2008年造价工程师《工程造价案例分析》模拟试卷二
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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【试题一（25分）】
背景：
某企业拟兴建一生产项目, 建设期为2年，运营期为6年。运营期第1年达产60%，以后各年均达产100%。其他基础数据见表12所示。
表12某建设项目财务评价基础数据表（单位：万元）
序
号年份项目123456781建设投资：
(1)自有资金
(2)贷款
700
1 000
800
1 0002流动资金:
(1)自有资金
(2)贷款〖5〗
160
320
3203销售收入〖5〗3 2405 4005 4005 4005 4005 4004经营成本〖5〗1 6803 2003 2003 2003 2003 2005折旧费〖5〗347?69347?69347?69347?69347?69347?696摊销费〖5〗9090909090907利息支出〖5〗140?11131?69110?4789?2568?0446?827?1长期借款利息〖5〗127?31106?0984?8763?6542?4421?227?2短期借款利息〖5〗12?8025?6025?6025?6025?6025?60
有关说明如下:
1．表中贷款额不含贷款利息。建设投资贷款利率为6%（按年计息）。固定资产使用年限为10年,残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。
2．流动资金贷款利率为4%（按年计息）。流动资金本金在项目运营期期末一次收回并偿还。
3．销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%。
4．贷款偿还方式为：长期贷款本金在运营期6年之中按照每年等额偿还法进行偿还(即从第3年至第8年)；项目运营期间每年贷款利息当年偿还。
问题：
1.列式计算建设期贷款利息、固定资产总投资、运营期末固定资产余值；
2.列式计算第3、4年的销售税金及附加和所得税；
3.根据上述数据编制自有资金现金流量表（见表13）；
4．列式计算动态投资回收期。
表13自有资金现金流量表单位：万元
序
号年份项目123456781现金流入1?1销售收入1?2回收固定资产余值1?3回收流动资金2现金流出2?1自有资金2?2经营成本2?3偿还借款2?3?1长期借款本金偿还2?3?2长期借款利息偿还2?3?3流动资金本金偿还2?3?4流动资金利息偿还2?4销售税金及附加2?5所得税3净现金流量4折现系数(ic=8%)5折现净现金流量6累计折现净现金流量
注：(1)本案例未要求列式计算的数据可直接填入表13中;
(2)除折现系数保留3位小数外,其余计算结果均保留2位小数。
【试题二（20分）】背景：
某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案：
方案A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双层玻璃钢塑窗，面积利用系数93%，单方造价为1 437?58元/m2。
方案B：结构方案同A墙体，采用内浇外砌、窗户采用单框双层玻璃空腹钢窗，面积利用系数87%，单方造价1 108元/m2。
方案C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖，窗户采用单层玻璃空腹钢窗，面积利用系数70?69%，单方造价1 081?8元/ m2。
经老师论证设置了结构体系（F1）、模板类型（F2）、墙体材料（F3）、面积系数（F4）、窗户类型（F5）五项功能指标对各方案进行功能评价，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。方案A、B、C的各项功能得分见表14。
表14方案功能得分表
方案功能方案功能得分ABC结构体系F110108模板类型F210109墙体材料F3897面积系数F4987窗户类型F5978问题：
1.试用“0~1”评分法确定各项功能指标的权重。
2．试计算各方案的功能系数、成本系数、价值系数，选择最优设计方案。
【试题三（25分）】
某建设项目的一期工程基坑土方开挖任务委托给某机械化施工公司。该场地自然地坪标高-0?60m,基坑底标高-3?10m,无地下水。基坑底面尺寸为20×40m2。经甲方代表认可的施工方案为：基坑边坡1∶0?67 (Ⅲ类土),挖出土方量在现场附近堆放。挖土采用挖斗容量为0?75m３的反铲挖土机,75kW液压推土机配合推土(平均推运距离30m)。为防止超挖和扰动地基土,按开挖总土方量的20%作为人工清底、修边坡土方量。施工单位提交的预算书中的土方开挖工程量为2 530m３,预算单价为5 850?00元/1 000m３,即该项土方开挖直接费为2?53×5 850?00=14 800?50元。
问题：
1．请审核预算书中的土方开挖工程量是否准确?
