2007造价工程师案例分析模拟题（一）
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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试题一：拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：
1． 主要生产项目4410万元（其中：建筑工程费2550万元，设备购置费1750万元，安装工程费110万元）。
2． 辅助生产项目3600万元（其中：建筑工程费1800万元，设备购置费1500万元，安装工程费300万元）。
3． 公用工程2000万元（其中：建筑工程费1200万元，设备购置费600万元，安装工程费200万元）。
4． 环境保护工程600万元（其中：建筑工程费300万元，设备购置费200万元，安装工程费100万元）。
5． 总图运输工程300万元（其中：建筑工程费200万元，设备购置费100万元）。
6． 服务性工程150万元。
7． 生活福利工程200万元。
8． 厂外工程100万元。
9． 工程建设其他费380万元。
10． 基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。
11． 预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。
12． 建设期为2年，每年建设投资相等，第1年贷款5500万元，第2年贷款5000万元，贷款年利率为8%（每半年计息一次），其余投资为自有资金。
13． 项目流动资金估算额为1680万元。
问题：
1． 试将以上数据填入表1.1所示的建设投资估算表中。
2． 计算基本预备费、涨价预备费，完成建设投资估算表。
3． 计算实际年贷款利率和建设期贷款利息。
4． 计算该建设项目总投资。
注：除贷款利率取两位小数外，其余均取整数计算。
表1.1 某项目建设投资估算表 单位：万元
|
序号 |
工程费用名称 |
建筑
工程费 |
设备
购置费 |
安装
工程费 |
其他
费用 |
合计 |
比例
（%） |
|
1 |
工程费用 |
|
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1.1 |
主要生产项目 |
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|
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1.2 |
辅助生产项目 |
|
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|
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|
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1.3 |
公用工程 |
|
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1.4 |
环保工程 |
|
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1.5 |
总图运输 |
|
|
|
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|
1.6 |
服务性工程 |
|
|
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|
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1.7 |
生活福利工程 |
|
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|
1.8 |
场外工程 |
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2 |
其他费用 |
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第1、2部分合计 |
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|
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|
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|
|
比例（%） |
|
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|
|
|
|
试题一答案：
问题1：
解： 某项目建设投资估算表 单位：万元
|
序号 |
工程费用名称 |
建筑
工程费 |
设备
购置费 |
安装
工程费 |
其他
费用 |
合计 |
比例
（%） |
|
1 |
工程费用 |
6500 |
4150 |
710 |
|
11360 |
80.57 |
|
1.1 |
主要生产项目 |
2550 |
1750 |
110 |
|
4410 |
|
|
1.2 |
辅助生产项目 |
1800 |
1500 |
300 |
|
3600 |
|
|
1.3 |
公用工程 |
1200 |
600 |
200 |
|
2000 |
|
|
1.4 |
环保工程 |
300 |
200 |
100 |
|
600 |
|
|
1.5 |
总图运输 |
200 |
100 |
|
|
300 |
|
|
1.6 |
服务性工程 |
150 |
|
|
|
150 |
|
|
1.7 |
生活福利工程 |
200 |
|
|
|
200 |
|
|
1.8 |
场外工程 |
100 |
|
|
|
100 |
|
|
2 |
其他费用 |
|
|
|
380 |
380 |
2.70 |
|
|
第1、2部分合计 |
6500 |
4150 |
710 |
380 |
11740 |
|
|
3 |
预备费 |
|
|
|
2360 |
2360 |
16.74 |
|
3.1 |
基本预备费 |
|
|
|
1174 |
1174 |
|
|
3.2 |
涨价预备费 |
|
|
|
1186 |
1186 |
|
|
4 |
建设投资合计（1+2+3） |
6500 |
4150 |
710 |
2740 |
14100 |
|
|
|
比例（%） |
46.1 |
29.5 |
5.04 |
19.43 |
|
|
问题2：
解：（1）基本预备费=11740×10% =1174（万元）
（2）涨价预备费= +
=1186（万元）
问题3：
解：（1）年实际贷款利率=（1+ ）2-1= 8.16%
（2）贷款利息计算：
第1年贷款利息= ×8.16% =224.4（万元）
第2年贷款利息=[( 5500+224.4+ 5000]×8.16% =671.11（万元）
贷款利息合计=224.4+671.11=895.51（万元）
问题4：
解：建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+流动资金
=14100+671.11+1680=16451.11万元
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