2021年中级经济师《建筑与房地产》知识点及练习题:建设期利息
更新时间:2021-07-27 13:12:23
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【知识点】建设期利息
式中
qj——建设期第j年应计利息
Pj-1——建设期第j-1年年末贷款余额,它由第j-1年年末贷款累计再加上此时的利息累计;
Aj——建设期第j年支用贷款
i——年利率
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【单选题】
某建设项目的建设期为2年,每年的贷款额预计均为500万元,贷款年利率为10%,则应计入建设工程造价的建设期利息是( )万元。
A. 25
B. 77.5
C. 100.0
D. 102.5
【答案】 D
【解析】此题考查建设期利息的计算。在考虑资金时间价值的前提下,建设期利息实行复利计息。
为了简化计算,通常假定借款均在每年的年中支用,借款当年按照半年计息。按本题:
第一年利息=(500÷2)×10%=25(万元),
第二年利息=(500+25+500÷2)×10%=77.5(万元),
故建设期利息=25+77.5=102.5(万元)。
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