2．甲方代表认为预算书中采用的预算单价与实际情况不符。经协商决定通过现场实测的工日、机械台班消耗数据和当地综合人工日工资标准 ( 19?50元 )和机械台班预算单价 (反铲挖土机每台班789?20元,推土机每台班473?40元)，确定每1 000m３土方开挖的预算单价。实测数据如下:
（1）反铲挖土机纯工作1小时的生产率为56m３,机械时间利用系数为0?80，机械幅度差系数为25%；
（2）推土机纯工作1小时的生产率为92m３,机械时间利用系数为0?85,机械幅度差系数为20%；
（3）人工连续作业挖1m３土方需基本工作时间为90分钟，辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间、休息时间分别占工作延续时间的2%、2%、1?5%、20?5%,人工幅度差系数为10%；
（4）在挖土机、推土机作业时,需人工配合工日按平均每台班1个工日计。
3．该基坑土方开挖预算直接费为多少？
【试题四（20分）】背景：
现有A、B、C、D四家经资格审查合格的施工企业参加某综合楼招标项目投标。与评标指标有关的数据见表15。
表15投标数据表
投标单位ABCD报价(万元)3 4203 5283 6003 636工期（天）460455460450
经招标工作小组确定的评标指标及评分方法为：
报价以标底价（3 600万元）的±3%以内为有效标，评分方法是：报价为标底价的97%者得100分，报价每上升1%扣5分。
定额工期为500天，评分方法是：工期提前10%为100分，在此基础上每拖后5天扣2分。
企业信誉和施工经验均已在资格审查时评定，企业信誉得分：C单位为100分，A、B、D单位均为95分；施工经验得分：A、B单位为100分，C、D单位为95分。
上述四项评标指标的总权重分别为：投标报价45%；投标工期25%；企业信誉和施工经验均为15%。
问题：
1.建设工程招标评标应遵循哪些原则？
2.试在表16中填制每个投标单位各项指标得分及总得分，其中报价得分要求列出计算式。请根据总得分列出名次并确定中标单位。
表16各项指标得分及总得分表
投标单位项目ABCD权重投标报价（万元）报价得分（分）投标工期（天）工期得分（分）企业信誉（分）施工经验（分）总得分（分）名次
【试题五（25分）】
背景：
某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3 000m2工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4 500m3，假设直接费单价为4?2元/m3，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工（租赁费450元/台班）。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生了如下几项事件：
事件1：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。
事件2：施工过程中，因遇软土层，接到监理工程师于5月15日停工的指令。进行地质复查时配合用工15个工日。
事件3：5月19日接到监理工程师5月20日的复工令，同时提出基坑开挖深度加深2m的设计变更通知单，由此增加土方开挖量900m3。
事件4：5月20～22日，因遇该季节罕见的特大暴雨，迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。
事件5：5月23日用30个工日修复冲坏的永久性道路；5月24日恢复挖掘工作，最终基坑于5月30日开挖完毕。
问题：
1.上述哪些事件建筑公司可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。
2.每项事件工期索赔各是多少天？总计工期索赔多少天？
3.假设人工单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？
4.建筑公司应向厂方提供的索赔文件有哪些？
【试题六（25分）】
背景：
某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：
建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60%；
工程预付款为建筑安装工程造价的20%；
工程进度款逐月计算；
工程保修金为建筑安装工程造价的5%，保修期半年；
经确认材料价格平均上涨10%（在6月份一次调补。）工程各月实际完成产值汇总见表17。
表17各月实际完成产值汇总表单位：万元
月份23456完成产值55110165220110问题：
1．通常工程竣工结算的前提是什么？
2．该工程的工程预付款、起扣点为多少？
3．该工程2月至5月每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？
4．6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程结算款为多少？
5．工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费用如何处理？
答案
【试题一（25分）】
问题1：
