2008年造价工程师案例分析考试习题(二十六)
更新时间：2009-10-19 15:27:29
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某建设项目有关数据如下：
1．建设期2年，运营期8年，固定资产投资总额5000万元（不含建设期贷款利息），其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额2200万元，在建设期每年贷入1100万元，贷款年利率为5.85％（按季计息）。流动资金为900万元，全部为白有资金。
2．无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。固定资产使用年限10年，残值为200万元，按照直线法折旧。
3．固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
4．项目运营期的经营成本见参考答案中表1-47.
5．复利现值系数见表1-43.（P／A，i，3）=2.674
（注：计算结果四舍五人保留两位小数，表中计算数字四舍五人取整数。）
问题：
1．计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
2．按照参考答案中表1-46，表1-47的格式编制还本付息表和总成本费用表。
3．假设某建设项目各年的净现金流量如表1-44所示，计算该项目的财务内部收益率（i2与i1的差额为5％）。
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