2024年资产评估师实务真题【实务一+实务二】

本文根据考生回忆整理了2024年9月16日的《资产评估实务一》和《资产评估实务二》的真题及答案，已经考完的考生可以参考进行估分，需要参加补考的上海、嘉兴、苏州、无锡的考生可以参考两场实务考试的考点，补考试题可能会有考点重合。

2024年资产评估师实务一真题及答案解析

一、单项选择题(共30小题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮作答。)

1.根据不动产登记现行有关规定,不动产抵押权登记事项，不动产登记机构向申请人核发的是()。

A.房屋他项权利证书

B.不动产登记证明

C.不动产权证书

D.不动产登记簿

【正确答案】B

【答案解析】根据《不动产登记暂行条例实施细则》，抵押权登记、地役权登记和预告登记异议登记，不动产登记机构仅向申请人核发不动产登记证明(不动产统一登记制度实施前房屋管理部门向权利人核发的是房屋他项权利证书)。因此，选项B是案。

2、某基金持有的三只股票的数量分别为50万股，60万股和100万股，评估基准日收盘价分别为18元/股、22 元/股和15元/股。应付未付管理费1000万元，应交未交税费200万元，已售出的基金份额1000万份，则单位基金份额净值为()。

A.3.52 元

B.3.72元

C.4.52元

D.2.52元

【正确答案】D

【答案解析】单位基金份额净值=[(50X18+60x22+100x15)-1000-200]/1000=2.52(元)

3、根据森林采伐现行有关规定，下列说法错误的是()。

A.采伐自然保护区以外的竹林不需要申请采伐许可证，但应当符合林木采伐技术规程

B.农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木，由乡镇人民政府核发采伐许可证

C.农民居民采伐自留山和个人承包集体林地上的林木,由县级人民政府林业主管部门或者其委托的乡镇人民政府核发采伐许可证

D.采伐林地上的林木应当申请采伐许可证，并按照采伐许可证的规定进行采伐

【正确答案】B

【答案解析】农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木,不需要申请采伐许可证。所以选项B的说法错误。

4、与其他单项资产评估成本法相比，矿业权评估成本法具有一定的特点。下列说法中错误的是()。

A.完整的、可靠的地质勘查报告是采用成本法评估矿业权的条件

B.需要根据地质勘查规范，评判勘查工作布置的合理性、必要性和使用效果

C.需要确定体现找矿潜力和矿产资源开发前景的效用系数，以其调整勘查成本得出评估值

D.需要考虑勘查工作成本是否符合地质勘查规范要求

【正确答案】C

【答案解析】效用系数，反映勘查工作是否符合相关矿种地质勘查规范要求以及勘查工作布置的合理性。价值指数，反映了找矿潜力和矿产资源开发前景。因此，选项C的说法错误。

5、采用成本逼近法，评估土地使用权，关于利息计算，错误的是()。

A.只对土地取得费用和土地开发费用计算利息

B.土地取得费用的计息期，为整个开发期和销售期

C.土地开发费用若均匀投入，计息期按开发期除以2计算

D.按照设定的土地开发程度的正常开发期计算利息

【正确答案】A

【答案解析】土地开发总投资包括土地取得费用、土地开发费用和各项税费。按照设定的土地开发程度的正常开发周期、各项费用的投入期限和贷款年利率，分别测算各期投入应支付的利息。因此，选项A的说法错误。

6、某企业在产品A实有数量300件，根据其完成工序与全部工序比例确定的完工率为60%,完工成其产成品单位重置成本为5元/件，则该在产品的评估值为()。

A. 900 元

B. 180 元

C.2500 元

D.1500 元

【正确答案】A

【答案解析】该在产品的评估值=300x60%x5=900(元)。因此，选项A是答案。

7.采用收益法对某租赁机器进行评估该设备的月租金净收入为 2000 元，收益期为 30 年，投资回收系数为 0.24，则该设备的评估值为( )。

A.3963 元

B.100000元

C.8333 元

D.47551元

【正确答案】B

【答案解析】评估值=年租金净收入/投资回收系数=2000×12/0.24=100000(元)。因此，选项 B 是答案。

由于篇幅原因，以上仅分享了部分真题及答案解析，完整版请点击查看>>2024年资产评估师《资产评估实务一》考试真题及答案解析。

本场考试涉及到的考点点击查看>>2024年资产评估师《资产评估实务一》考试真题考点。

2024年资产评估师实务二真题及答案解析

一、单项选择题(共30小题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮作答。)