(1)建设期贷款利息:
第1年贷款利息=12×1 000×6%＝30万元
第2年贷款利息=(1 000+30)+12×1000×6%=91?8万元
建设期贷款利息合计=30+91?8=121?8万元
(2)固定资产总投资=3 500+121?80=3621?8万元
(3)运营期末固定资产余值=固定资产总投资-年折旧额×折旧年数
=3 621?80-347?69×6=1 535?66万元
问题2：
（1）销售税金及附加：
第3年销售税金及附加=3240×6%=194?40万元
第4年销售税金及附加=5400×6%=324?00万元
（2）所得税：
第3年所得税=\[3 240-(1 680+347?69+90+140?11+194?40)\]×33%
=259?97万元
第4年所得税=\[5 400-(3 200+347?69+90+131?69+324?00)\]×33%
=431?18万元
问题3：
自有资金现金流量表如表18所示。
表18 某项目自有资金现金流量表单位：万元
序
号年份项目123456781现金流入〖5〗3 24054005 4005 4005 4007 735?661?1销售收入〖5〗3 2405 4005 4005 4005 4005 400续表
序
号年份项目123456781?2回收固定
资产余值〖10〗1 535?661?3回收流动
资金〖10〗8002现金流出7008002 788?114 440?504426?294 412?074 397?865 023?602?1自有资金7008001602?2经营成本〖5〗1 6803 2003 2003 2003 2003 2002?3偿还借款〖5〗493?74485?32464?1442?88421?671 040?472?3?1长期借款
本金偿还〖5〗353?63353?63353?63353?63353?63353?652?3?2长期借款
利息偿还〖5〗127?31106?0984?8763?6542?4421?222?3?3流动资金
本金偿还〖10〗6402?3?4流动资金
利息偿还〖5〗12?8025?6025?6025?6025?6025?602?4销售税金
及附加〖5〗194?40324?00324?00324?00324?00324?002?5所得税〖5〗259?97431?18438?19445?19452?19459?193净现金流量-700?00-800?00451?89959?50973?71987?931002?142712?064 折现系数
(ic=8%)0?9260?8570?7940?7350?6810?6300?5830?5405折现净现
金流量-648?20-685?06358?80705?23663?10622?40584?251464?516累计折现净
现金流量-648?20-1 333?8-975?00-269?77393?331 015?731 599?983 064?49
问题4：
解:动态投资回收期=(5-1)+-269?77/663?10=4?41年
【试题二(20分)】
问题1：
根据题给的各项功能指标相对重要程度排序条件，采用“0~1”评分法确定的各项功能权重计算如表19所示。
表19功能指标权重计算表
F1F2F3F4F5得分修正得分权重F1×1101344/15=0?267F20×000011/15=0?067F301×01233/15=0?200F4111×1455/15=0?333F50100×122/15=0?133合计10151?000
问题2：
（1）功能系数计算,如表20所示。
表20功能系数计算表
功能指标权重(φi)方案功能得分加权值(φiSij)ABCF10?2670?267×10=2?670?267×10=2?670?267×8=2?14F20?0670?067×10=0?670?067×10=0?670?067×9=0?60F30?2000?200×8=1?600?200×9=1?800?200×7=1?40F40?3330?333×9=3?000?333×8=2?660?333×7=2?33F50?1330?133×9=1?200?133×7=0?930?133×8=1?06方案加权平均总分(ΣφiSij)9?148?737?53功能系数(∑φiSij )∑i∑j?Sij9?14/25?4=0?3600?3440?296(2)成本系数计算,如表21所示。
表21成本系数计算表
方案名称造价（元/m2）成本系数A1 437?480?396B1 1080?306C1 081?80?298合计3 627?281?000
(3)方案价值系数计算,如表22所示。
表22价值系数计算表
方案名称功能系数成本系数价值系数选优A0?3600?3960?909B0?3440?3061?124最优C0?2960?2980?993
（4）结论：根据对A、B、C方案进行价值工程分析，B方案价值系数最高，为最优方案。
【试题三（25分）】
问题1：
不准确。
V=(A+KH)(B+KH)H+1/3K2H3
=(20+0?67×2?5)(40+0?67×2?5)×2?5+1/3×0?672×0?253=2 260?60（m3）
问题2：
（1）每1 000m3土方挖土机预算台班的消耗指标：
\[1／(56×8×0?8)\]×（1+25%）×1 000×80%=2?79台班
