2014造价师《建设工程造价管理》摸底评测第二套5

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　　71.投资项目财务评价中的不确定性分析有( )。

　　A.盈亏平衡分析

　　B.增长率分析

　　C.敏感性分析

　　D.发展速度分析

　　E.均值分析

　　【答案】AC

　　【解题思路】投资项目财务评价中的不确定性分析有盈亏平衡分析、敏感性分析。

　　【考点来源】第四章 工程经济，第二节 投资方案经济效果评价。

　　72.某产品目标总成本为1000元，各功能区现实成本及功能重要性系数见下表，则应降低成本的功能区有( )。

　　A.F1

　　B.F2

　　C.F3

　　D.F4

　　E.F5

　　【答案】CDE

　　【考点来源】第四章 工程经济，第三节价值工程。

　　73.与发行普通股相比，企业通过发行债券筹集资金的特点包括( )。

　　A 企业的融资风险低 B 企业少纳所得税

　　C 企业筹资的资金成本较低 D 可降低企业的负债比率

　　E 企业原有投资者的控制权不变

　　【答案】BCE

　　【解题思路】(1)债券筹资的优点：

　　1)筹资成本较低。发行债券筹资的成本要比股票筹资的成本低。这是因为债券发行费用较低，其利息允许在所得税前支付，可以享受扣减所得税的优惠，所以企业实际上负担的债券成本一般低于股票成本。

　　2)保障股东控制权。债券持有人无权干涉管理事务，因此，发行企业债券不会像增发股票那样可能会分散股东对企业的控制权。

　　3)发挥财务杠杆作用。不论企业盈利水平如何，债券持有人只收取固定的利息，更多的收益可用于分配给股东，或留归企业以扩大经营。

　　4)便于调整资本结构。企业通过发行可转换债券，或在发行债券时规定可提前赎回债券，有利于企业主动地、合理地调整资本结构确定负债与资本的合理比率。

　　(2)债券筹资的缺点：

　　1)可能产生财务杠杆负效应。债券必须还本付息，是企业固定的支付费用。随着这种固定支出的增加，企业的财务负担和破产可能性增大。一旦企业资产收益率下降到债券利息率之下，会产生财务杠杆的负效应。

　　2)可能使企业总资金成本增大。企业财务风险和破产风险会因其债务的增加而上升，这些风险的上升又导致企业债券成本、权益资金成本上升，从而增大了企业总资金成本。

　　3)经营灵活性降低。在债券合同中，各种保护性条款使企业在股息策略融资方式和资金调度等多方面受到制约，经营灵活性降低。

　　【考点来源】第五章 工程项目投融资，第一节 工程项目资金来源。

　　74. TOT项目融资方式的优点包括()。

　　A.有得于引进先进的管理方式 B.有利于引进先进的技术

　　C.可以提前项目的运营时间 D.可使资产获得更高的信用等级

　　E.可增加项目引资成功的可能性

　　【答案】ACE

　　【解题思路】与BOT相比，TOT主要有下列特点：

　　(1)从项目融资的角度看，TOT是通过转让已建成项目的产权和经营权来融资的，而BOT是政府给予投资者特许经营权的许诺后，由投资者融资新建项目，即TOT是通过已建成项目为其它新项目进行融资，BOT则是为筹建中的项目进行融资。

　　(2)从具体运作过程看，TOT由于避开了建造过程中所包含的大量风险和矛盾(如建设成本超支、延期、停建、无法正常运营等)，并且只涉及转让经营权，不存在产权、股权等问题，在项目融资谈判过程中比较容易使双方意愿达成一致，并且不会威胁国内基础设施的控制权与国家安全。

　　(3)从东道国政府的角度看，通过TOT吸引国外或民间投资者购买现有的资产，将从两个方面进一步缓解中央和地方政府财政支出的压力：通过经营权的转让，得到一部分外资或民营资本，可用于偿还因为基础设施建设而承担的债务，也可作为当前迫切需要建设而又难以吸引外资或民营资本的项目;转让经营权后，可大量减少基础设施运营的财政补贴支出。

　　(4)从投资者的角度看，TOT方式既可回避建设中的超支、停建或者建成后不能正常运营、现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益。采用BOT方式，投资者先要投入资金建设，并要设计合理的信用保证结构，花费时间很长，承担风险大;采用TOT，投资者购买的是正在运营的资产和对资产的经营权，资产收益具有确定性，也不需要太复杂的信用保证结构。

