2025年一级造价师《案例分析》知识点：建设期借款利息的偿还
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建设期借款利息的偿还
1、等额还本付息（等额本息还法）
等额本息模式下，每年还款总额相等，其中本金和利息每年均不同（利息逐年下降，本金逐年增加）。
①每年还款总额（本利和）A=P×i（1+i）/[（1+i）n-1]i表示年利率，n表示还款年限，P表示贷款本金（包含建设期贷款利息）
②求利息=年初借款额×利率
③求本金=本利和-利息
2、等额还本，利息照付（等额本金还法）
等额本金模式下，每年还的本金相等，利息计算多少还多少。
①先求本金=建设期末借款与利息之和/还款年限
②求利息=年初借款额×利率
③求本利和=本金+利息
3、最大偿还能力还款
最大偿还能力=息税折旧摊销前利润-所得税=息税前利润+折旧费+摊销费-所得税
=营业收入（不含税）+补贴收入-经营成本（不含税）-维持运营投资一增值税附加税-所得税若最大偿还能力≥当年应还的本息和，则能满足还款要求；反之则不满足。
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