2020年中级会计职称《中级会计实务》每日一练(10月9日)

编辑推荐：2020年中级会计职称《中级会计实务》每日一练汇总(2019年10月)

单选题

1、甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量,20*7 年 1 月 10 日甲公司以银行存款 9600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出,甲公司预计该写字楼的使用寿命为 40 年,预计净残值为 120 万元。采用年限平均 15 年计提折旧,不考虑相关税费及其他因素,20*7 年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为()万元。

A.240

B.220

C.217.25

D.237

2、投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是( )。

A.资本公积

B.营业外收入

C.未分配利润

D.投资收益

多选题

3、下列各项中，应作为投资性房地产核算的有( )。

A.已出租的土地使用权

B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

判断题

4、企业以经营租赁方式租入后再转租给其他单位的土地使用权，不能确认为投资性房地产。( )

5、企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。( )

答案见第二页

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参考答案

1、

【答案】C

【解析】20*7 年年末计提折旧=(9600-120)/40/12*11=217.25 万元

2、

【答案】C

【解析】投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益(盈余公积和未分配润)。

3、

【答案】AC

【解析】选项 B，以经营租赁方式租入的建筑物，不具有所有权，再转租的建筑物不能作为投资性房地产核算;选项 D，出租给职工的自建宿舍楼，作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。

4、

【答案】√

【解析】对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，因不拥有产权，不能确认为投资性房地产。

5、

【答案】√

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