　　【考点来源】第五章 工程项目投融资，第二节 工程项目融资。

　　75.计算土地增值税时，允许从房地产转让收入中扣除的项目有()。

　　A.取得土地使用权支付的金额 B.用房及建筑物的评估价格

　　C.与转让房地产有关的税金 D.房地产开发利润

　　E.房地产开发成本

　　【答案】ABCE

　　【解题思路】税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括下列几项：

　　1)取得土地使用权支付的金额：

　　①纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。以转让方式取得土地使用权的，是实际支付的地价款;其他方式取得的，为支付的土地出让金;

　　②按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。

　　2)房地产开发成本。包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

　　3)房地产开发费用。包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用。这三项费用不能据实扣除，应按下列标准扣除：

　　①纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的：

　　房地产开发费用扣除总额=利息+(取得土地使用权所支付的金额

　　+房地产开发成本)×5%以内

　　②纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的：

　　房地产开发费用扣除总额=(取得土地使用权所支付的金额

　　+房地产开发成本)×10%以内

　　4)与转让房地产有关的税金。非房地产开发企业扣除：营业税、城市维护建设税、教育费附加和印花税;房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在此扣除。

　　5)其他扣除项目。对于从事房地产开发的纳税人可加计20%的扣除：

　　加计扣除费用=(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)×20%

　　6)旧房及建筑物的评估价格。指转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度后的价格。

　　【考点来源】第五章 工程项目投融资，第三节 与工程项目有关的税收及保险规定。

　　76. 用于技术方案比选的现代方法。主要包括()。

　　A. 目标规划法

　　B. 经济计算法

　　C. 层次分析法

　　D. 模糊数学综合评价法

　　E. 灰色理论分析法

　　【答案】ACDE

　　【解题思路】现代方法。主要包括：目标规划法、层次分析法、模糊数学综合评价法、灰色理论分析法和人工神经网络法等。

　　【考点来源】第六章 工程建设全过程造价管理，第一节 决策阶段造价管理。

　　77. 设计方案的评价方法主要有()。

　　A.多指标法

　　B. 单指标法

　　C. 多因素评分法

　　D.因素分析法

　　E.对比分析法

　　【答案】ABC

　　【解题思路】设计方案的评价方法主要有多指标法、单指标法以及多因素评分法。

　　【考点来源】第六章 工程建设全过程造价管理，第二节 设计阶段造价管理。

　　78. 划分施工标段时，应考虑的因素包括()。

　　A. 工程特点

　　B. 对工程造价的影响

　　C. 承包单位专长的发挥

　　D.有利于缩短施工工期

　　E. 工地管理等

　　【答案】ABCE

　　【解题思路】划分施工标段时，应考虑的因素包括：工程特点、对工程造价的影响、承包单位专长的发挥、工地管理等。

　　【考点来源】第六章 工程建设全过程造价管理，第三节 发承包阶段造价管理。

　　79. 根据《标准施工招标文件》，下列因不可抗力导致的后果中，由发包人承担责任的有()。

　　A.已运至施工场地的材料的损害

　　B.承包人的停工损失

　　C.因工程损害造成的第三者财产损失

　　D.停工期间承包人应监理人要求照管工程的费用

　　E.承包人设备的损坏

　　【答案】ACD

　　【解题思路】不可抗力后果及其处理。除专用合同条款另有约定外，不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工期延误等后果，由合同双方按以下原则承担：

　　①永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担;

　　②承包人设备的损坏由承包人承担;

　　③发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用;

　　④承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担;

　　⑤不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。

　　【考点来源】第六章 工程建设全过程造价管理，第三节 发承包阶段造价管理。

　　80. 施工合同签订后，工程项目施工成本计划的常用编制方法有()。

　　A.老师意见法 B.功能指数法

　　C.目标利润法 D.技术进步法

　　E.定率估算法

　　【答案】CDE

　　【解题思路】成本计划的编制方法。

　　1)目标利润法。2)技术进步法。3)按实计算法。4)定率估算法(历史资料法)。

　　【考点来源】第六章 工程建设全过程造价管理，第四节 施工阶段造价管理。

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