2020一级造价师《案例分析》考点及例题：各分项费用构成及估算步骤

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【考点】各分项费用构成及估算步骤

1.进口设备原价的构成及计算

进口设备的原价(抵岸价)

进口设备 抵岸价=货价+国际运费+ 运输保险费+ 银行财务费+ 外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置税

a. 货价货价=装运港船上交货价=离岸价(题目给定)=FOB价×汇率

(1)建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或 实际投入的全部费用总和。

b.国际运费

国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率

国际运费(海、陆、空)=运量×单位运价

(2)生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分;非生产性建设项 目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

CFR价：CFR价=运费在内价=FOB+国际运费

(3)工程造价是指在建设期预计或实际支出的建设费用。固定资产投资与建设项目的工程造 价在量上相等，是指建设投资和建设期利息之和。

c.运输保险费(价内费)

运输保险费=[ 原币货价(FOB)+ 国外运费 ] / (1 - 保险费率 )×保险费率

CIF价：CIF价=到岸价=关税完税价格(数值上)=FOB+国际运费+运输保险费=CFR+运输保险费

d.进口从属费

进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税

银行财务费=离岸价格(FOB)×人民币外汇汇率×银行财务费率

外贸手续费=到岸价格(CIF) ×人民币外汇汇率×外贸手续费率

=(离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费) ×人民币外汇汇率×外贸手续费率关税=到岸价格(CIF) ×人民币外汇汇率×进口关税税率

=(离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费)×人民币外汇汇率×进口关税税率消费税(价内税)=1+−到岸价(人民币)关税消费税税率×消费税税率进口环节增值税额=组成计税价格×增值税税率

=(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率

进口车辆购置税=(关税完税价格+关税+消费税)×进口车辆购置税率

2.基本预备费、价差预备费、建设期贷款利息的计算

(1)预备费a.基本预备费

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

=(建筑安装工程费用+设备及工器具购置费+工程建设其他费用)×基本预备费费率

b.价差预备费计算公式：

式中：PF——价差预备费;n——建设期年份数;It——建设期中第t年的投资计划额(包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第t年的静态投资计划额);f——年涨价率;m——建设前期年限(从编制估算到开工建设，单位：年)。

(2)建设期贷款利息

年初发生

每年末支付利息：建设期利息=Σ年初本金×利率

不支付利息：建设期利息=Σ(年初本金+以前年度的利息)×利率

均衡发生

每年末支付利息：建设期利息=Σ(年初本金+当年借款/2)×利率不支付利息：建设期利息=Σ(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)×利率

提示：没有特殊说明的，就按着贷款均衡发放;

要注意借款发生在年初还是年末，发生年初正常计算，发生在年末则按着下一年的年初考虑;没有特殊说明的，建设期只计息不还本金和利息，都按着复利计算;

一般建设期只计息，不还息，所以还款初值一般为运营期初的本息总额。

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【例题】

背景：

某集团公司拟建设A、B两个工业项目，A项目为拟建年产30万t铸钢厂，根据调查统计资料提供的当地已建年产25万t铸钢厂的主厂房工艺设备投资约2400万元。A项目的生产能力指数为1。已建类似项目资料：主厂房其他各专业工程投资占工艺设备投资的比例，见表1-1，项目其他各系统工程及工程建设其他费用占主厂房投资的比例，见表1-2。

A项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为8000万元，分年度按投资比例发放，贷款利率8%(按年计息)。建设期3年，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%。预计建设期物价年平均上涨率3%，投资估算到开工的时间按一年考虑，基本预备费率10%。

B项目为拟建一条化工原料生产线，厂房的建筑面积为5000m2，同行业已建类似项目的建筑工程费用为3000元/m2，设备全部从国外引进，经询价，设备的货价(离岸价)为800万美元。

【问题】

1.对于A项目，已知拟建项目与类似项目的综合调整系数为1.25，试用生产能力指数法估算A项目主厂房的工艺设备投资;用系数估算法估算A项目主厂房投资和项目的工程费用与工程建设其他费用。

