2012年造价工程师《案例分析》考点分析(9)

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　　案例分析第五章知识点及应注意的问题

　　知识内容：

　　1、建设工程合同的内容及选择

　　2、建设工程合同文件的组成与要素

　　3、工程变更价款的确定

　　4、合同纠纷的处理

　　5、工程索赔的内容及分类按索赔原因分类：

　　有进度索赔、质量索赔、费用索赔;

　　按索赔目的分类：有工期索赔和费用索赔

　　按索赔依据分类：有合同规定的索赔(合同中有明示条款)

　　有非合同规定的索赔(合同中有默示条款)

　　有道义索赔按索赔的当事人分类：有承包商与业主之间的索赔;

　　工程索赔总包与分包之间的索赔;

　　承包商与供应商之间的索赔;

　　商务索赔承包商与保险公司或运输公司之间的索赔

　　按索赔对象分类：有索赔与反索赔

　　按索赔业务性质分类：有工程索赔和商务索赔按索赔处理方式分类：由单项索赔和总索赔

　　6、工程索赔成立的条件和证据

　　7、工程索赔程序

　　索赔的程序和时间限定

　　索赔事件发生 提出索赔意向通知 提出索赔报告 工程师决定 付款

　　工程师受到索赔报告后，28天内应予以答复或提出补充索赔证据，若28天内未给以答复，则视为此项索赔报告已被认可。

　　8、工程索赔的文件内容和格式

　　9、工程索赔的计算和审核

　　注意事项：

　　1、合同形式采用的场合

　　2、无证据时只能依据原合同，有时虽没有及时提出要求，但有诉讼时效支持，仍可索赔

　　3、质量标准不能以自定义标准

　　4、保修条款的要求

　　5、预付款的起扣点应明确

　　6、条款应明确合理

　　7、保修期以验收日算起

　　8、合同中未规定是承包方的义务，而又必须做的，应同甲方协商明确，落实补充合同。如不由自己做，则明确配合条件。

　　9、因确保工程质量而发生的措施费用，不应索赔

　　10、工程变更价的确定原则

　　如果合同中有适用的价格，则按照执行

　　如果有类似的 …… 参考执行

　　没有……，由承包方提出，工程师审核批准执行，达成不了，则按争议程序解决

　　11、不可抗力：物资损失 归业主，自己的损失归自己，工期顺延。不赔偿费用

　　12、勘查设计费预付款比例为20%

　　13、设计变更程序

　　14、合同有效性的判断(主题资格、形式、内容)

　　15、诉讼时效的考虑。

　　16、地质条件的改变属索赔范围，遇到地质条件不一，要通知甲方重新勘查并对原设计变更。

　　17、一般的索赔证据

　　18、索赔文件内容

　　1)索赔信 2)索赔报告 3)索赔证据和详细的计算书及附件

　　19、FIDIC条件下的索赔(注意同国内条款的区别)

　　20、虽然业主原因造成停工，如不是关键路线上，且小于总时差，则不给予延长工期，但要补偿窝工费

　　21、发现文物要4小时内通知甲方，可索赔工期和费用

　　22、索赔成立的条件

　　1)与合同相比，已造成实际的额外费用或工期损失

　　2)造成损失的原因不是承包商自己的过失

　　3)造成损失不是应由承包商承担的风险

　　4)承包商在事发后规定的时间内提出索赔书面意向通知和索赔报告

　　23、对场地表观条件的改变施工单位负责，踏勘现场时应提前了解到。

　　24、机械窝工只计折旧费、租赁费，不计机手的人工费，不含运转费，不计利润

　　25、工期奖罚只能在竣工后处理

　　26、在一定限度类使用原价，多出的那部分才按新价，注意刚好超过的那个月的费用计取。

　　260，超出10% 调整，则超过260+26=286的部分才按新价格

　　27、注意新添工作，除了算好人材机后注意要综合取费。

　　28、工程索赔的内容历年都有涉及，应引起注意

　　29、索赔程序：28-28-28-28天，设计变更程序：14-14天

　　30、索赔事件往往是要和网络计划结合来考，只要是甲方责任，都可以索赔，但要注意是否是关键线路，如果是则不索赔工期。

　　31、人员及机械的窝工索赔要按索赔标准来计算

　　32、不可抗力仅索赔工期，施工单位所发生的费用不索赔。

　　33、 a为计划工期b为实际工期c为只含发包方责任工期则：c-a为索赔工期;b-c为奖惩工期

　　34、关于各方索赔事件时间搭接的问题应引起注意!

　　35、利用前锋线进行投资偏差、进度偏差分析，从而确定索赔是否合理，并进行相应算。

　　在时标网络计划图中，波浪线为自由时差。各工作的总时差为其有效后续线路中波浪线最少(自由时差最小)的自由时差之和。从而在图中就可以判断总时差和自由时差。

　　36、施工机械的作业时间的合理安排，机械闲置时间的计算。进场到退场的时间跨度，工作时间和闲置时间，的前后比较。

　　37、206号文的内容可以穿插到索赔中来考，要注意知识点的联系。

　　38、索赔费用的计算方法

　　1、分项法：按照索赔事件，逐项计算;

　　2、总费用法

　　39、在计算人工、机械闲置费用时，注意该机械是否是由紧前原因工作直接转下来的，如果是则不存在闲置费索赔，例14 H和I工作对机械闲置费的处理则说明这一点。