2020年中级会计职称《中级会计实务》入门知识点：第四章公允模式的投资性房地产处置

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公允模式的投资性房地产处置

1、会计处理的分录

借：银行存款等

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

借：其他业务成本

公允价值变动损益(或贷记)

其他综合收益

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动(或借记)

2、方法：画小利润表

【要点提示】公允模式下处置需要结转累计公允价值变动和其他综合收益，结转到其他业务成本

【单选题】20*7年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为( )万元。

A.11 000

B.13 000

C.3 000

D.10 000

【答案】A

【解析】改扩建完工后的投资性房地产入账价值=10 000-2 000+3 000=11 000(万元)

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