免费分享:一级造价师案例避坑指南(第一章)



进入一级造价师冲刺备考阶段,清晰把握每个章节的核心知识点与易错点至关重要。以下是根据历年考试趋势及学生常见误区,精心整理的《建设工程造价案例分析》第一章避坑指南,旨在帮助大家避开陷阱,高效备考。
温馨提示:2024年一级造价师考试将于10月19日、20日举行。建议考生使用文章上方“ 免费预约短信提醒”服务,及时获取考试时间、准考证打印等重要节点信息,以免错过!
第一章 建设项目投资估算与财务分析
坑1【建设期利息】
①建设期每一年的贷款按不同比例借入。
②建设期为2年或多年,但只在建设期第一年借款时,不要忘记计算建设期第2年(后面年份)的利息。
③当年新增借款按半计息(1/2出现在算建设期利息和价差预备费中)上一年的借款和产生的利息转入下一年全年计息。
坑2【固定资产投资、无形资产、固定资产可抵扣进项税、建设项目总投资】
①固定资产投资总额包括建设投资和建设期利息,以固定资产投资计算固定资产原值时不能重复计入建设期利息。
②无形资产出现后,要考虑:折旧、摊销、固定资产投资。(固定资产投资≠固定资产,题目一般会给出无形资产数额,要算入国定资产投资中)。
③固定资产可抵扣进项税出现后,要考虑:折旧、应纳增值税、总投资收益率。
④建设项目总投资包括建设投资、建设期利息、流动资金,不能扣除建设投资固定资产中可抵扣进项税(足额估算),但不能加入流动资全利息等。
坑3【三种利息】
①三种利息的特点。
②名义利率和有效利率转化。
③公式:小1和小i的乡村爱情故事。
④流动资金计算中(本金、贷款)注意表格区别。
⑤运营期第一年还本金,只可以偿还长期借款当年应还本金,偿还利息可能会涉及长期借款和流动资金借款。而运营第二年(非运营期最后一年)就可能涉及长期借款和临时借款偿还本金,及三种借款的利息。运营期最后一年应还流动资全本金,并回收流动资金,回收固定资产余值。
坑4【临时借款】
①利润总额为负数,不代表一定发生临时借款,但要注意下一年对应纳税所得额的影响。
②判断临时借款三种方法:最大偿还本金能力当年应还本金;最大偿还能力<当年应还本息;偿债备付率<1。
坑5【总成本和经营成本】
①确定性分析:经折摊息维(维持运营投资两种处理方式:①费用化②资本化)。
②不确定分析:固定成本和可变成本所包括的内容。题目中可能会给出运营期正常年份经营成本总额、当年的可变成本,此时要通过当年的经营成本总额-可变成本来计算经营成本中的固定成本。
③不确定分析的利润总额=0解方程求产量平衡点。
坑6【含税与不含税计算】
①现金流量表的计算中含税计算。
②其余推荐不含税计算,因为含税计中容易忘记固定资产中可抵扣进项税(了解)。
坑7【细节点】
①PPP项目,资本人在若干年后无偿移交给政府,则从资本人角度来说残值余值=0。
②融资前分析中是不存在贷款的,所以计算当年的息税前利润时候与当年的利润总额等值。
②流动资金贷款在利润表中最后一年不用填写当年应还本金,但现金流量表中要填写(了解)。
为方便大家备考,环球网校为各位考生提供一级造价师模拟试题、历年真题、备考技巧、教材变动解析等资料,点击下方图片,即可自行选择需要的科目、资料类型,免费下载!
编辑推荐:
点击查看>>一级造价师模拟试题
点击查看>>一级造价师历年真题和答案解析
点击查看>>一级造价师考点
以上内容就是小编为大家带来的“免费分享:一级造价师案例避坑指南(第一章)”,如有更新后的一级造价师考试信息,小编会及时整理发布!同时,环球网校为大家准备了一造历年真题、模拟试题、高频考点等资料,可点击文末“免费下载”按钮即可领取!
-
一造专享丨24版vs13版标准新旧对比拼团火热拼团中
-
2025年一级造价师《土建计量》学习计划查看1.72MB 下载数 59
-
2025年一级造价师《安装计量》学习计划查看1.72MB 下载数 26
-
2025年一级造价师《案例分析》学习计划查看1.72MB 下载数 166
进!一造高分秘诀用的就是这个神器!
一级造价工程师 土建
03月04日 07:00-10:00
环球网校
PPT这样做,效率提升90%
Office办公软件 职场office
03月05日 12:00-13:30
苏一老师
东哥知识分享会-财务评价1
一级造价工程师 案例
03月06日 11:00-12:30
王东
法律视角解读:新清单计价
一级造价工程师 管理
03月11日 11:00-13:00
杨唐全老师
本直播为付费学员的直播课节
请您购买课程后再预约
最新资讯
- 2025年一级造价师《安装计量》知识点:气体灭火系统2025-03-03
- 2025年一级造价师《工程计价》知识点:招标文件的澄清和修改2025-03-02
- 免费下载:2025一级造价师《建设工程技术与计量(安装)》学习计划2025-02-28
- 2025年一级造价师《案例分析》知识点:工程变更的价款调整方法2025-02-28
- 免费下载:2025一级造价师《建设工程技术与计量(土建)》学习计划2025-02-26
- 2025年一级造价师《工程计价》知识点:复核工程量2025-02-25
- 2025年一级造价师备考必看:新版清单计价标准修改原则2025-02-21
- 2025年一级造价师《造价管理》知识点:造价工程师法律处罚相关2025-02-21
- 2025年一级造价师备考必看:新版清单计价标准核心条款变化分析2025-02-20
- 2025年一级造价师《造价管理》知识点:施工组织设计要点2025-02-20
一级造价工程师历年真题下载 更多
-
一级造价师《案例分析》近3年真题及答案解析(2022-2024)5.24MB 下载数 467 查看
-
一级造价师《安装计量》近3年真题及答案解析(2022-2024)7.22MB 下载数 153 查看
-
一级造价师《土建计量》近3年真题及答案解析(2022-2024)4.28MB 下载数 200 查看
一造专享丨24版vs13版标准新旧对比火热拼团中 拼团
-
2025年一级造价师《土建计量》学习计划 1.72MB 下载数 59 查看
-
2025年一级造价师《安装计量》学习计划 1.72MB 下载数 26 查看
-
2025年一级造价师《案例分析》学习计划 1.72MB 下载数 166 查看