1、关于著作权资产及其评估的说法，错误的是()。

A.法律制度、著作权意识和政策导向对著作权资产价值有较大影响

B.在我国，著作权的法律保护期限为50年，截止于作品创作完成后第50年的12月31日

C.著作权资产的财产权利包含转让者许可他人使用的权利

D.著作权一般不能单独发挥作用，需要与其他相关资产共同发挥作用

【正确答案】B

【答案解析】不同的著作权权利具有不同的法律保护期限。对于自然人的作品，著作权财产权以及应当由著作权人享有的其他权利保护期为50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日;如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。如果是法人或者非法人组织的作品，著作权(署名权除外)由法人或者非法人组织享有的职务作品，其发表权的保护期为50年，截止于该作品创作完成后第50年的12月31日;著作权财产权以及应当由著作权人享有的其他权利的保护期为50年，截止于作品首次发表后第50年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表的，法律将不再保护。视听作品，其发表权的保护期为50年，截止于作品创作完成后第50年的12月31日:著作权财产权以及应当由著作权人享有的其他权利的保护期为50年，截止于作品首次发表后第50年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表的，法律将不再保护。因此，选项B的说法错误。

2、下列影响因素中，不属于企业价值评估实务中确定收益期时通常应考虑的因素是()。

A.法律法规的规定

B.企业经营状况

C.棬琶屁企业投资规模

D.协议和章程的约定

【正确答案】C

【答案解析】通过考虑国家有关法律法规(选项A)、被评估企业所在行业现状与发展前景、协议与章程约定(选项D)、经营状况(选项B)、资产特点和资源条件等的影响，合理确定收益期，并在对企业收入成本结构、资本结构、资本性支出、投资收益和风险水平等进行综合分析的基础上，结合宏观政策、行业周期及其他影响企业进入稳定期的因素合理确定预测期。因此，选项C是答案。

3、关于专利资产及其评估的说法正确的是()。

A.一项专利如果已经有效的对外许可合同,则这些有效的对外许可合同会对专利资产价值产生负面影响

B.如果专利的权利要求恰当使得权利保护范围缩小且具有非必要的技术特征,则对侵权产品容易取证，因而增加专利的价值

C.专利资产的质押包括所有权质押和收益权的质押

D.经过无效请求审查拒绝的专利，就不再受到法律保护，不能成为专利资产评估对象

【正确答案】C

【答案解析】一项专利如果已经有效的对外许可合同，则这些有效的对外许可合同会对专利资产价值产生正面影响，也可能产生负面影响。所以，选项A的说法不正确。专利的权利要求是指该项专利要求法律保护的核心内容，如果一项专利的权利要求恰当，则可以有效避免被竞争者轻易“绕”过去的可能，也就是可以有效保护专利的核心，避免出现侵权的可能，因而增加专利应有的价值。质量高的专利权利要求应该使得权利保护范围大且没有非必要技术特征，权利要求清晰有条理，对出现侵权产品也容易取证。所以，选项B的说法不正确。专利资产的质押包括所有权质押和收益权的质押,对于收益权的质押实质类似专利资产许可他人使用权的质押。选项C的说法正确。无效请求的审查结果可以是全部无效、部分无效或维持专利权，对于审查结果为部分无效或维持专利权的，其部分或全部受到法律保护，可能成为专利资产评估对象。因此，选项D的说法错误。

4、关于企业价值评估中评估假设的说法，正确的是()。

A.在对并购标的企业进行评估时，若考虑了协同效应对企业未来收益及企业价值的影响，则应当使并购基于持续经营假设

B.清算假设不属于企业价值评估的基本假设

C.评估专业人员不能使用非真实性假设

D.评估假设不会直接影响企业价值评估的价值类型

【正确答案】A

【答案解析】企业价值评估的基本假设主要有交易假设、公开市场假设、持续经营假设和清算假设等。因此，选项B的说法错误。评估专业人员应谨慎使用非真实性假设。因此，选项C的说法错误。企业价值评估假设应当与市场条件相适应。企业价值评估依据的市场条件是企业价值基础的重要组成部分，是决定企业价值类型和企业价值的重要因素。因此，选项D的说法错误。

