08造价工程师考试《案例分析》考核知识点分析

　　《工程造价案例分析》考试主要是考察报考人员综合运用《工程造价管理基础理论与相关法规》、《工程造价计价与控制》、《建设工程技术与计量》三个科目中所讲的知识，来解决 工程造价实际问题的能力。这部分内容被许多考生视为难点。其复习与考试方法与其它三科 不同，在进行正式复习之前，先将与复习和考试有关的问题介绍一下。

　　一、考试大纲的要求及考核知识点分析

　　1.建设项目财务评价

　　这部分内容主要考核考生是否具备工程项目投资估算、工程经济评价能力，是否可以利用所学知识编制投资估算和进行项目的财务评价。

　　大纲的要求有三个方面：

　　第一，建设项目投资估算。这部分复习时需要掌握建设项目总投资构成、项目总投资与工程造价的关系、静态投资与动态投资的概念、名义利率与实际利率的换算、固定资产投 资投资估算方法、建设投资动态部分估算方法、流动资金估算方法、投资估算的内容、依据、 要求与步骤。这部分案例考试应用的知识点主要在《工程造价计价与控制》科目的第四章第三节。同时可能用到《工程造价基本理论与相关法规》第二章第一节的一些基础知识。

　　第二，建设项目财务指标计算与分析。这部分复习时需要掌握财务净现值、财务内部 收益率、投资回收期和投资利润率、资本金利润率、借款偿还期等财务指标的概念、计算方 法及财务可行性评价标准。掌握财务评价的内容与评价指标构成，掌握建设项目财务盈利能 力评价、清偿能力评价，掌握基础财务报表中现金流量表、损益表、资金来源与资金运用表、 资产负债表、财务外汇平衡表的构成、各项数据之间的关系及编制计算方法。这部分案例考 试应用的知识点主要在《工程造价计价与控制》科目的第四章第五节，同时用到《工程造价 基本理论与相关法规》第二章第一节和第三章第三节的一些基础知识。

　　第三，建设项目不确定性分析。这部分特别将财务评价中的不确定性分析提出来作为 一个单独的考核点。其内容主要涉及盈亏平衡分析和敏感性分析两个方面。这部分应重点掌 握盈亏平衡点的概念、盈亏平衡点和盈亏平衡生产能力利用率的计算方法、灵敏度的概念及 确定敏感性因素的方法。这部分案例考试应用的知识点主要在《工程造价计价与控制》科目 的第四章第五节，同时用到《工程造价基本理论与相关法规》第二章第四节的一些基础知识。

　　2.建设工程设计、施工方案技术经济分析

　　这部分内容主要考核考生是否具备工程项目设计和施工方案技术经济分析和论证的业务能力。大纲的要求有四个方面：

　　第一，建设工程设计、施工方案综合评价法。这部分复习时，要掌握建设工程设计、施工方案进行技术经济分析时常用的评价指标的概念和计算方法。这部分案例考试应掌握的知 识点主要在《工程造价计价与控制》科目中的第五章第二节和《工程技术与计量(土建工程 部分)》及《工程技术与计量(安装工程部分)》的中的相关知识。

　　第二，价值工程在设计、施工方案比选、改进中的应用。掌握价值工程的基本原理和 评价方法。这部分案例考试应掌握的知识点主要在《工程造价计价与控制》科目中的第五章第二节和《工程造价基本理论与相关法规》科目中第二章第六节的知识。

　　第三，生命周期费用理论在设计方案评价中的应用。这部分复习时要熟悉生命周期成本 的概念及分析方法。这部分案例考试应掌握的知识点主要是《工程造价基本理论与相关法规》科目中第二章第五节的知识。

　　第四，工程网络计划的优化与调整。这部分复习时要掌握工程网络计划的绘制、时间参 数计算、工期――成本优化等方面的知识。这部分案例考试应掌握的知识点主要在《工程技术与计量(土建工程部分)》第四章第二节和《工程技术与计量(安装工程部分)》的第二章 第十一节的知识。

　　3.工程计量与计价

　　这部分内容的考试是对考生是否具备编制建设工程定额和在工程设计、招投标、施工、审计等阶段从事工程计量、工程估价、造价文件审查等方面综合运用知识进行业务工作的能 力。大纲的要求有四个方面：

