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2020年中级会计职称《中级会计实务》入门知识点:第四章公允模式的投资性房地产处置

更新时间:2019-10-10 10:12:24 来源:环球网校 浏览80收藏8

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摘要 2020年中级会计职称预习阶段开始,打算报考2020年中级考生提前学习,环球网校小编分享“2020年中级会计《中级会计实务》入门知识点:第四章公允模式的投资性房地产处置”本文围绕投资性房地产的处置考点进行介绍,希望考生打好基础,认真学习,提前掌握教材内容。

编辑推荐:2020年中级会计职称《中级会计实务》第四章投资性房地产入门知识点汇总

公允模式的投资性房地产处置

1、会计处理的分录

借:银行存款等

贷:其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借:其他业务成本

公允价值变动损益(或贷记)

其他综合收益

贷:投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借记)

2、方法:画小利润表
2020年中级会计职称《中级会计实务》入门知识点:第四章公允模式的投资性房地产处置

【要点提示】公允模式下处置需要结转累计公允价值变动和其他综合收益,结转到其他业务成本

【单选题】20*7年3月,甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期,该写字楼按照成本模式进行后续计量,为了提高写字楼的租金收入,甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建,并与丙公司签订了经营租赁合同,约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日,与乙公司的租赁合同到期,写字楼随即进入改扩建工程,原价为10 000万元,已计提折旧2 000万元。12月15日,写字楼改扩建工程完工,共发生支出3 000万元,即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为( )万元。

A.11 000

B.13 000

C.3 000

D.10 000

【答案】A

【解析】改扩建完工后的投资性房地产入账价值=10 000-2 000+3 000=11 000(万元)

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