2012年造价工程师考试案例分析试题答案(网友版)

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　　第一题

　　项目建设投资3000万，建设期2年，运营期8年。建设贷款本金1800万，年利率6%，建设期均衡投入，全部形成固定资产，折旧年限8年，直线折旧，残值5%。贷款运营期前4年等额还本付息。运营期第一年投入资本金流动资金300万。正常年份营业收入1500万元，经营成本680万，第一年按80%计算。所得税25%，营业税金及附加6%。

　　问题：

　　1、计算年折旧

　　2、计算运营期第一二年的还本付息额

　　3、计算运营期第一二年总成本费用

　　4、第一年能否归还贷款，计算并说明

　　5、正常年份的总投资收益率

　　答案：

　　1、第一年利息：1800/2*50%*6%=27万

　　第二年利息：(1800/2+27+1800/2*50%)*6%=82.62万元

　　利息合计：109.62

　　固定资产原值：3000+109.62=3109.62万元

　　年折旧： 3109.62*(1-5%)/8=369.27万元

　　2、第一二年每年还本付息额：(1800+109.62)*(A/P,6%,4)=1909.62*0.06*1.06^4/(1.06^4-1)=551.10万元

　　其中：第一年付息：1909.62*6%=114.58万元

　　还本：551.10-114.58=436.52万元

　　第二年付息：(1909.62-436.52)*6%=88.39万元

　　还本：551.10-88.39=462.71万元

　　3、第一年：680*80%+369.27+114.58=1027.85万元

　　第二年：680+369.27+88.39=1137.66万元

　　4、经营收入：1500*80%=1200万元

　　利润总额：1200*(1-6%)-1027.85=100.15

　　所得税：100.15*25%=25.04

　　息税前利润：100.15+114.58=214.73

　　偿债备付率：(214.73+369.27-25.04)/551.10= 1.01 > 1

　　偿债备付率>1 可以归还贷款

　　5、以第二年为计算期

　　息税前利润：1500*(1-6%)-1137.66+88.39=360.73

　　总投资：3109.62+300=3409.62

　　总投资收益率：360.73/3409.62=10.58%

　　第二题

　　设备购置方案有三：

　　问题

　　1.按购置及安装费、年使用费、使用年限评分。购置及安装费最低的得10分，每高10万元扣0.1分;年使用费最低的得10分，每提高一万扣0.1分;使用年限最长的得10分，每低一年扣0.5分。重要系数依次为：0.5、0.4、0.1。计算各方案得分并选择方案。计算过程及结果填入表中：

　　2、若只考虑购置及安装费、年使用费，计算B方案的年费用，已知方案A、C的年费用为123.88、125.88，按年费用选择方案。

　　3、若追加考虑大修费用和残值，计算B方案的年费用，已知方案A、C的年费用为130.88、132.88，按年费用选择方案。

　　4、已知C方案的设备劣化数为6万元，列式计算C的经济寿命。

　　第五题：

　　工程有4各分项，其中分项工程费用200万元，专业措施费16万元，安全文明施工费6万元，计日工3万元，暂列金12万元，专业分包特种门暂估价30万元，总承包服务费按专业分包5%计算。综合规费税金7%。各各分项进度如下：

　　合同约定：

　　1.分项工程款按月支付。

　　2.预付款为合同价20%(扣暂列金额)，开工前支付，最后两个月平均扣回。

　　3.安全文明措施费在前2个月平均支付。

　　4.专业措施费随进度款支付。

　　5.专业分包和计日工竣工结算支付。

　　6.每月结算按90%支付。

　　7.竣工结算扣留5%质保金。

　　问题：

　　1、计算预付款

　　2、计算并分析3月末进度偏差

　　3、计算5月份应支付承包商工程款

　　4、实际签证计日工及索赔10万元，工程总造价多少，扣除质保金后承包商应得工程款多少

　　第一题

　　1、 折旧费369.27

　　2、 本息和551.10

　　第一年本金 436.52 利息 114.58;

　　第一年本金 462.71 利息 88.39;

　　3、 第一年总成本费用1027.85

　　第二年总成本费用1137.66

　　4、 DCSR=1.01》1 可行

　　5、 ROI=10.93%

　　第二题

　　1、9.4 9.3 9.1

　　2、124.02 A

　　3、128.43 B

　　4、被酱油了

　　第三题

　　2、127 天 10天 3万元(错了)

　　3、49822.16

　　五题

　　1、287.259 预付款 54.891(55.059) 一个扣税费 一个不扣 我写了两个

　　2、34.755

　　3、61.873 或61.789 一个扣税费 一个不扣 我写了两个

　　4、 285.115 270.879

　　六题

　　1、 平整 508.68 土方 1066.10 垫层 26 基础 418.17

　　2、 挖方1300.69 填方 856.52 运方 444.17

　　3、 清单含量 机械挖 1.10 人工挖 0.22 运 0.42 综合单价 26.99

　　4、合价 268152.33