车		台班	14.00	310.59	4348.26
碎石	m³	40. 23	41.20	1657.48	木工圆锯		台班	0.36	171.28	61.66
钢模	kg	152.96	9.95	1521.95	翻斗车		台班	16.26	101.59	1651.85
木门窗料	m³	5.00	2480.00	12400.00		挖土机	台班	1.00	1060.00	1060.00
木模	m³	1. 232	2200.00	2710. 40		混凝土搅拌机	台班	4.35	152.15	661.85
镀锌铁丝	kg	146. 58	10. 48	1536. 16		卷扬机	台班	20. 59	72. 57	1494. 22
灰土	m³	54.74	50. 48	2763.28		钢筋切断机	台班	2. 79	161.47	450. 50
水	m³	42. 90	2.00	85.80		钢筋弯曲机	台班	6.67	152.22	1015.31
电焊条	kg	12. 98	6. 67	86. 58		插入式震动器	台班	32. 37	11.82	382. 61
草袋子	m3	24. 30	O．94	22. 84		平板式震动器	台班	4.18	13.57	56. 72
黏土砖	千块	109. 07	150.00	16360. 50		电动打夯机	台班	85.03	23.12	1965.89
隔离剂	kg	20. 22	2.00	40. 44		机械费合计				13844. 59
铁钉	kg	61.57	5.70	350. 95		综合工日	工日	850.00	50.00	42500.00
钢筋西10以内	t	2. 307	4600.00	10612. 20		人工费合计				42500.00

　　2.根据表3-11计算求得的人工费、材料费、机械费和背景材料给定的费率计算该基础工程的施工图预算造价，见表3-12。

　　表3-12 ××基础工程施工图预算费用计算表

序号	费用名称	费用计算表达式	金额（元）	备注
1	分部分项工程人材机费之和	人工费+材料费+机械费	154252. 63
2	措施费	(1)×8%	12340. 21
3	企业管理费	[(1) +(2)] ×7%	11661.50
4	利润	[(1) ,(2)3 ×4.5%	7496. 68
5	规费	[(1) +(2) +(3) +(4)] ×3%	5572. 53
6	税金	[(1) +(2) +(3) +(4) +(5)] ×3.48%	6658.06
7	基础工程预算造价	(1) +(2) +(3) +(4) +(5) +(6)	197981.61

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