2.估算A项目的建设投资。

3.对于A项目，若单位产量占用流动资金额为33.67元/t，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。确定A项目的建设总投资。

4.对于B项目，类似项目建筑工程费用所含的人工费、材料费、机械费和综合税费占建筑工程造价的比例分别为18.26%,57.63%,9.98%、14.13%。因建设时间、地点、标准等不同，相应的综合调整系数分别为1.25,1.32,1.15,1.2。其他内容不变。计算B项目的建筑工程费用。

5.对于B项目，海洋运输公司的现行海运费率6%，海运保险费率3.5‰，外贸手续费率、银行手续费率、关税税率和增值税率分别按1.5%、5‰、17%、13%计取。国内供销手续费率0.4%，运输、装卸和包装费率0.1%，采购保管费率1%。美元兑换人民币的汇率均按1美元=6.2

【参考答案】

问题1：

解：

1.用生产能力指数估算法估算A项目主厂房工艺设备投资：

A项目主厂房工艺设备投资=2400×(30/25)1×1.25=3600(万元)

2.用系数估算法估算A项目主厂房投资：

A项目主厂房投资=3600×(1+12%+1%+4%+2%+9%+18%+40%)=3600×(1+0.86) =6696(万元)

其中，建安工程投资=3600×0.4=1440(万元)

设备购置投资=3600×1.46= 5256(万元)

3.A项目工程费用与工程建设其他费用=6696×(1+30%+12% +20% +30% +20%)

=6696×(1+1.12)=14195.52(万元)

问题2：

解：计算A项目的建设投资

1.基本预备费计算：

基本预备费=14195.52×10% =1419.55(万元)

由此得：静态投资=14195.52+1419.55 =15615.07(万元)

建设期各年的静态投资额如下：

第1年 15615.07×30% =4684.52(万元)

第2年 15615.07×50% =7807.54(万元)

第3年 15615.07×20% =3123.01(万元)

2.价差预备费计算：

价差预备费= 4684.52×[(1+3%)1(1+3%)0.5(1+3%)1-1-1]+7807.54

×[(1+3%)1(1+3%)0.5(1+3%)2-1-1]+3123.01×[(1+3%)1(1+3%)0.5(1 +3%)3-1 -1]

=212.38+598.81+340.40 =1151.59(万元)

由此得：预备费= 1419.55+1151.59=2571.14(万元)

A项目的建设投资=14195.52+2571.14=16766.66(万元)

问题3：

解：估算A项目的总投资

1.流动资金=30×33.67 = 1010.10(万元)

2.建设期贷款利息计算：

第1年贷款利息= (0 +8000×30% ÷2) ×8% =96(万元)

第2年贷款利息=[ (8000 ×30% +96)+(8000×50% ÷2)] ×8%

= (2400+96+4000÷2)×8%=359.68(万元)

第3年贷款利息=[(2400+96+4000+359.68)+(8000×20%÷2)]×8%

= (6855.68+1600÷2)×8% =612.45(万元)

建设期贷款利息=96+359.68 +612.45 = 1068.13(万元)

3.拟建项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金

= 16766.66+1068.13+1010.10=18844.89(万元)

问题4：

解:对于B项目，建筑工程造价综合差异系数：

18.26%×1.25+57.63%×1.32+9.98%×1.15+14.13%×1.2= 1.27

B项目的建筑工程费用为：

3000×5000×1.27=1905.00(万元)

问题5：

解：B项目进口设备的购置费=设备原价+设备国内运杂费，进口设备原价计算如下表所示。

由表得知，进口设备的原价为：7079.43万元

国内供销、运输、装卸和包装费=进口设备原价×费率=7079.43×(0.4%+0.1%)= 35.40(万元)

设备采保费=(进口设备原价+国内供销、运输、装卸和包装费)×采保费率=(7079.43+35.40)×1% =71.15(万元)

进口设备国内运杂费=国内供销、运输、装卸和包装费+引进设备采保费=35.40+71.15= 106.55(万元)

进口设备购置费= 7079.43+106.55 =7185.98(万元)

设备的安装费=设备原价×安装费率= 7079.43×10% =707.94(万元)

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