2008年造价工程师案例分析考试习题解析(十五)

更新时间：2009-10-19 15:27:29 来源：|0

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答案
　　（1）计算建设期贷款利息和各年固定资产折旧额为
　　①计算建设期贷款利息为：各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
　　第1年贷款利息=（2000×60%／2）×7％=42（万元）
　　第2年贷款利息=[（2000×60%+42）+3000×60%／2]×7％=149.94（万元）
　　建设期贷款利息=42+149.94=191.94（万元）
　　②计算各年初借款本息累计年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息
　　第3年年初借款本息累计=（2000×60%+42）+3000×60%+149.94=3191.94（万元）
　　③采用每年等额年金偿还方式偿还全部建设资金贷款，计算各年偿债金额为：
　　年偿债基金=3191.94÷（P/A，7%，5）=3191.94÷4.1002=778.48（万元）
　　本年应计利息=年初借款本息累计×年利率
　　第3年的应计利息=3191.94×7%=223.44（万元）
　　本年本金偿还=年偿债金额-本年应计利息
　　第3年的本金偿还=778.48-223.44=555.05（万元）
　　编制项目还本付息表（将计算结果填人附表2）
　　附表2 借款还本付息表

	建设期
		1	2	3	4 5	6	7
1	年初累计借款	0	1242	3191.94	2637 2043	1407.5	727.56
2	本年新增借款	1200	1800
3	本年应计利息	42	149.94	223.4358	184.6 143.01	98.526	50.929
4	本年应还本金			555.0482	593.9 635.47	679.96	727.55
5	本年应还利息			223.4358	184.6 143.01	98.526	50.929