（2）每1 000m3土方推土机预算台班的消耗指标：
\[1／(92×8×0?85)\]×（1+20%）×1 000=1?92台班
（3）每1 000m3土方挖土人工预算工日的消耗指标：
90×100／\[100－(2+2+1?5+20?5)\]=121?6分钟
121?6÷60÷8×1?1×1 000×20%+(2?79+1?92)=60?44工日
（4）每1 000m3土方预算单价：
60?44×19?50+2?79×789?20+1?92×473?40=4 289?44元/1 000m3
问题3：
该基坑土方开挖直接费为：
2?260×4 289?4=9 694?04元
【试题四（20分）】
问题1：
建设工程招标评标应遵循如下原则：（1）竞争优选；（2）公正、公平、科学合理；（3）质量好、信誉高、价格合理、工期适当、施工方案先进可行；（4）反不正当竞争；（5）规范性与灵活性相结合。
问题2：
得分计算：
（1）A单位报价降低率（3 420-3 600）÷3 600=-5%
或相对报价=报价/标底×100%=3 420/36 000×100%=95%
超过标底-3%为废标。
（2）B单位报价降低率（3 528-3 600）÷3 600=-2%
或相对报价=3 528/3 600×100%=98%
或B单位报价上升率为（3 528-3 600×97%）÷（3 600×97%）×100%=1%
B单位报价得分95分或得分95×0?45=42?75分。
（3）C单位报价降低率（3 600-3 600）÷3 600=0%
或相对报价=3 600/3 600×100%=100%
或C单位报价上升率为（3 600-3 600×97%）÷（3 600×97%）×100%=3%
C单位报价得分85分或得分85×0?45=38?25分。
（4）D单位报价降低率（3 636-3 600）÷3 600=+1%
或相对报价=3 636/3 600×100%=101%
或D单位报价上升率为（3 636-3 600×97%）÷（3 600×97%）×100%=4%
D单位报价得分80分或得分80×0?45=36分。
（5）投标单位各项评标指标得分及总得分见表23。
表23各项指标得分及总得分表
投标单位项目ABCD权重投标报价（万元）3 4203 5283 6003 636报价得分（分）废标95
（42?75）85
（38?25）80
（36）0?45续表
投标单位项目ABCD权重投标工期（天）〖3〗455460450工期得分（分）〖3〗98
（24?5）96
（24）100
（25）0?25企业信誉（分）〖3〗95
（14?25）100
（15）95
（14?25）0?15施工经验（分）〖3〗100
（15）95
（14?25）95
（14?25）0?15总得分（分）〖3〗96?591?589?51?00名次4123
中标单位为：B单位。
【试题五(25分)】
问题1：
事件1：不能提出索赔要求，因为租赁的挖掘机大修延迟开工，属承包商的责任。
事件2：可提出索赔要求，因为地质条件变化属于业主应承担的责任。
事件3：可提出索赔要求，因为这是由设计变更引起的。
事件4：可提出索赔要求，因为大雨迫使停工,需推迟工期。
事件5：可提出索赔要求，因为雨后修复冲坏的永久道路,是业主的责任。
问题2：
事件2:可索赔工期：5天
事件3:可索赔工期：900m3/(4 500 m3/10天)=2天
事件4:可索赔工期：3天
事件5:可索赔工期：1天
小计:可索赔工期：5+2+3+1=11天
问题3：
（1）事件2:①人工费:15工日×23元/工日×(1+30%)=448?5元
②机械费:450元/台班×5天=2 250元
（2）事件3: (900m3×4?2元/m3)×(1+20%)=4 536元
（3）事件5:①人工费:30工日×23元/工日×(1+30%)=897元
②机械费:450元/台班×1天=450元
（4）可索赔费用总额为:448?5+2 250+4 536+897+450=8 581?5元
问题4：
建筑公司向业主提供的索赔文件有:索赔信、索赔报告和有关证明文件、证据、详细计算书等。
【第六题(25分)】
问题1：
工程竣工结算的前提是按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量达到合同规定的质量等级,竣工验收报告被批准。
问题2：
（1）工程预付款:660万元×20%=132万元
（2）起扣点:660万元-132万元/60%=440万元
问题3：
2月:工程款55万元，累计工程款55万元
3月:工程款110万元，累计工程款165万元
4月:工程款165万元，累计工程款330万元
5月:工程款220万元－(220万元+330万元－440万元)×60%=154万元，累计工程款484万元
问题4：
（1）工程结算总造价为60万元+660万元×0?6×10%=699?6万元
（2）甲方应付工程结算款 699?6万元-484万元-(699?6万元×5%)-132万元
=154万元
问题5：
5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。
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