工程建设其他费用、预备费与建设期利息

　　1)工程建设其他费用

　　工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和。

　　工程建设其他费用，按其内容大体可分为如下三类：第一类是土地使用费，包括土地征用费及迁移补偿费和土地使用权出让金;第二类是与项目建设有关的其他费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移费以及引进技术和进口设备其他费等;第三类是与未来企业生产经营有关的其他费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。

　　2)预备费

　　按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。

　　基本预备费是指为在项目实施中可能发生的难以预料的支出，需要预先预留的费用。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费的计算公式为

　　基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+

　　工程建设其他费用)×基本预备费率　　　　　　　　　　　　　(9.2—3)

　　涨价预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用，一般以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。

　　3)建设期利息

　　建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产价值的利息。在考虑资金时间价值的前提下，建设期贷款利息实行复利计息。对于贷款总额一次性贷出且利息固定的贷款，建设期贷款本息直接按复利公式计算。但当总贷款是分年均衡发放时，其复利利息的计算就较为复杂。公式为

　(9.2—4)

　　式中，qj——建设期第j年应计利息;

　　pi—l——建设期第j—1年年末贷款余额，它由第j—1年年末贷款累计再加上此时贷款利息累计;

　　Aj——建设期第j年支用贷款;

　　i——年利率。

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