08造价工程师《工程造价管理基础理论与相关法规》答疑十一
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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学员问题1：
老师:第18讲18题 18．某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为100万元，租期为5年，每年年末支付租金。若折现率为12%，附加费率为5%，则按附加费率法确定的年租金是（ C ）万元。 我算不出正确答案来,请老师例出公式明示
老师回复1：
你好
公式应该[100*（1+5*12%）/5]+100*5%=37
学员问题2：
老师您好：请问例题4的正确答案是a吗？，我认为从图形分析答案应为b，即NPV乙>NPV甲，请老师指教。多谢！ 题干是：甲乙两个互斥方案寿命期相同，甲方案的内部收益率为16%，乙方案的内部收益率为14%，两个方案的增量内部收益率9%，当基准收益率为10%时，（ ）。 A．NPV甲> NPV乙 B．NPV乙> NPV甲 C．NPV甲=NPV乙 D．无法确定答案：A
老师回复2：
你好
正确答案是A，画图，从图中可以看出，甲方案的曲线与横轴相交于16%，乙与横轴相交于14%，而甲乙曲线的交点的横坐标是9%，当横坐标是10%时，相对应的曲线上的点就是NPV，可以判断，NPV甲高于NPV乙，所以答案为A
学员问题3：
老师你好，全部投资利润率 ：R=((F+Y)/I)*100%,分子为什么要加上Y,怎们理解？谢谢
老师回复3：
你好
总投资利润率中的利润应该是息前利润，应该包含利息，但是F中已经扣除利息，所以应该补上，即+Y
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