5、关于经济利润折现模型的说法，错误的是()。

A.如果企业的投资回报率等于加权平均资本成本，则企业的经济利润为零

B.对企业收益期的经济利润进行折现，应采用股权资本成本

C.相比于自由现金流量，经济利润更适合作为企业绩效的评价指标

D.经济利润是指企业税后净营业利润减去资本成本后的余额

【正确答案】B

【答案解析】对企业收益期的经济利润进行折现，应采用加权平均资本成本。因此，选项B的说法错误。

6.关于商标资产特征的说法，错误的是( )。

A.广告宣传有利于扩大商标的知名度与美誉度，因此广告宣传费用对商标资产价值起决定作用

B.商标注册的地域范围是影响商标资产价值的重要因素

C.获得法律保护后的驰名商标是一种典型的商标资产

D.商标资产可以是独立的商标权或以商标权为核心的资产组合

【正确答案】A

【答案解析】广告宣传有利于扩大商标的知名度，并需要花费高额费用，但这些费 用对商标资产价值起影响作用，而不是决定作用;商标资产的经济价值体现为它能获得超额收益。因此，选项 A 的说法错误。

7.下列著作权财产权利中，属于作品使用权相关权利的是( )。

A.翻译权B.出租权C.展览权D.放映权

【正确答案】A

【答案解析】著作权财产权中，按照作品使用方式划分的相关权利包括复制权、摄制权、改编权、翻译权和汇编权，选项 A 是答案。

由于篇幅原因，以上仅分享了部分真题及答案解析，完整版请点击>>2024年资产评估师《资产评估实务二》考试真题及答案解析。

本场考试涉及到的考点点击查看>>2024年资产评估师《资产评估实务二》考试真题考点。

9月15日资产评估师考试科目真题如下，考生可参考核对答案：

点击查看>>2024年资产评估师《资产评估基础》考试真题及答案解析。

点击查看>>2024年资产评估师《资产评估相关知识》考试真题及答案解析。

2024年资产评估师各科目真题及考点点击进入查看>>2024年资产评估师真题及答案汇总。

2024年资产评估师成绩查询时间

资产评估师成绩查询时间考后1-2个月内公布，预计在10月份，考生可参考2023年成绩查询时间为10月20日。具体哪天查分，小编建议考生可立即填写本文顶部 免费预约短信提醒服务，届时会短信通知大家2024年资产评估师成绩查询时间、证书领取时间，助你顺利拿到证书。点击查看>>2024年度全国各省资产评估师成绩查询时间及成绩查询入口汇总。

2024年资产评估师成绩查询入口

考生可登录中国资产评估协会网站(网址：www.cas.org.cn)“资产评估师职业资格全国统一考试服务平台”，点击“成绩查询”栏目，查询2024年考试成绩。

2024年资产评估师考试各科目合格标准

资产评估基础60分(试卷满分100分)，资产评估相关知识90分(试卷满分150分)，资产评估实务(一)60分(试卷满分100分)，资产评估实务(二)60分(试卷满分100分)。

2024年资产评估师成绩有效期

考试成绩实行4年为一个周期的滚动管理办法。在连续4年内，参加全部(4个)科目的考试并合格，可取得资产评估师职业资格证书;免试人员参加3个科目考试，其合格成绩以3年为一个滚动管理周期，在连续3年内取得应试科目的合格成绩，可取得资产评估师职业资格证书。

2024年资产评估师证书领取

全科考试成绩合格、已取得高等院校专科以上(含专科)学历的考生，根据中评协通知领取职业资格证书。点击查看>>2024年度全国各地资产评估师证书领取时间及领取通知汇总。

领取证书时，考生应持学历证书原件、身份证原件(港澳台居民持本人有效身份证件)以及其他需要提供的证明材料原件到考试所在地资产评估协会进行现场审核。持国(境)外学历的考生还须提供教育部留学服务中心出具的学历学位认证书。

审核通过的考生可取得由人力资源社会保障部、财政部监制，中评协用印的《中华人民共和国资产评估师职业资格证书》。

考生对考试成绩有异议的，可以自考试成绩公布之日起5日内，通过考试平台提出成绩复核申请，中评协统一组织成绩复核。

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