　　第一，工程量计算与审查。这部分要熟悉《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量计 算规则，尤其是规定相同的部分。涉及的知识要点在《工程技术与计量(土建工程部分)》 科目的第五章和《工程技术与计量(安装工程部分)》科目的相关章节。

　　第二，建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制。这部分要掌握人工、材料、 机械台班定额消耗指标所包括的内容和计算方法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控 制》科目中的第二章第三节的知识。

　　第三，工程量清单的编制。这部分要掌握《建设工程工程量清单计价规范》中规定的工 程量清单项目构成、格式、内容、编制方法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目中的第三章第一节和第二节、《工程技术与计量(土建工程部分)》第五章的相关知识。

　　第四，建筑安装工程分部分项工程单价的编制。这部分要掌握工程单价的分类、概念及 编制方法，掌握工料单价和综合单价的确定方法。这部分涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目中的第二章第五节、第六节的知识。

　　第五，建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制与审查。这部分要掌握设计概算和施工图预算的概念、编制依据、编制方法和编制程序。涉及的知识点主要是《工程造价计价与 控制》科目中的第五章第四节、第五节的知识。

　　第六，工程造价指数的应用。这部分要掌握工程造价指数的概念、分类和应用方法。 涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目中的第三章第三节的知识。

　　4.建设工程招标投标

　　这部分内容从招标和投标两个方面考核考生是否具有编制招投标文件、从事招投标有关业务活动的能力。大纲的要求有五个方面： 第一，建设工程设计、施工招标程序与招标方式。 第二，建设工程标底的编制 第三，建设工程评标指标体系与评标、定标。 第四，建设工程投标策略的选择与应用。 第五，决策树法在投标决策中的应用。

　　5.建设工程合同管理与索赔

　　这部分内容主要是考核考生是否具备应用《建设工程施工合同(示范文本)》以及fidic合同来处理工程变更、索赔以及合同争议的能力。大纲的要求有五个方面：

　　第一，建设工程施工合同的类型及选择。这部分要求熟悉施工合同的类型划分、各自特点及适用范围。并且能够结合背景给出的情况进行判断，选择适宜的合同类型。涉及的知识点主要是《工程计价与控制》科目的第六章第二节的知识。

　　第二，建设工程施工合同文件的组成与主要条款。这部分内容要掌握建设工程施工合同文件的组成、现行《建设工程施工合同(示范文本)》的通用条款中规定的合同双方的权利 义务关系等。涉及的知识点主要是《工程计价与控制》科目的第六章第三节的知识。

　　第三，工程变更价款的确定。掌握现行《建设工程施工合同(示范文本)》和 fidic 合同中有关工程变更价款的程序、确定方法的规定。涉及的知识点主要是《工程计价与控制》 科目的第七章第一节的知识。

　　第四，建设工程合同争议的处理。掌握合同争议的处理原则和处理程序和处理方法。涉及的知识点主要是《工程造价基本理论与相关法规》科目和《工程造价计价与控制》科目相 关章节的知识。

　　第五，工程索赔的计算与审核。这部分要掌握工程费用索赔和工期索赔的原则、程序、证据和计算方法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目第七章第二节的知识。

　　6.工程款结算与竣工决算

　　这部分内容主要考核考生是否具备工程价款结算、编制资金使用计划、进行投资偏差和进度偏差分析、竣工决算和资产核算产方面的业务能力。大纲的要求有四个方面：

　　第一，工程价款结算与支付。这部分要掌握工程预付款、进度款、保留金的确定方法以及合同价款的调整方法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目第七章第三节的 知识。

　　第二，资金使用计划编制与投资偏差分析。这部分要掌握资金使用计划的编制方法，掌 握拟完工程计划投资、已完工程实际投资和已完工程计划投资的概念和计算方法，掌握常用 的偏差分析方法(横道图法、时标网络图法、表格法和曲线法)，尤其是时标网络图法和曲线法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目第七章第四节的知识。

　　第三，竣工决算内容与编制方法。这部分要掌握竣工决算的内容与建设项目财务决算的编制方法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目第八章第二节的知识。

　　第四，新增资产的分类及其价值的确定。这部分要掌握新增资产的分类及其价值的确定方法。涉及的知识点主要是《工程造价计价与控制》科目第八章第二节的知识。